原告：王亞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市。被告：廊坊華某安防用品有限公司，住所大廠回族自治縣工業(yè)園區(qū)南區(qū)。統(tǒng)一社會信用代碼：91131028674684138W法定代表人：張永祥，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：趙寶利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工，住大廠回族自治縣。

原告王亞某向本院提出訴訟請求如下：1、請求法院判令被告返還原告購房定金20000元，并按銀行利息四倍的標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年9月30日至實(shí)際給付日期間的利息；2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)理由如下：2015年被告在其廠區(qū)內(nèi)開發(fā)創(chuàng)意北京項(xiàng)目，并對外銷售房屋，原告于2015年4月22日向被告交納了購房定金20000元。后該項(xiàng)目因未取得審批手續(xù)被相關(guān)部門停工。原告多次要求被告退還定金，被告于2016年6月29日向原告作承諾，同意2016年9月30日退還原告所交定金20000元。被告未能在約定期限內(nèi)退還原告上述款項(xiàng)。故原告訴到法院，望判如所請。被告廊坊華某安防用品有限公司未進(jìn)行答辯。經(jīng)審理查明，2015年被告在其廠區(qū)內(nèi)開發(fā)創(chuàng)意北京項(xiàng)目，并對外銷售房屋，原告于2015年4月22日向被告交納了購房定金20000元。后該項(xiàng)目因未取得審批手續(xù)被相關(guān)部門停工。原告要求被告退還定金，被告于2016年6月29日向原告出具證明一份，購房人王亞某于2015年4月22日因上當(dāng)受騙購買了華某安防用品有限公司車間，交納了人民幣20000元，……，華某安防公司承諾在2016年9月30日還清。同時注明，如果9月30日沒有付清款，按銀行利息四倍支付。被告廊坊華某安防用品有限公司同時加蓋了公司印章。上述款項(xiàng)，被告至今未能給付。被告廊坊華某安防用品有限公司于2008年5月13日經(jīng)本縣工商行政管理局批準(zhǔn)，從事安全防護(hù)用品生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。上述事實(shí)，有被告出具的證明、被告工商登記信息及原告當(dāng)庭陳述在案為憑。
原告王亞某與被告廊坊華某安防用品有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王亞某到庭參加訴訟。被告廊坊華某安防用品有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告廊坊華某安防用品有限公司在未取得相應(yīng)商品房開發(fā)資質(zhì)及商品房預(yù)售許可證明情況下，向原告銷售商品房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，因此取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。被告承諾于2016年9月30日前返還原告所交款項(xiàng)20000元，未能付清，應(yīng)按約支付利息。故對原告要求被告返還購房定金20000元并支付利息的訴訟請求，本院一并予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告廊坊華某安防用品有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)，返還原告王亞某購房定金20000元，并按中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)計收同期存款利率4倍標(biāo)準(zhǔn)，支付自2016年9月30日起至實(shí)際給付日期間的逾期付款利息。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取150元，由被告廊坊華某安防用品有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。本判決書生效后，當(dāng)事人在法律文書確定的期間內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期間為本判決書確定的履行期間最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請執(zhí)行權(quán)。

審判員　　馮愛民

書記員：劉曉波