原告：王萬根，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省東臺(tái)市。
委托訴訟代理人：王司南，上海源法律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：秦利平，上海源法律師事務(wù)所律師。
被告：王某勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省儀征市。

原告王萬根與被告王某勝房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，并于2018年9月18日、2018年11月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王萬根的委托訴訟代理人王司南、被告王某勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王萬根向法院提起訴訟請(qǐng)求：1.被告立即將承租的上海市徐匯區(qū)雙峰路XXX號(hào)甲(菜場(chǎng)31號(hào))房屋騰空并返還給原告；2.判令被告支付電費(fèi)6,387.80元。庭審中，原告增加訴訟請(qǐng)求要求法院立即解除關(guān)于本市雙峰路XXX號(hào)甲(菜場(chǎng)31號(hào))編號(hào)為XXXXXXX的租賃合同，并將電費(fèi)金額調(diào)整至4000元。事實(shí)和理由：被告從原告處承租了坐落于上海市徐匯區(qū)雙峰路XXX號(hào)甲(菜場(chǎng)31號(hào))(使用面積約19平方米)，雙方于2016年11月簽訂書面租賃合同，但未約定租期。依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，原告于2018年7月3日提前14日通知被告從承租房屋內(nèi)騰空并搬離，同時(shí)因被告一直拖欠水電費(fèi)用，故而進(jìn)行了催繳。但被告對(duì)此置之不理，故提出如上訴請(qǐng)。
王某勝辯稱，不同意原告解除合同并返還房屋的訴請(qǐng)。原告主張的電費(fèi)在第一次庭審后，被告已經(jīng)支付給了原告。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月2日，原告(甲方、出租方)與被告(乙方、承租方)簽訂《租賃合同》，約定，甲方將上海市徐匯區(qū)菜場(chǎng)路XXX號(hào)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共19平方米。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為理發(fā)店使用。該房屋租賃期為無年。自2016年11月8日起至20無年月日止。房屋月租金為3,800元，押金為3,800元。租金每叁月結(jié)算一次。合同另對(duì)原被告的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，被告向原告支付了押金3,800元，并向原告支付租金至2018年11月底。
2018年7月3日，王萬根委托律師向被告送達(dá)《律師函》，載明，原被告于2016年11月2日簽訂的不定期租賃合同(《租賃合同》(編號(hào)：XXXXXXX)自本律師函送達(dá)之日起解除；本律師函送達(dá)之日起14日內(nèi)騰空并搬離位于上海市徐匯區(qū)菜場(chǎng)路XXX號(hào)的房屋(建筑面積共19平方米)，并將上述房屋返還王萬根。該律師函最早于2018年7月9日送達(dá)被告。被告稱其收到該《律師函》。
另查明，上海市雙峰路XXX號(hào)甲房屋權(quán)利人為洪某某。洪某某同意王萬根將雙峰路XXX號(hào)甲房屋轉(zhuǎn)租給其他人。
庭審中，原告撤回要求被告支付電費(fèi)的訴訟請(qǐng)求并稱押金在抵扣最后一個(gè)月的租金后剩余部分可以返還給被告。原被告均確認(rèn)合同約定的菜場(chǎng)31號(hào)房屋系雙峰路XXX號(hào)甲房屋中的一間，菜場(chǎng)31號(hào)是原被告自己標(biāo)注，實(shí)際沒有該門牌號(hào)。
以上事實(shí)，除雙方當(dāng)庭陳述一致外，另有《房屋租賃合同》、《律師函》及郵寄憑證等證據(jù)，本院依法予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本案中，原被告簽訂的租賃合同并未約定租賃期限，系不定期租賃合同，原告曾發(fā)函要求解除合同，被告于2018年7月9日收到該函件，解除合同的函自送達(dá)被告時(shí)生效，故本院認(rèn)定原被告的合同自2018年7月9日解除。合同解除后，根據(jù)合同和法律規(guī)定，被告應(yīng)向原告返還租賃房屋，故原告要求被告將系爭(zhēng)房屋騰空并返還給原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。至于押金，現(xiàn)原告同意在扣除費(fèi)用后予以返還，根據(jù)合同約定，被告在返還房屋并付清所應(yīng)付費(fèi)用后原告應(yīng)將押金無息退還被告，為避免訟累，本案一并予以處理。原告撤回部分訴訟請(qǐng)求，系其對(duì)自身權(quán)利的處分，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、王萬根與王某勝于2016年11月2日簽訂的《租賃合同》于2018年7月9日解除；
二、王某勝于本判決生效之日起十五日內(nèi)向王萬根返還上海市雙峰路XXX號(hào)甲內(nèi)的房屋(菜場(chǎng)**號(hào))；
三、王萬根于本判決生效之日起十五日內(nèi)向王某勝返還房屋押金3,800元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)65元，由王某勝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員 陳向紅

書記員： 譙燁