原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：富某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：劉明，上海友禾律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海萬(wàn)街互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：吳華亮，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：胡俊，上海問(wèn)學(xué)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海萬(wàn)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：張飛云，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：楊志偉，男。
　　委托訴訟代理人：胡俊，上海問(wèn)學(xué)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：阮建斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省浦城縣。
　　第三人：上海銳己酒店管理有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：劉俊仕，執(zhí)行董事。
　　原告王某、富某某與被告上海萬(wàn)街互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司”)、上海萬(wàn)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)街公司”)其他合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。審理中，本院根?jù)兩原告的申請(qǐng)依法追加阮建斌、上海銳己酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銳己酒店”)作為第三人參加本案訴訟，并于2018年12月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某及兩原告的共同委托訴訟代理人劉明，兩被告的共同委托訴訟代理人胡俊，被告萬(wàn)街公司的委托訴訟代理人楊志偉到庭參加訴訟。第三人阮建斌、銳己酒店經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。經(jīng)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)，本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案適用簡(jiǎn)易程序延長(zhǎng)審理期限三個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某、富某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除兩原告與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司向兩原告返還坐落于上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號(hào)XXX室商鋪(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)商鋪”)；2.判令兩被告向兩原告支付房屋租金差價(jià)56,964.28元(自2017年4月1日起至2018年10月20日止)；3.判令兩被告向兩原告支付遲延付款違約金10,031元(自2017年8月1日起至2018年7月31日止)；4.判令兩被告向兩原告支付物業(yè)管理費(fèi)15,472.80元(自2017年8月1日起至2018年10月31日止)。事實(shí)和理由：2015年4月26日，兩原告與案外人上海三迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“三迪公司”)簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定兩原告向案外人三迪公司購(gòu)買系爭(zhēng)商鋪，案外人三迪公司向兩原告交付系爭(zhēng)商鋪的時(shí)間為2016年7月31日。另，兩原告根據(jù)案外人三迪公司的要求，與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司簽訂了《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》，雙方約定兩原告委托被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司對(duì)系爭(zhēng)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，合同期限為10年。嗣后，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司將系爭(zhēng)商鋪交給被告萬(wàn)街公司經(jīng)營(yíng)，被告萬(wàn)街公司將系爭(zhēng)商鋪出租給了第三人阮建斌，而系爭(zhēng)商鋪的實(shí)際使用人為第三人銳己酒店。在合同履行過(guò)程中，兩被告未按合同約定履行義務(wù)，故請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
　　被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司、萬(wàn)街公司辯稱：1、本案合同的性質(zhì)，除了委托合同外，還具有服務(wù)合同、租賃合同、居間合同、物業(yè)管理合同等多重合同性質(zhì)。根據(jù)合同約定，被告已經(jīng)將系爭(zhēng)商鋪出租給了第三人，雙方在合同中未約定解除合同的條件，兩原告單方要求解除合同，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則；2、關(guān)于租金差價(jià)，根據(jù)合同約定并根據(jù)第三人的支付情況，被告已及時(shí)將租金收益支付給了兩原告，被告并不存在拖延支付租金的情形，但第三人確實(shí)存在拖欠租金的情形，被告一直在向第三人催討；3、關(guān)于兩原告主張的物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)有合同依據(jù)，兩原告不應(yīng)向被告主張，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由系爭(zhēng)商鋪實(shí)際使用人承擔(dān)。綜上，請(qǐng)求法院駁回兩原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明：被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司原名為上海邑街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，其于2019年4月8日變更了公司名稱。
　　兩原告(甲方)與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司(乙方)簽訂《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》一份，約定：1、甲方購(gòu)買了系爭(zhēng)商鋪，產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為73.68㎡；2、乙方盡量整體出租甲方的商鋪，如需要拆分，則按拆分的各個(gè)部分面積對(duì)應(yīng)租金整合計(jì)算。合同第3條經(jīng)營(yíng)方式：3.1、甲方委托乙方代表其與開(kāi)發(fā)商辦理系爭(zhēng)商鋪的有關(guān)交接手續(xù)并認(rèn)可交接標(biāo)準(zhǔn)。在本合同期限內(nèi)按照乙方的經(jīng)營(yíng)理念對(duì)系爭(zhēng)商鋪統(tǒng)一招商和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理；3.2、在乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不享有系爭(zhēng)商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)進(jìn)行干涉，不得直接向承租人收取租金。乙方可以出租、聯(lián)營(yíng)等其他方式對(duì)外招商、使用系爭(zhēng)商鋪，也可以自己使用系爭(zhēng)商鋪直接進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。合同第4條經(jīng)營(yíng)管理期限：4.1、……乙方對(duì)系爭(zhēng)商鋪統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理的期限為自甲方向乙方提供或應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件之日(以下稱交接日)后的十年，應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證之日指乙方代為交接房屋之后的60天內(nèi)。