原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住佳木斯市郊區(qū)。委托代理人:唐亮,黑龍江君德律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求,代為和解,代收法律文書。被告:馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住佳木斯市郊區(qū)。被告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住佳木斯市郊區(qū)。共同委托代理人劉樹山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住佳木斯市郊區(qū),系佳木斯市郊區(qū)蓮江口中心社區(qū)居民委員會推薦。
原告王某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院判令二被告共同賠償原告各種損失費107900元;2.二被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由:2011年4月10日,佳木斯市郊區(qū)蓮江口鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)整體規(guī)劃,由該小城鎮(zhèn)建設(shè)工程指揮部征收了原告王某某私有房屋,2015年4月2日,簽訂房屋回遷補償合同,將原告回遷安置在蓮江口鎮(zhèn)教育小區(qū)3號樓113室,建筑面積295.08㎡,2016年3月份,原告將該門市對外承租,承租人劉某找藝達(dá)裝修公司裝修房屋,被告阻止其裝修,承租人劉某找原告王某某退房租45000元,因承租人劉某無法正常經(jīng)營,原告退換房租并給付10000元違約金,承租人劉某向藝達(dá)裝修公司交了50000元裝修材料款,因其違約,該款裝修公司不予退還,2017年1月末,原告王某某由賠償承租人劉某50000元,因被告侵權(quán)行為,原告直接及間接損失107900元,故原告要求被告予以賠償該筆費用。被告馬某某、楊某某辯稱:我們對蓮江一號113室房屋進(jìn)行了保全,房子是我們的,但是我們不有產(chǎn)權(quán)部門的證明,拆遷協(xié)議上只標(biāo)明了回遷面積768平方米,但是沒有具體回遷門市門號,不過我們在回遷之前已經(jīng)對其進(jìn)行保全了,111室97.6平方米,112室239.96平方米,113室316平方米,2015年5月4日郊區(qū)法院對該門市進(jìn)行了查封,我們實際看管,我在113室放了床、電視、出售童裝,偶爾在那住,2016年3月26日原告強行把門窗砸壞,113室朝向東,地理位置不好,年租金一、二萬左右,111室和112室未出租,不同意賠償原告損失。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認(rèn)定如下:1、2015年佳木斯市郊區(qū)人民法院(2015)郊民初字第160-1號民事裁定書。予以證明本院該份生效法律文書于2015年4月3日已經(jīng)依法確認(rèn)蓮江口鎮(zhèn)教育小區(qū)3號樓113室歸原告所有,本院予以采信;2、佳木斯市郊區(qū)蓮江口房產(chǎn)管理處書面證明一份,予以證明原告于2015年3月19日向郊區(qū)法院申請預(yù)查封本案爭議房屋,本院予以采信;3、2016年3月19日簽訂的房屋租賃合同,予以證明原告將該房屋出租劉某,本院予以采信;4、合同違約告知書,予以證明承租人劉某承租房屋后與佳木斯市藝達(dá)裝飾工程有限公司曾簽訂裝修合同,由于被告阻止該裝修公司裝修,該裝修公司向承租方劉某主張賠償損失,本院予以采信;5、收條一份、銀行存折復(fù)印件,予以證明2017年1月22日原告賠償租戶劉某裝修款人民幣50000元,本院不予采信;6、證人劉某證言,予以證明承租人租賃事實及損失事實,結(jié)合上述證據(jù),本院予以采信;7、郊區(qū)法院(2015)郊民初字第160號民事裁定書一份,本院對真實性予以采信;8、郊區(qū)法院(2015)郊民初字第160-1號民事裁定書一份,本院對真實性予以采信;9、郊區(qū)法院復(fù)議決定書一份,本院對真實性予以采信;10、原告異議申請書一份本院對真實性予以采信;11、2016年4月1日,被告提供打砸搶現(xiàn)場照片4張,與本案無關(guān)聯(lián),本院不予確認(rèn);12、蓮江口鎮(zhèn)派出所接警登記表一份,本院對真實性予以采信;13、王某某出租房屋的租賃協(xié)議復(fù)印件,因該證據(jù)為復(fù)印件,本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:2011年4月10日,佳木斯市郊區(qū)蓮江口鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)整體規(guī)劃,由該小城鎮(zhèn)建設(shè)工程指揮部征收了原告王某某私有房屋,2015年4月2日,簽訂房屋回遷補償合同,將原告回遷安置在蓮江口鎮(zhèn)教育小區(qū)3號樓113室,建筑面積295.08㎡,2016年3月份,原告將該門市對外承租,承租人劉某找藝達(dá)裝修公司裝修房屋,被告阻止其裝修,承租人劉某找原告王某某退房租45000元,因承租人劉某無法正常經(jīng)營,原告退換房租并給付10000元違約金,承租人劉某向藝達(dá)裝修公司交了50000元裝修材料款,因其違約,該款裝修公司不予退還,2017年1月末,原告王某某由賠償承租人劉某50000元,因被告侵權(quán)行為,原告直接及間接損失107900元,故原告訴至法院。
代理權(quán)限:特授權(quán)代為承認(rèn)、放棄、反駁原告訴訟請求的權(quán)利,提起上訴,遞交代收文書。原告王某某與被告馬某某、楊某某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院依法立案后,適用普通程序于2017年11月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人唐亮、被告馬某某、楊某某及其委托代理人劉樹山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,公民個人的合法財產(chǎn)依法受到保護,侵害他人合法財產(chǎn)致使受害人遭受損失的,侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。被告強行阻止原告承租人合法經(jīng)營及裝修行為,侵犯了其對該房產(chǎn)的使用權(quán),因其侵權(quán)行為給原告造成了一定的經(jīng)濟損失,也應(yīng)予賠償。原告要求被告賠償?shù)脑V訟請求,本院予以支持。關(guān)于賠償數(shù)額的確定,原告舉證租賃該門市價格為年租金45000元,因未提交相關(guān)物價部門的價格認(rèn)定,本院酌情支持該租金損失為30000元。關(guān)于原告支付承租人10000元的違約金,僅根據(jù)原告所提交的租賃合同及收據(jù),沒有其他證據(jù)加以印證,本院不予支持該項主張。關(guān)于承租人劉某向藝達(dá)裝修公司交了50000裝修金,因其違約產(chǎn)生間接經(jīng)濟損失,結(jié)合原告提交證據(jù)及本院依職權(quán)向藝達(dá)裝修公司核實證據(jù),本院予以采信,故本院支持原告該項主張。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告馬某某、楊某某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告王某某損失80000元;二、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2458元由被告馬某某、楊某某承擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀、交納上訴費,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。
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