原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人王桂萍(原告姐姐)，女。
委托訴訟代理人貢銳，男（XX社區(qū)推薦）。
被告佳木斯世紀房地產(chǎn)公司。
法定代表人高強，男，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人高愛軍，女，辦公室主任。
委托訴訟代理人徐宏宇，黑龍江合林律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告佳木斯世紀房地產(chǎn)公司（以下簡稱世紀房地產(chǎn)公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年2月23日立案受理，依法組成合議庭，于2016年6月14日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王桂萍、貢銳，被告世紀房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人高愛軍、徐宏宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：1.被告世紀房地產(chǎn)公司依照協(xié)議安置房屋；2.被告世紀房地產(chǎn)公司支付安置補償費至進戶時止，超過18個月安置期的補償費按雙倍計算。支付搬家補助618元，備品1400元；3.世紀房地產(chǎn)公司承擔訴訟費用。事實和理由：王某某與世紀房地產(chǎn)公司于2010年6月19日，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議，世紀房地產(chǎn)公司拆遷王某某61.75平方米房屋，殘補3平方米，原地（小高層）安置面積70平方米，安置時間18個月，房屋安置價格按房屋拆遷安置補償實施方案執(zhí)行，搬遷補償費618元，臨時安置補助費每平方米10元/月。協(xié)議簽訂后王某某將房屋交給世紀房地產(chǎn)開發(fā)公司拆遷，世紀房地產(chǎn)開發(fā)公司至今沒有安置王某某適合房屋。
世紀房地產(chǎn)公司辯稱，一、王某某陳述依法按協(xié)議安置房屋。按照協(xié)議是小高層、面積為70平方米。2010年6月19日動遷，2013年1月11日王某某自愿選房到XX樓70平方米戶型，在多次催促王某某辦理進戶后，王某某以戶型不好為由，拒不辦理進戶手續(xù)。2015年12月17日，王某某又選擇XX-XX-X戶，簽訂了回遷協(xié)議，約定臨遷補助費計算至XX樓回遷時間；二、王某某要求超過18個月的雙倍臨遷補償費，搬家費618元，備品1400元，沒有事實及法律依據(jù)。綜上，請求人民法院駁回王某某的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
世紀房地產(chǎn)公司提供的分房通知單存根，王某某對該證據(jù)的真實性存在異議，并申請鑒定，但對2013年協(xié)商情況予以認可，本院對此予以采信。雙方均認可后期仍存在協(xié)商確定房源及結(jié)算行為，故該證據(jù)已無實際意義，為減少不必要的鑒定，提高審判效率，本院對該證據(jù)不予確認。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2010年6月19日，世紀房地產(chǎn)公司與王某某訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議,世紀房地產(chǎn)公司拆遷王某某61.75平方米房屋，另加殘疾補助3平方米，合計按64.75平方米，上靠至70平方米予以安置。安置地點為原地（小高層），安置時間18個月，安置房屋價格按《佳木斯市東風區(qū)曉云社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷安置補償實施方案》（以下簡稱《拆補方案》）執(zhí)行。2013年1月11日，世紀房地產(chǎn)公司與王某某對安置房源協(xié)商選擇，王某某欲選擇玫瑰園X樓X單元X層X號房屋，但得知尚有小高層在建后，決定等待小高層竣工后再行決定，世紀房地產(chǎn)公司予以同意。2015年12月17日，雙方簽訂回遷協(xié)議及結(jié)算單。世紀房地產(chǎn)公司安置王某某玫瑰園X樓X單元X層X號69.96平方米房屋，結(jié)構(gòu)差每平方米450元，超面積安置每平方米1150元，臨遷補助費計算至2013年10月19日。協(xié)議簽訂后，王某某對結(jié)構(gòu)差及超面積安置費的計算基數(shù)不符合棚戶區(qū)改造的政府定價標準，怠于履行協(xié)議，世紀房地產(chǎn)公司同意繼續(xù)履行。
案件審理中，王某某申請本院延期審理并申請在本院主持下進行調(diào)解。在雙方首先確定玫瑰園X樓X單元X層X號74.14平方米房屋的前提下，世紀房地產(chǎn)公司決定臨遷補助費按每平方米10元/月，支付至2015年9月15日，另支付困難補助0.5萬元，其余計算方式按方案執(zhí)行。方案中，對平房上靠標準戶型后，小高層超面積安置費1150元/平方米，原房屋建筑面積按450元/平方米交納結(jié)構(gòu)差，還要增加面積的按2800元/平方米計算。王某某對調(diào)解方案不同意，案件未能調(diào)解。

本院認為，王某某與世紀房地產(chǎn)公司簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議有效，世紀房地產(chǎn)公司應(yīng)該于回遷期內(nèi)安置王某某70平方米小高層，安置房屋價格按照《拆補方案》執(zhí)行。雙方簽訂的回遷協(xié)議及結(jié)算單雖未實際履行，但協(xié)議第七條“必須于2015年12月20日前，按《回遷安置結(jié)算明細單》交納房款，逾期不交本協(xié)議自行作廢，原選定房屋由甲方另行處理”，是甲方單方解除合同的約定。王某某逾期不交納房款，為自己的利益不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就，世紀房地產(chǎn)公司作為甲方，仍同意繼續(xù)履行，故回遷協(xié)議有效，結(jié)算單作為協(xié)議的組成部分亦應(yīng)有效。結(jié)算單確定王某某應(yīng)交納的費用，符合《拆補方案》的規(guī)定，不構(gòu)成欺詐。世紀房地產(chǎn)公司雖存在違反協(xié)議逾期安置的行為，但雙方已對臨遷補助費進行了結(jié)算，王某某對臨遷補助的計算方式及金額簽字認可，應(yīng)視為雙方對臨遷補助達成一致性意見。至此，雙方理應(yīng)按照回遷協(xié)議的約定全面履行，王某某認為安置違反政策，拒不履行協(xié)議不當。故依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十五條、第六十條、第九十三條二款的規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯世紀房地產(chǎn)公司按雙方簽訂的回遷協(xié)議對原告王某某安置X棟X單元X層X號，結(jié)算費用亦按回遷協(xié)議執(zhí)行；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費1272元，保全費1820元，由被告佳木斯世紀房地產(chǎn)公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　王勝江 代理審判員　　陳　琳 人民陪審員　　孫洪偉

書記員：王鳳梅