原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)，
委托訴訟代理人：田華，湖北南格律師事務(wù)所律師。
被告：毛彭全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)，
委托訴訟代理人：肖軍文，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：毛某某（系毛彭全之女），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，
委托訴訟代理人：肖軍文，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：羅星橋（系毛某某母親），xxxx年xx月xx日出生，住武漢市洪山區(qū)，
第三人：武漢豐盈世紀(jì)地產(chǎn)顧問有限公司，住所地武漢市洪山區(qū)書城路46號(hào)金地格林小城萊茵二區(qū)J棟1層18室。
法定代表人：宋保華，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李佳，該公司員工。

原告王某某與被告毛彭全、毛某某，第三人武漢豐盈世紀(jì)地產(chǎn)顧問有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年3月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人田華，被告毛彭全、毛某某的委托訴訟代理人肖軍文、羅星橋，第三人武漢豐盈世紀(jì)地產(chǎn)顧問有限公司的委托訴訟代理人李佳到庭參加了訴訟。后因案情復(fù)雜，本案于2017年3月30日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令毛彭全、毛某某協(xié)助其辦理武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)辦事處大花嶺村聯(lián)發(fā)龍灣5棟1單元27層2室房屋的過戶手續(xù)；2、判令毛彭全、毛某某協(xié)助其辦理購買訴爭(zhēng)房屋的銀行貸款按揭手續(xù)；3、判令毛彭全、毛某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年8月20日，其與毛彭全、毛某某在武漢世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)招商店居間介紹下簽署了《存量房（買賣）合同》，約定毛彭全、毛某某將其二人所有的位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)辦事處大花嶺村聯(lián)發(fā)龍灣5棟1單元27層2室房屋〔房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（2016）武漢市江夏不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017291號(hào)〕，作價(jià)1,039,000元賣給其。簽訂合同當(dāng)日，其支付了80,000元購房定金。期間，因毛彭全、毛某某補(bǔ)辦購房發(fā)票導(dǎo)致2016年11月下旬才辦好訴爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)證。此時(shí)，房屋價(jià)格迅速上漲，毛彭全、毛某某以此為由拒絕履行合同，因雙方多次協(xié)商未果，故為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。
毛彭全、毛某某答辯稱，雙方簽訂的合同履行期限為三個(gè)月，其按約完成了贖樓、面簽和辦證義務(wù)，但王某某未按合同約定時(shí)間去辦理銀行按揭貸款手續(xù)，違反了合同約定，其依合同約定行使解除權(quán)符合法律規(guī)定。
武漢豐盈世紀(jì)地產(chǎn)顧問有限公司答辯稱，其公司已盡到了自身的職責(zé)，要求雙方繼續(xù)履行合同。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，即雙方于2016年8月20日在武漢世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)招商店居間介紹下簽署了《存量房（買賣）合同》，約定毛彭全、毛某某將其二人所有的位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)辦事處大花嶺村聯(lián)發(fā)龍灣5棟1單元27層2室房屋〔房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（2016）武漢市江夏不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017291號(hào)〕，作價(jià)1,039,000元賣給王某某；簽訂合同當(dāng)日，王某某支付了80,000元購房定金；因毛彭全、毛某某補(bǔ)辦購房發(fā)票，2016年10月26日雙方去房管部門辦理了訴爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，辦證的相關(guān)稅費(fèi)由毛彭全、毛某某支付；截止到2016年11月24日，王某某沒有辦理銀行貸款的面簽手續(xù)等事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)于雙方有爭(zhēng)議的事實(shí)，一、王某某是否與毛彭全、毛某某約定了辦理公積金貸款。根據(jù)王某某提交的證據(jù)，其在與毛彭全、毛某某簽訂合同之前，曾向武漢世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)招商店的工作人員咨詢過辦理公積金貸款事宜，也表示過想辦公積金貸款，但沒有就此與毛彭全、毛某某達(dá)成一致意見，故雙方在簽訂合同時(shí)約定的是銀行貸款，此后雙方也沒有對(duì)貸款方式予以變更，故王某某與毛彭全、毛某某約定的是銀行貸款方式，而非公積金貸款方式。二、毛彭全、毛某某解除合同的原因。根據(jù)王某某提交的錄音和毛彭全、毛某某的陳述，本院查明，毛彭全、毛某某于2016年11月24日向王某某表達(dá)了解除合同的意思表示，并承認(rèn)解除合同有兩方面的原因，一是王某某始終沒有按照合同約定的時(shí)間去辦理銀行貸款面簽手續(xù)；二是因王某某沒有辦理銀行貸款面簽手續(xù)，導(dǎo)致交易時(shí)間太長(zhǎng)，其二人考慮房?jī)r(jià)上漲因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)出售現(xiàn)住房，購買改善住房的目的，從而決定解除合同。

本院認(rèn)為，王某某與毛彭全、毛某某簽訂的《武漢市存量房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，依法成立并生效，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則按約履行。雙方在合同附件的付款方式中約定，買方（王某某）按揭付款的，須在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款申請(qǐng)，簽署銀行購房貸款抵押合同，提供貸款所需資料，同時(shí)賣方必須提供協(xié)助（即銀行貸款的面簽手續(xù)）。王某某承認(rèn)武漢世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)招商店的工作人員在合同簽訂后于2016年9月23日通知其辦理銀行貸款面簽手續(xù)，但其以要求辦理公積金貸款為由，拒絕了去銀行辦理貸款面簽手續(xù)，且在10月26日雙方去房管部門辦理了訴爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，仍未明確表示同意去銀行辦理貸款手續(xù)。根據(jù)王某某的陳述，其之后雖然同意辦理銀行貸款面簽手續(xù)了，但因工作忙，也沒有去辦。王某某作為具有完全民事能力的成年人，對(duì)合同的內(nèi)容有審查、知曉的責(zé)任和遵守、履行的義務(wù)，其未取得毛彭全、毛某某的同意，違反合同約定要求辦理公積金貸款，未按照合同約定時(shí)間辦理銀行貸款手續(xù)，其行為已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，逾期超過十天未履行辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任，而毛彭全、毛某某在王某某違約時(shí)并無違約行為發(fā)生，毛彭全、毛某某作為守約方有權(quán)解除合同，其二人在通知王某某解除合同時(shí)表達(dá)房?jī)r(jià)上漲，自身無法改善住房的意思表示不影響解除合同的法律效力，故王某某要求毛彭全、毛某某繼續(xù)履行合同約定的過戶手續(xù)等無法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

駁回王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)500元由王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　劉　曉 審判員　羅燕紅 審判員　程莉娜

書記員：周嬌