原告王東坡,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙縣,
委托代理人吳曉東,河北冠宇律師事務所律師。
被告劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙縣,
原告王東坡與被告劉某某租賃合同糾紛一案。本院受理后,依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告的委托代理人吳曉東到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴訟請求:一、解除原、被告2012年8月18日簽訂的租賃協(xié)議。二、責令被告騰清原告場地內的附著物,恢復原狀。三、判令被告支付原告租賃費10萬元。四、案件受理費由被告承擔。事實與理由:原、被告于2012年8月18日簽訂租賃協(xié)議一份,約定被告租賃原告房屋及場地,租賃期為五年,租賃費每年10萬元,每年8月份被告支付下一年的租賃費。2016年8月之前被告尚欠原告租賃費5萬元,經(jīng)原告多次催要被告沒有履行給付義務。在協(xié)議約定的繳納租賃費的期限到期后被告仍不履行支付租賃費義務,被告已嚴重構成違約,原告不能實現(xiàn)合同的目的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,特向法院提出訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理確認事實如下,原、被告于2012年8月18日簽訂租賃協(xié)議一份,約定被告租賃原告位于趙縣新寨店工業(yè)區(qū)原華興淀粉公司玉米庫、保溫車間,東門崗北屋5間,以及東側閑地一塊(二期工程用地),并附帶水井一口,變壓器一臺由被告使用。租賃期為五年(自2012年8月18日起至2017年8月17日),租賃費每年10萬元,即2012年8月8日至2013年8月17日以此類推,先付租賃費,后使用場地,租賃費在協(xié)議簽訂后10日內一次交清,每年8月份被告支付下一年的租賃費。2016年8月份以前的租賃費已交清。2016年8月份被告應交租賃費10萬元,(2016年8月18日至2017年8月17日)被告未交付,該合同已到期。
本院認為,一、原被告之間簽訂的租賃合同,是雙方真實意思的表示。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十八條之規(guī)定,承租人應當按照約定支付租金(節(jié)錄)。因此原告要求被告給付所欠10萬元租賃費的請求本院予以支持。二、該合同于2017年8月17日已到期,合同到期后自動解除,因此原告主張解除合同的主張不予支持。因合同已到期原告主張被告騰清所占租賃協(xié)議內的廠房場地內被告的附著物本院予以支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第二百四十八條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、自本判決生效之日起十日內被告劉某某給付原告王東坡租賃費10萬元。
二、自本判決生效之日起十日內被告劉某某將租賃原告王東坡場地,房屋內的屬于自己的物品騰清。
案件受理費2300元,由被告劉某某承擔。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。
審 判 長 張曉輝 審 判 員 張麗洋 人民陪審員 白麗麗
書記員:張玉
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