原告王丹丹。
委托代理人李亮,北京市中銀律師事務(wù)所律師。
原告劉春陽(yáng)。
委托代理人李亮,北京市中銀律師事務(wù)所律師。
被告周珊珊。
委托代理人李遠(yuǎn),河北燕昌律師事務(wù)所律師。
原告王丹丹、劉春陽(yáng)與被告周珊珊房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由代理審判員張海鵬獨(dú)任審判,公開開進(jìn)行了審理。原告王丹丹、劉春陽(yáng)的委托代理人李亮,被告周珊珊及委托代理人李遠(yuǎn)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,二原告系夫妻關(guān)系,2015年9月4日,原告王丹丹與被告周珊珊簽訂一份房屋買賣合同,與居間方三河市順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂一份房屋買賣居間合同及補(bǔ)充協(xié)議,合同約定,被告購(gòu)買原告所有的位于大廠縣孔雀莊園××號(hào)房屋,總價(jià)款為1148000元,被告于本合同簽訂之日起2日內(nèi)交付購(gòu)房定金200000元,原告于本合同簽訂之日將房屋交付給被告。合同簽訂后,被告于2015年9月4日向原告交付定金100000元,2015年9月5日向原告交付定金100000元,共計(jì)200000元。原告于合同簽訂當(dāng)日通過(guò)居間方三河順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房屋鑰匙交給被告,現(xiàn)該房屋由被告使用。
另查明,原、被告與居間方約定在居間合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)完成房屋改底,但由于其他原因,三方未能完成改底事宜。原告于2016年2月18日向本院提起訴訟,要求判令解除合同、返還房屋、支付違約金等,被告也于2016年3月15日向本院提起訴訟,要求繼續(xù)履行合同,該案現(xiàn)中止訴訟。
上述事實(shí),有原告提交的房屋買賣合同復(fù)印件、房屋買賣居間合同復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件、收條復(fù)印件一張、EMS快遞回執(zhí)單及退回件原件、結(jié)婚證復(fù)印件、談話錄音、收款收據(jù)復(fù)印件,被告提交的房屋買賣合同復(fù)印件、房屋買賣居間合同復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件、收條復(fù)印件兩張、訴訟費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一張、律師函復(fù)印件及原、被告陳述在案為憑。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的房屋買賣合同及與居間方簽訂的房屋買賣居間合同、補(bǔ)充協(xié)議,均是當(dāng)事人的真實(shí)意思,合法有效。合同簽訂后,被告按照合同約定向原告交付了購(gòu)房定金,原告也按照合同的約定通過(guò)居間方向被告交付了房屋,現(xiàn)該房屋由被告使用,三方約定的改底行未完成,不影響合同根本目的的實(shí)現(xiàn),且原告未提供出雙方符合法定解除合同或約定解除合同的其他任何事由及證據(jù),故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求,不予維護(hù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告王丹丹、劉春陽(yáng)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)7600元,減半收收取3800元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
代理審判員 張海鵬
書記員:王旭
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