原告王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托人代理人阮祥勇,湖北樸誠勇毅律師事務所律師,代理權限為特別授權。
被告王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人李紅濤,湖北實潔律師事務所律師,代理權限為特別授權。
原告王某訴被告王某某合同糾紛一案,本院于2016年4月14日受理后,依法組成合議庭,于同年8月2日對本案公開開庭進行了審理,原告王某及其委托代理人阮祥勇、被告王某某及其委托代理人李紅濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,紅安縣八里灣鎮(zhèn)人民政府與被告(代王某)簽訂的《房屋征收貨幣補償協(xié)議》、紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園房屋征收與補償辦公室出具的情況說明和證明,均客觀真實,來源合法,與本案具有關聯(lián)性,該組證據(jù)證實了被告代原告領取房屋被征收補償款52858元以及過渡房租金和搬遷費3688元的事實。本院對該組證據(jù)依法予以采信。
三、便條復印件一份,擬證明被告只給付原告補償款40000元。
被告對該證據(jù)無異議,本院依法予以采信。
被告為支持其主張,庭審時向法庭提交了如下證據(jù):房屋裝修價值表和紅安縣八里灣鎮(zhèn)陶家田村委會的證明各一份,擬證明被告在管理本案訴爭房屋時自己添附的相關財產(chǎn)及其評估價值,并非原告所稱的截留補償款。
原告認為,房屋裝修價值表形式上沒有被告簽字,內容上沒有相關的證據(jù)佐證,不予認可。陶家田村委會證明應由執(zhí)筆人和負責人簽字才有效。
本院認為,房屋裝修價值表和紅安縣八里灣鎮(zhèn)陶家田村委會的證明在形式上均存在瑕疵,原告亦有異議;該組證據(jù)證明的無因管理屬另外一種法律關系,故本院對該組證據(jù)依法不予采信。
經(jīng)對以上證據(jù)舉證、質證、認證,結合當事人陳述,本院查明的事實如下:
原告王某系被告王某某親侄女,一直在外工作生活。2015年,因原告父親生前留下的位于紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃區(qū)域內的三間房屋被紅安縣八里灣政府依法征收,原告便委托被告代為處理房屋征收補償事宜。2015年9月24日,被告代原告與紅安縣八里灣人民政府簽訂房屋征收貨幣補償協(xié)議,原告應得補償款52858元;協(xié)議簽訂后,紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園房屋征收與補償辦公室為調整過渡房租金和搬遷費,又另行補償原告3688元,上述款項合計56546元均由被告代為領取。因被告在交付原告4萬元后,如下款項16546元拒不交還,原告遂訴至本院。
另查明,原告王某的父親有婚生女王某、王倩,2016年6月20日本院依法通知王倩作為有獨立請求權的第三人參加訴訟,王倩其明確表示放棄相關權利,不參加訴訟。
本院認為,本案原、被告雖系親屬關系,被告亦受原告委托處理房屋征收補償事宜,但被告并無合法根據(jù)取得部分房屋征收補償款,被告所取得的利益屬不當?shù)美?,原、被告間的糾紛屬于不當?shù)美m紛,不屬于合同法調整的范圍,故本案案由不應定為合同糾紛,而應定為不當?shù)美m紛?!吨腥A人民共和國民法通則》第九十二條規(guī)定:“沒有合法根據(jù),取得不當利益,造成他人損失的,應當將取得的不當利益返還受損失的人”,故對于原告要求被告返還房屋征收補償款的訴訟請求,本院依法應予支持。被告客觀上雖然存在替原告管理、維護房屋的行為,但其提出因管理、維護房屋產(chǎn)生的費用的證據(jù)補足,其與原告之間因無法定或約定義務而管理產(chǎn)生的關系,亦屬于另外一種法律關系,故對于被告提出的應當扣除無因管理產(chǎn)生的費用的答辯理由,本院依法不予支持。故此,依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、第一百三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
被告王某某于本判決生效之日起五日內返還原告王某房屋征收補償款16546元。
如未按判決書指定的期間給付金錢義務的,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費213元,由被告王某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院,上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件上訴費213元,款匯黃岡市中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。
審 判 員 尹少安 審 判 員 阮勝祥 人民陪審員 黃 華
書記員:張文
成為第一個評論者