原審原告：王某某。
原審被告：劉文華。
委托訴訟代理人：高漢生、楊新順，湖北奇睿律師事務(wù)所律師。

原審原告王某某與原審被告劉文華返還原物糾紛一案，本院于2010年8月9日作出的（2010）潛民初字第467號(hào)民事判決，已發(fā)生法律效力。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，于2018年1月26日作出（2018）鄂9005民監(jiān)2號(hào)民事裁定，裁定再審本案。本院依法另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原審原告王某某、原審被告劉文華及其委托訴訟代理人高漢生、楊新順到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
結(jié)合上述分析認(rèn)定及當(dāng)事人的陳述，本院再審認(rèn)定事實(shí)如下：原審原告與原審被告以及案外人鄭焱華共同出資，于2006年1月26日以出讓方式取得位于潛江市園林辦事處橫堤路以南、地號(hào)為某某、使用面積為434.62平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并依法辦理了該宗土地使用權(quán)登記，登記土地使用權(quán)人為原審原告，土地使用權(quán)證號(hào)為潛國(guó)用2006第440號(hào)。2006年3月13日，原審原、被告及案外人鄭焱華商定：1、原審原、被告及案外人鄭焱華合伙在上述土地上“開(kāi)發(fā)”房屋，風(fēng)險(xiǎn)等額分擔(dān)，盈余等額分享；2、房屋“開(kāi)發(fā)”完成并出賣(mài)后，以原審原告的名義與買(mǎi)受人辦理權(quán)屬登記，由原審原告協(xié)助買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證（分證）。隨后，原審原、被告及案外人鄭焱華在該宗土地上修建一棟6層三個(gè)單元、建筑面積2788.34平方米的房屋。合伙生產(chǎn)過(guò)程中，案外人鄭焱華經(jīng)原審原、被告同意辦理結(jié)算后退伙。該房屋竣工后，原審原告于2007年11月16日以自己的名義依法辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得潛江市園林字第某號(hào)《房屋所有權(quán)證》（總證）。原審原、被告在對(duì)外出賣(mài)房屋中，因賬務(wù)管理、合伙積累的財(cái)產(chǎn)和盈余分配問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方結(jié)算又無(wú)果。期間，原審被告將本案案涉房屋占有。為此，原審原告為維護(hù)其權(quán)益，向本院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
原審認(rèn)定案件事實(shí)時(shí)，以原審被告提交的《協(xié)議》與本案不具有關(guān)聯(lián)性為由未予以采信，而該證據(jù)的認(rèn)定與否，涉及本案適用物權(quán)法律還是債權(quán)法律調(diào)整的問(wèn)題，與本案基本事實(shí)密切相關(guān)，原審不予采信該證據(jù)不當(dāng)。由此導(dǎo)致原審認(rèn)定的案件事實(shí)遺漏了原審原、被告合伙開(kāi)發(fā)房屋的情節(jié)，屬認(rèn)定事實(shí)不清。

本院再審認(rèn)為，原審原告、被告以及案外人鄭焱華合伙建房并對(duì)外出售的事實(shí)客觀存在。根據(jù)合伙協(xié)議的約定及合伙經(jīng)營(yíng)模式，在案外人鄭焱華經(jīng)結(jié)算退伙后，合伙存余資產(chǎn)、盈余屬原審原、被告共同享有，虧損應(yīng)由原審原、被告共同承擔(dān)。本案案涉房屋系原審原、被告合伙積累的財(cái)產(chǎn)，本質(zhì)上屬合伙債權(quán)，因原審原、被告至今未進(jìn)行合伙結(jié)算，該債權(quán)處于待分配狀態(tài)，未經(jīng)結(jié)算、分配屬合伙人共有。原審原、被告合伙對(duì)外事務(wù)均以原審原告的名義發(fā)生，所建設(shè)的整體房屋亦以原審原告的名義登記，是全體合伙人便于合伙經(jīng)營(yíng)目的實(shí)現(xiàn)經(jīng)協(xié)商確定的一種經(jīng)營(yíng)模式，該權(quán)屬登記僅對(duì)外具有物的屬性，即直接支配性、排他性，在合伙人之間不具有物的屬性。故原審原、被告之間的本質(zhì)糾紛是合伙結(jié)算，原審原告以物權(quán)保護(hù)的方式行使救濟(jì)權(quán)不當(dāng)。對(duì)其訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
本案經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十二條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第二百零七條第一款的規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 吳林森
審判員 羅清
審判員 王亞峰

書(shū)記員： 黃文娟