原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣村民。
委托訴訟代理人:溫春明,河北崔玉梅律師事務(wù)所律師。
被告:石某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣居民。
被告:李某占,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣居民。
原告王某某與被告石某某、李某占合同糾紛一案,本院于2019年4月29日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告王某某的訴訟代理人溫春明到庭參加訴訟;被告石某某、被告李某占經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求:請求人民法院判令被告履行2018年3月30日合同內(nèi)容并承擔違約責任。事實及理由:2018年3月30日原、被告簽訂買賣合同約定,將被告所有的坐落在易縣東關(guān)新村c區(qū)8號樓西單元9層的樓房一套轉(zhuǎn)讓給原告,同時還約定違約責任等事項。合同簽訂后,原告多次與被告協(xié)商履行合同之事,但被告遲遲不按合同約定的內(nèi)容履行,為保護原告的合法權(quán)益,訴至人民法院,請支持原告的訴訟請求。庭審中,原告明確訴訟請求,要求二被告交付房屋并承擔違約金1400000元。
石某某、李某占未答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2018年3月30日原告與二被告簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》一份,主要內(nèi)容為:二被告將東關(guān)新村C區(qū)8號樓西單元9層西戶111.8平方米的房屋賣予原告;原告給付二被告房價款共計770000元(簽訂當天給付700000元,剩余70000元在房管局簽字過戶時付清);如有一方違約,違約金按房價總額的二倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。簽訂合同當天,原告之子王強將房款700000元通過中國建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬給被告李某占。雙方買賣的東關(guān)新村C區(qū)8號樓西單元9層西戶屬于二被告的回遷房。以上事實有原告庭前提交的原被告雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》一份和庭審后提交的中國建設(shè)銀行個人賬戶支出交易明細和易縣天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東關(guān)新村項目部的證明在卷證實,本院予以確認。
本院認為,原告與二被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實意思的表示,不違反法律強制性規(guī)定,合同合法有效;雙方均應(yīng)按合同履行各自的義務(wù);原告已按約定給付了房價款;二被告就應(yīng)當將房屋交付給原告;因雙方未約定交付房屋的期限,交付期限約定不明,原告可隨時要求二被告履行交付義務(wù),同時也不能說明二被告有違約行為;原告未提供其他證據(jù)證實二被告存在根本違約的證據(jù),二被告不應(yīng)承擔違約責任;二被告經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟,視為其放棄訴訟權(quán)利,應(yīng)予缺席判決。
綜上所述,原告要求二被告交付東關(guān)新村C區(qū)8號樓西單元9層西戶房屋的訴訟請求,本院應(yīng)予支持;原告要求二被告承擔違約責任的訴訟請求,應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十二條《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告李某占、石某某于本判決生效之日起五日內(nèi)將易縣東關(guān)新村C區(qū)8號樓西單元9層西戶房屋交付給原告王某某。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取計80.0元,由被告李某占、石某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 羅永剛
書記員: 張新媛
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