原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，北安市。委托訴訟代理人：于長林，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省北安市。

原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告停止侵權(quán)，立即搬出原告所有的車庫；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告所有的位于北安市和平區(qū)房產(chǎn)職工集資3號(hào)樓000102室的車庫（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：北房權(quán)證和平區(qū)字第××）一直被被告占有并實(shí)際使用。原告多次要求被告搬出原告所有的車庫，但被告拒不搬出。因此，訴至法院，要求被告停止侵權(quán)，立即搬出原告所有的車庫。被告答辯稱：房產(chǎn)局3號(hào)樓2單元車庫是其夫妻存續(xù)期間欠款人曲洪江與被告妻子王旭東因親屬關(guān)系賒欠涂料款時(shí)用該車庫頂賬所得。被告夫妻在2012年11月26日辦理離婚時(shí)被告徐某某分得該車庫，只是原妻王旭東沒有按照離婚時(shí)的承諾辦理車庫房照過戶手續(xù)。原告為證明其主張向本院提供的證據(jù)有：1、房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：北房權(quán)證和平區(qū)字第××）1份。旨證明，訴爭(zhēng)房屋原告擁有所有權(quán)，被告占用并使用該房屋是侵權(quán)行為。2、2016年2月21日，原告與北安市冠安建筑工程有限公司第二分公司簽訂的合同書及交款收據(jù)各1份，旨證明該房屋是原告在北安市冠安建筑工程有限公司第二分公司通過債權(quán)轉(zhuǎn)抵形式以198400.00元的價(jià)格取得該車庫。被告經(jīng)開庭傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未對(duì)原告向本院所提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。被告為抗辯原告的訴訟主張，向本院提供證據(jù)如下：1、被告與其妻離婚協(xié)議書1份。旨證明，2012年11月26日，在被告與原妻王某某離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)得到房產(chǎn)局3號(hào)樓2號(hào)車庫（面積19.54平方米）一處。2、門急診病例手冊(cè)（共計(jì)兩頁）1份。旨證明，被告徐某某曾于2013年1月17日在北京地區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)住院治療“腦病”的事實(shí)。原告委托訴訟代理人質(zhì)證意見：該份離婚協(xié)議不能證明訴爭(zhēng)房屋歸被告所有，被告離婚時(shí)所分割的“房產(chǎn)局3號(hào)樓2號(hào)車庫”是原告的合法財(cái)產(chǎn)，并已于2016年3月21日經(jīng)房產(chǎn)部門予以合法登記并確???為原告所有。被告沒有該訴爭(zhēng)房屋的合法手續(xù)就使用至今顯系無理。（針對(duì)原告方證據(jù)，本院認(rèn)為，可以證明待證事實(shí)，故對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性本院予以確認(rèn)，并予以采納。）根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯主張和經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：因原告與北安市冠安建筑工程有限公司第二分公司（以下簡稱冠安公司）的建筑商徐建華有經(jīng)濟(jì)往來，2016年2月21日，原告與冠安公司簽訂合同書1份，將冠安公司承建的北安市房產(chǎn)局職工集資住宅樓3號(hào)樓第000102號(hào)車庫以每平方米單價(jià)10000.00元的價(jià)格，房款總金額198400.00元頂?shù)智吩娴慕杩睿p方在合同中注明：用借款轉(zhuǎn)交車庫款），同時(shí)，冠安公司向原告出具了金額為198400.00元的收據(jù)1份。原告依據(jù)上述等證據(jù)向北安市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)房屋所有權(quán)屬登記，北安市房產(chǎn)管理局??2016年3月21日向原告頒發(fā)了北房權(quán)證和平區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書，確定房屋所有權(quán)人為王某某單獨(dú)所有，房屋坐落和平區(qū)房產(chǎn)職工集資3號(hào)樓，規(guī)劃用途為車庫，建筑面積為19.84平方米，產(chǎn)權(quán)來源為買受。原告取得房屋產(chǎn)權(quán)證照后，發(fā)現(xiàn)該房屋由被告一直占有并使用。原告要求被告倒房未果，訴訟到本院，要求被告立即倒出侵占的房屋。被告以訴爭(zhēng)房屋為其原妻經(jīng)營涂料廠期間他人頂賬所得，并在離婚時(shí)屬分割到自己名下的財(cái)產(chǎn)為由拒絕倒出房屋。本院認(rèn)為，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。本案中，原告通過向房屋管理部門申請(qǐng)，依法取得案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，原告即對(duì)該財(cái)產(chǎn)具有了所有權(quán)。被告??辯稱該房屋的取得是與其妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)所得的主張，因被告所舉示的證據(jù)不能證明其占有使用該訴爭(zhēng)房屋具有法定權(quán)利，且并非善意取得，按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，負(fù)有舉證責(zé)任的被告應(yīng)承擔(dān)不利后果。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條之規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；以及《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條之規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。故原告要求被告倒出侵占的房屋的訴請(qǐng)具有合法性，本院予以確認(rèn)。被告徐某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，可依法缺席判決。綜上所述，原告訴訟請(qǐng)求合理合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第九條、第三十二條、第三十四條，《最高人???法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
原告王某某與被告徐某某返還原物糾紛一案，本院于2017年11月28立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告徐某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)倒出位于和平區(qū)房產(chǎn)職工集資樓3號(hào)樓000102室產(chǎn)權(quán)證號(hào)為北房權(quán)證和平區(qū)字第××號(hào)房屋（19.84平方米車庫）一處，返還給原告。案件受理費(fèi)4268.00元減半交納即2134.00元,由被告徐某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉亞利

書記員：陳林