原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住沽源縣。被告：河北郡雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地沽源縣西大街中環(huán)路。法定代表人：李曉靜，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：聶小煥，系河北金源律師事務(wù)所律師。

原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一：要求被告方一個(gè)月內(nèi)協(xié)助原告辦理房產(chǎn)登記獲取房本。二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告王某某訴稱，原告是歐景緣小區(qū)Ｃ3-3-102室的合法購買人。被告郡雄公司是歐景緣小區(qū)Ｃ3-3-102室的開發(fā)商，原告王某某按協(xié)議2017年1月16日全款支付總房款251493元人民幣，但是被告至今不配合辦理房產(chǎn)登記證。原告多次到被告公司售樓部協(xié)商辦理，但是被告方以種種理由為借口不給辦理（房管所只需要被告蓋一個(gè)公章），給原告造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)與被告簽署的《商品房買賣合同》的約定，被告應(yīng)按每日應(yīng)繳金額的1%支付違約金。被告郡雄公司辯稱，我公司承認(rèn)原告王某某在本案中所主張的購房事實(shí)。但認(rèn)為原告王某某因拖欠我公司物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等我們才沒有給他辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。原告為支持自己的訴訟請(qǐng)求，向本院提交以下證據(jù)：1、商品房購買合同復(fù)印件一份；2、購買房屋全款收據(jù)復(fù)印件一張；3、住宅維修資金收據(jù)復(fù)印件一張；4、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一張；5、房屋分戶平面圖一張，宗地圖一張，稅收完稅證明一張。主張房屋全款已經(jīng)履行完畢,已經(jīng)取得該處房產(chǎn)權(quán)。在購買合同中的第十五條的約定，被告應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。被告郡雄公司質(zhì)證意見為：對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無異議，合同上第十五條沒有約定房屋辦理房本的期限約定，我們也不存在相關(guān)違約。經(jīng)審理確定的事實(shí)為：在購房合同中，第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后無約定日期內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項(xiàng)處理：即2項(xiàng)為，買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的0.1%向買受人支付違約金。
原告王某某與被告河北郡雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱郡雄公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告郡雄公司的委托訴訟代理人聶小煥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告郡雄公司承認(rèn)原告王某某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)王某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)，并予以支持。但對(duì)違約事實(shí)，根據(jù)合同約定的內(nèi)容，屬于約定不清，且原告王某某未明確該項(xiàng)請(qǐng)求，本院對(duì)原告王某某所訴事實(shí)不予理睬。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告河北郡雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理房屋權(quán)屬證書。案件受理費(fèi)100元人民幣，由被告河北郡雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉滿昌

書記員：武安波