原告王某某。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：石家莊市西大街甲1號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人顏煒忞，該公司職員。

原告王某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寰宇公司”）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張卓婭獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人仵風(fēng)勇，被告寰宇公司的委托代理人顏煒忞均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年9月30日，原、被告雙方簽訂《文化廣場(chǎng)﹒·少年湃購(gòu)房協(xié)議》，原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的商鋪負(fù)一層A座111+號(hào)。原告于協(xié)議簽署當(dāng)日將房款459388元交付被告。該協(xié)議第八條約定，如客戶自簽約此協(xié)議之日起，90天內(nèi)未能準(zhǔn)時(shí)與購(gòu)買方簽署正式文本《商品房買賣合同》的，預(yù)期60天內(nèi)，按照日0.05%承擔(dān)違約責(zé)任；超過(guò)60天的，出售方退還購(gòu)房者全部房款，并按照日0.05%承擔(dān)違約責(zé)任，到退還全部房款之日止。現(xiàn)原告以被告未與原告簽訂《商品房買賣合同》為由，要求解除協(xié)議，退還全部購(gòu)房款，被告予以認(rèn)可。以上事實(shí)有購(gòu)房協(xié)議書、收據(jù)、繳款單、憑條及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。原告要求解除于2013年9月30日與被告簽訂的《文化廣場(chǎng)﹒·少年湃購(gòu)房協(xié)議》，被告同意解除，本院對(duì)此予以支持。原告要求被告按照協(xié)議約定退還全部購(gòu)房款459388元，被告予以認(rèn)可，本院予以支持?；?，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年9月30日簽訂的《文化廣場(chǎng)·﹒少年湃購(gòu)房協(xié)議》；
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王某某購(gòu)房款459388元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8191元，減半收取4095.5元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　張卓婭

書記員：肖亞杰