原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地黑龍江省林口縣。
委托訴訟代理人：袁紹偉，黑龍江國(guó)盛律師事務(wù)所律師。
被告：林口縣商務(wù)局，住所地林口縣。
負(fù)責(zé)人：韓鋼。
委托訴訟代理人：李宏偉，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地黑龍江省林口縣。

原告王某某與被告林口縣商務(wù)局房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人袁紹偉、被告林口縣商務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商務(wù)局”）的委托訴訟代理人李宏偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求確認(rèn)原、被告于2010年4月25日簽訂的《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》合法有效；2.要求被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)證；3.由被告承擔(dān)本案一切訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告于2010年4月25日與林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處簽訂了資產(chǎn)出售協(xié)議，將位于原醬菜廠北側(cè)，建筑面積1257.6平方米的房屋及占地面積3087.79平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告，同時(shí)將房照及土地使用證交給了原告。原告實(shí)際占有使用至今，房產(chǎn)證已經(jīng)變更登記，但土地使用權(quán)證至今未作變更。林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處系被告職能部門(mén)，相關(guān)債權(quán)債務(wù)及合同履行均由被告享有和承擔(dān)。故提起訴訟，望支持訴請(qǐng)。
被告商務(wù)局辯稱(chēng)，原告所述基本屬實(shí)，但是出售給原告的土地中有10米在出售給原告之前已經(jīng)出售給了丁文。除出售給丁文的那10米之外的土地，同意協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年4月25日，原告王某某（乙方）與林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處（甲方）簽訂了《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》，甲方出售資產(chǎn)位于原醬菜廠北側(cè)，房屋建筑面積1257.60平方米，占地面積3087.79平方米。在此協(xié)議簽訂之前，林口商辦公司食品廠與丁文簽訂了《賣(mài)房協(xié)議書(shū)》，并于2001年4月簽訂了《賣(mài)房補(bǔ)充增加協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定：院內(nèi)使用面積增加，房前為拾米（10米）由房前墻往院內(nèi)，也是往東計(jì)算，歸丁文自己使用。該10米土地包含在林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處與王某某簽訂的《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》中的3087.79平方米之內(nèi)。
以上事實(shí)有《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》、《宗地檔案》、《賣(mài)房補(bǔ)充增加協(xié)議書(shū)》、林口縣人民法院的民事調(diào)解書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證，本院予以采信。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處簽訂的《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》及丁文與林口商辦公司食品廠簽訂的《賣(mài)房協(xié)議書(shū)》和《賣(mài)房補(bǔ)充增加協(xié)議書(shū)》均合法有效。被告商務(wù)局應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)證書(shū)。對(duì)于訴爭(zhēng)的10米土地，因丁文簽訂的協(xié)議在先，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)。故對(duì)被告商務(wù)局不同意協(xié)助辦理該10米土地使用權(quán)證的答辯請(qǐng)求，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定,判決如下:

原告王某某與被告林口縣商源資產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)處于2010年4月25日簽訂的《資產(chǎn)出售協(xié)議書(shū)》合法有效；
被告林口縣商務(wù)局于本判決生效之日十日內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告王某某辦理土地使用證，但不包含協(xié)議簽訂前已出售給丁文的10米土地。
案件受理費(fèi)4025元，已減半收取，由被告林口縣商務(wù)局負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員 周剴

書(shū)記員： 祁云青