原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，無(wú)職業(yè)，住依蘭縣。
委托訴訟代理人：張軍，依蘭縣法律援助中心律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，無(wú)職業(yè)，住依蘭縣。

原告王某某與被告王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年8月13日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人張軍到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令王某某給付購(gòu)房尾款20萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2014年7月10日，王某某將其所有的位于依蘭縣文體局小區(qū)1號(hào)樓3單元601室，建筑面積92.49平方米樓房出賣(mài)給王成承林。雙方約定樓房總價(jià)款34萬(wàn)元，簽訂合同時(shí)王某某給付購(gòu)樓首付款14萬(wàn)元，剩余尾款20萬(wàn)元約定在王某某支付定金之日起一個(gè)月內(nèi)向王某某一次性付清，如不能按時(shí)付清按月利3分計(jì)算。房屋辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由王某某承擔(dān)。協(xié)議生效后，王某某協(xié)助王某某將該房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記到王某某名下。約定給付尾款到期后，王某某以各種理由拒不給付尾款，為此，王某某訴至法院。
王某某未作答辯。
本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下，2014年7月10日，王某某與王某某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定王某某將坐落于依蘭縣文體小區(qū)1號(hào)樓3單元601室（建筑面積92.49平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012字第032726號(hào)）樓房出賣(mài)給王某某。樓房總價(jià)款為人民幣34萬(wàn)元，王某某在簽訂合同時(shí)首先支付14萬(wàn)元，剩余20萬(wàn)元在王某某支付定金之日起一個(gè)月內(nèi)一次性付清，如不能按時(shí)付清按3分利息計(jì)算（房照做抵押）。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由王某某承擔(dān)。王某某應(yīng)在全款付清后將該房產(chǎn)交付王某某。王某某拿王某某的房照辦理房屋抵押貸款。合同簽訂當(dāng)日，王某某給付王某某房款14萬(wàn)元。同年7月29日，案涉房屋過(guò)戶(hù)到王某某名下。因王某某未按合同約定支付剩余房款，王某某未實(shí)際將案涉房屋交付王某某占有使用。
2014年9月29日，王某某以案涉房屋做抵押向方正縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款12萬(wàn)元，并辦理了案涉房屋的抵押登記手續(xù)。因王某某未按約償還貸款，2016年3月16日，方正縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向方正縣人民法院提起訴訟。2016年10月24日，方正縣人民法院作出（2016）黑0124民初822號(hào)民事判決書(shū)，判決王某某給付貸款本金12萬(wàn)元及利息；如王某某屆期不履行付款義務(wù)，方正縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社可以與王某某協(xié)議，以本案所涉房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述事實(shí)，有王某某提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、依蘭縣公安局東城派出所證明，本院依法調(diào)取的方正縣人民法院（2016）黑0124民初822號(hào)民事判決書(shū)，及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付王某某房款20萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4,300元，公告費(fèi)560元，由王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，王某某與王某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方理應(yīng)恪守。上述合同簽訂后，王某某交付部分房款，王某某已協(xié)助王某某完成了涉案房屋的轉(zhuǎn)籍過(guò)戶(hù)，且王某某已經(jīng)以涉案房屋辦理了抵押貸款，現(xiàn)王某某要求王某某給付剩余房款20萬(wàn)元的訴請(qǐng)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。因案涉房屋已經(jīng)方正縣人民法院判決在王某某屆期不償還貸款本息的時(shí)，以折價(jià)，或者拍賣(mài)、變賣(mài)方式進(jìn)行處理，且案件已進(jìn)入執(zhí)行程序，故涉案房屋的交付問(wèn)題本院不予處理。王某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條、第一百五十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 張風(fēng)華
人民陪審員 崔麗麗
人民陪審員 劉東鑫

書(shū)記員： 高聃