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王某某與石某某、李某占合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣村民。
委托訴訟代理人:溫春明,河北崔玉梅律師事務(wù)所律師。
被告:石某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣居民。
被告:李某占,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省易縣居民。

原告王某某與被告石某某、李某占合同糾紛一案,本院于2019年4月29日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的訴訟代理人溫春明到庭參加訴訟;被告石某某、被告李某占經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求人民法院判令被告履行2018年3月30日合同內(nèi)容并承擔(dān)違約責(zé)任。事實(shí)及理由:2018年3月30日原、被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同約定,將被告所有的坐落在易縣東關(guān)新村c區(qū)8號(hào)樓西單元9層的樓房一套轉(zhuǎn)讓給原告,同時(shí)還約定違約責(zé)任等事項(xiàng)。合同簽訂后,原告多次與被告協(xié)商履行合同之事,但被告遲遲不按合同約定的內(nèi)容履行,為保護(hù)原告的合法權(quán)益,訴至人民法院,請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。庭審中,原告明確訴訟請(qǐng)求,要求二被告交付房屋并承擔(dān)違約金1400000元。
石某某、李某占未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2018年3月30日原告與二被告簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》一份,主要內(nèi)容為:二被告將東關(guān)新村C區(qū)8號(hào)樓西單元9層西戶(hù)111.8平方米的房屋賣(mài)予原告;原告給付二被告房?jī)r(jià)款共計(jì)770000元(簽訂當(dāng)天給付700000元,剩余70000元在房管局簽字過(guò)戶(hù)時(shí)付清);如有一方違約,違約金按房?jī)r(jià)總額的二倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。簽訂合同當(dāng)天,原告之子王強(qiáng)將房款700000元通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬給被告李某占。雙方買(mǎi)賣(mài)的東關(guān)新村C區(qū)8號(hào)樓西單元9層西戶(hù)屬于二被告的回遷房。以上事實(shí)有原告庭前提交的原被告雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》一份和庭審后提交的中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人賬戶(hù)支出交易明細(xì)和易縣天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東關(guān)新村項(xiàng)目部的證明在卷證實(shí),本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,原告與二被告簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思的表示,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同合法有效;雙方均應(yīng)按合同履行各自的義務(wù);原告已按約定給付了房?jī)r(jià)款;二被告就應(yīng)當(dāng)將房屋交付給原告;因雙方未約定交付房屋的期限,交付期限約定不明,原告可隨時(shí)要求二被告履行交付義務(wù),同時(shí)也不能說(shuō)明二被告有違約行為;原告未提供其他證據(jù)證實(shí)二被告存在根本違約的證據(jù),二被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;二被告經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟,視為其放棄訴訟權(quán)利,應(yīng)予缺席判決。
綜上所述,原告要求二被告交付東關(guān)新村C區(qū)8號(hào)樓西單元9層西戶(hù)房屋的訴訟請(qǐng)求,本院應(yīng)予支持;原告要求二被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:

一、被告李某占、石某某于本判決生效之日起五日內(nèi)將易縣東關(guān)新村C區(qū)8號(hào)樓西單元9層西戶(hù)房屋交付給原告王某某。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)80.0元,由被告李某占、石某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 羅永剛

書(shū)記員: 張新媛

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