原告王亞平。
委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，調(diào)解及進(jìn)行和解，提起反訴或上訴，代為簽收法律文書。
被告冉明清，男，1971年1月9日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市香格里拉小區(qū)25棟3單元807室。身份證號(hào)：420982197101095613。
委托代理人周世鈞，湖北浩法律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，調(diào)解及進(jìn)行和解，提起反訴或上訴，代為簽收法律文書。

原告王亞平訴被告冉明清租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由審判員熊紅蓮適用簡易程序進(jìn)行了審理。2015年7月27日，被告冉明清向本院提出異議，認(rèn)為案件事實(shí)復(fù)雜，爭議較大，應(yīng)轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖怼?015年7月29日，本院（2015）鄂安陸民初字第01053-1號(hào)民事裁定書裁定將本案轉(zhuǎn)入普通程序，并依法組成由審判員熊紅蓮擔(dān)任審判長，審判員胡柏松、人民陪審員彭玲參加評(píng)議的合議庭，于2015年8月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王亞平及委托代理人王錫楚，被告冉明清及委托代理人周世鈞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年11月8日，原告王亞平與案外人安陸振威投資開發(fā)有限公司簽訂鳳凰建材家具城商鋪?zhàn)赓U合同，原告租賃位于安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓經(jīng)營家具業(yè)務(wù)。2014年2月15日，原、被告簽訂聯(lián)營協(xié)議，約定，原告將安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓北側(cè)第三、四兩檔轉(zhuǎn)租給被告租賃，第三檔年租金181509元，第四檔年租金174597元，以后每年租金較上半年遞增6%，租金每半年交納一次，首次租金在盤點(diǎn)后的一個(gè)工作日內(nèi)交清。下次租金應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前30天支付下一計(jì)租期的租金。原告于2014年2月15日取得首次租金，第一年按時(shí)收取租金，從第二年上半年起被告未交納租金。被告依約交納了第一年租金，但自2015年1月15日起未交納租金。2014年12月20日，鳳凰國際家具博覽中心出具收據(jù)，收到家具現(xiàn)金抵扣卷12張，合計(jì)金額24000元。被告未按照約定在2015年1月15日交納租金，致原告請求法院判決被告支付半年租金188736元。
另查明，2015年度安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓北側(cè)第三、四兩檔年租金分別為192400元（181509×106%）、185072元（174597×106%）。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議名為聯(lián)營，但以協(xié)議項(xiàng)下約定的內(nèi)容判定應(yīng)為租賃，該協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，被告未舉證證明該協(xié)議內(nèi)容存在違法行為或存在可撤銷情形，本院認(rèn)定該協(xié)議合法有效。被告未依約定支付租金應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，故原告請求法院判決被告支付第三檔半年租金96200元（年租金192400元÷2）、第四檔半年租金92536元（185072元÷2）合計(jì)188736元合法有據(jù)，本院予以支持。庭審時(shí)原告對家具現(xiàn)金抵扣卷12張，合計(jì)金額24000元無異議，并同意在租金中沖抵，故被告實(shí)際支付原告租金為164736元（188736元－24000元）。被告辯稱原告轉(zhuǎn)租未經(jīng)過相關(guān)權(quán)利同意并認(rèn)為協(xié)議存在欺詐行為，因未有權(quán)利人主張解除原、被告之間的轉(zhuǎn)租行為，同時(shí)被告亦未舉證證明協(xié)議存有欺詐情形的證據(jù)，本院對被告的辯稱意見不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告冉明清于本判決生效后十五日內(nèi)向原告王亞平支付租金164736元。
上述給付內(nèi)容，如逾期未履行，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2400元，由被告冉明清負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件的受理費(fèi)2400元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　熊紅蓮 審　判　員　　胡柏松 人民陪審員　　彭　玲

書記員：伍滿云 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。