申請人：王某。
申請人：董某某，（與王某系夫妻關系）。
二申請人的委托代理人：翟來彬，河北弘誠律師事務所律師。
被申請人：董某某。
被申請人：王某，（與董某某系夫妻關系）。

申請人王某、董某某與被申請人董某某、王某申請實現(xiàn)擔保物權一案，本院于2016年7月19日立案后，依法適用特別程序進行了審查，現(xiàn)已審查終結。
申請人王某、董某某稱：二申請人系夫妻關系，被申請人夫妻于2014年6月18日向二申請人借款人民幣50萬元用于資金周轉，借款期限自2014年6月18日至2014年8月17日止，利率為年息2%計算，借款人以被申請人居住的豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)新興里陽光家園19棟6門402室樓房抵押，詳見抵押合同。抵押合同在唐山市康華公證處辦理了公證。抵押房屋在唐山市豐南區(qū)城鎮(zhèn)房屋產權籍監(jiān)理所辦理了他項權利證書。該借款期限早已到期，但是被申請人仍沒有還款之意，被申請人未按照抵押借款合同規(guī)定履行還款義務。為了維護申請人的合法權益，特向貴院對被申請人董某某、王某名下的抵押財產（唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)新興里陽光家園19棟6門402室，房產證號20××60）進行拍賣、變賣以償還申請人的借款和利息。
二被申請人未提出異議。
本院審查認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人均應按照約定全面履行自己義務。申請人王某、董某某與被申請人董某某、王某于2014年6月19日簽訂抵押借款合同。約定，二被申請人向二申請人借款人民幣50萬元，期限兩個月，自2014年6月18日至8月17日，年利率2%，逾期月利率2%。二被申請人以共有的坐落于豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)新興里陽光家園19-6-402房產【房屋所有權證號：豐南區(qū)房權證豐南鎮(zhèn)字第××號；國有土地使用證號：豐南國用（2009）第C-813號】作為抵押物。2014年6月20日，雙方在豐南區(qū)城鎮(zhèn)房屋產權產籍監(jiān)理所辦理了上述房產抵押登記，設立了抵押權。二申請人取得了房屋他項權證【豐南區(qū)房豐南鎮(zhèn)他字第201407401號】。房產抵押擔保范圍：借款本金、利息和逾期利息及實現(xiàn)債權所產生的費用包括但不限于律師代理費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、變賣活動費等。合同簽訂后，申請人按約定支付了借款。上述合同意思表示真實，合法有效。抵押物經相關部門辦理了抵押登記，抵押權依法設立。現(xiàn)借款逾期，申請人請求對被申請人抵押房產進行拍賣、變賣以償還債務，符合法律規(guī)定，依法予以支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百七十二條第（一）項的規(guī)定，裁定如下：

準許拍賣、變賣被申請人王某、董某某名下坐落于豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)新興里陽光家園19-6-402房產【房屋所有權證：豐南區(qū)房權證豐南鎮(zhèn)字第××號；國有土地使用證：豐南國用（2009）第C-183號】。申請人王某、董某某對抵押物變價款項在借款本金人民幣50萬元及約定利息（1、借期內利息：自2014年6月18日至2014年8月17日，以人民幣50萬元為本金按年利率2%計算；2、逾期利息：自2014年8月18日起至本裁定書生效之日止，以人民幣50萬元為本金按月利率2%計算。）范圍內優(yōu)先受償。
申請費人民幣8800元，由被申請人王某、董某某負擔。
被申請人如不服本裁定，應當在收到本裁定書之日起十五日內，向本院提出異議。

審判員　　孫滿宗

書記員：閆菲