交接所需的材料包括：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并由產(chǎn)權(quán)人簽名、身份證復(fù)印件等；4.2、……系爭(zhēng)商鋪統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期限(十年)為固定期間，甲、乙雙方均不得單方面要求縮短、調(diào)整該期限。在交接日前，為便于乙方統(tǒng)一策劃招商，甲方同意不可撤銷委托乙方代為管理該物業(yè)。合同第5條甲方租金支付及費(fèi)用：5.1、系爭(zhēng)商鋪前一年的租金收益，已通過(guò)直接優(yōu)惠房屋總價(jià)6%的方式處理，故乙方不需再支付甲方前一年的租金收益(房屋登記價(jià)格即為優(yōu)惠后的價(jià)格)，各方對(duì)于該租金及房款等均無(wú)其他爭(zhēng)議。上述期限屆滿后第二日起，系爭(zhēng)商鋪實(shí)際租金收益以9：1分成，即甲方得9成，乙方得1成。該收益產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按各自取得的收益各自承擔(dān)(注：如租金支付方需開(kāi)具稅票，乙方可視情況以甲、乙任一方名義先行辦理，涉及稅費(fèi)從各方應(yīng)得租金收益中分別扣除)；5.2、本合同甲方獲得的租金收益僅指本協(xié)議系爭(zhēng)商鋪產(chǎn)證登記面積的實(shí)際租金收益。因運(yùn)營(yíng)需要通過(guò)系爭(zhēng)商鋪所在建筑、所在小區(qū)公共部分及車位等管理獲得的如管理費(fèi)、廣告收益等均歸乙方所有；5.3、甲、乙雙方確認(rèn)，由于系爭(zhēng)商鋪實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的模式，在本合同規(guī)定的乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期間，系爭(zhēng)商鋪由乙方對(duì)外招商和經(jīng)營(yíng)管理，甲方不能干涉乙方招商管理，也不能對(duì)系爭(zhēng)商鋪進(jìn)行實(shí)際使用和管理；5.4、統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理期間租金按乙方實(shí)際收取之日起每6個(gè)月結(jié)算一次，并在第6個(gè)月后的10日內(nèi)，乙方將系爭(zhēng)商鋪6個(gè)月內(nèi)實(shí)收租金按約定分成比例支付至甲方賬戶……；5.5、甲方提供如下銀行賬戶作為乙方履行本合同所涉及款項(xiàng)的支付：開(kāi)戶名：王某，開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行(新橋支行)，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。合同第6條甲方權(quán)利義務(wù)：6.1、甲方保證其已獲得了自身內(nèi)部的授權(quán)和同意，甲方有權(quán)簽署本合同及《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，甲方保證系爭(zhēng)商鋪共有人不對(duì)上述合同提出異議或其他干涉乙方的一切言論及行為；6.2、乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，若甲方需要將系爭(zhēng)商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的，甲方應(yīng)提前30日書面告知乙方，并確保買受人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)。若甲方未按約告知乙方的，不影響乙方本合同項(xiàng)下的權(quán)利。甲方的繼承人在繼承甲方權(quán)益時(shí)，亦繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)；……。合同第7條乙方權(quán)利義務(wù)：7.1、乙方負(fù)責(zé)包括系爭(zhēng)商鋪在內(nèi)整個(gè)三迪曼哈頓項(xiàng)目調(diào)研、商鋪定位、業(yè)態(tài)劃分、招商、經(jīng)營(yíng)管理等全程工作，乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究手段，結(jié)合系爭(zhēng)商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障系爭(zhēng)商鋪整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；……7.6、乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金；……7.8、若發(fā)生某段時(shí)間內(nèi)系爭(zhēng)商鋪未能出租，乙方應(yīng)當(dāng)努力為系爭(zhēng)商鋪招租以避免系爭(zhēng)商鋪出現(xiàn)長(zhǎng)期的空置狀態(tài)，同時(shí)，商鋪招租隨行就市，租金的定價(jià)存在一些不確定因素，因此造成在此期間房屋空置或者租金收益低于預(yù)期，甲方應(yīng)當(dāng)給予充分的諒解并對(duì)招租給予充分配合；……。合同第8條違約責(zé)任：8.1、乙方不能按約定向甲方支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。若因乙方原因逾期超過(guò)3個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止本合同……；……8.3、如甲方違反本合同第6條的義務(wù)或者擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理、影響承租戶的租賃使用的、或強(qiáng)行收回房屋、單方解除本協(xié)議的，則乙方無(wú)需將受影響期間內(nèi)所收租金支付給甲方，并承擔(dān)違約金(房?jī)r(jià)的10%)，如給乙方和商戶造成的損失高于違約金的按實(shí)際損失賠償。同時(shí)，在合同第2頁(yè)上部手寫載明：“此房源統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理從2016年1月1日起”。合同另對(duì)其他事項(xiàng)作了相應(yīng)的約定。
　　另查明：2015年4月26日，兩原告與案外人三迪公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》一份，約定兩原告向案外人三迪公司購(gòu)買系爭(zhēng)商鋪，建筑面積73.68平方米，案外人三迪公司向兩原告交付系爭(zhēng)商鋪的時(shí)間為2016年7月31日。
　　2017年3月10日，兩原告取得了系爭(zhēng)商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為73.68平方米。
　　再查明：被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司與被告萬(wàn)街公司簽訂《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》一份，約定：一、合作方式：1、被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司以其名義通過(guò)委托形式，自三迪商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商鋪不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人取得商鋪的招商運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，被告萬(wàn)街公司以其名義與承租人簽署租賃合同，完成該項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)；2、項(xiàng)目名稱為三迪廣場(chǎng)，地址為松江區(qū)廣富林路600弄；二、合作期限：合作期限為十年，自本協(xié)議生效之日起算，合作期滿后被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司仍擁有該項(xiàng)目商鋪的招商運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，合作期限延續(xù)；三、利潤(rùn)分配：該項(xiàng)目收入為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，成本包括但不限于稅費(fèi)、人員工資，項(xiàng)目利潤(rùn)為扣除成本后收入的剩余部分，雙方協(xié)商一致，該項(xiàng)目80%的利潤(rùn)歸被告萬(wàn)街公司，20%的利潤(rùn)歸被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司。協(xié)議另對(duì)其他事項(xiàng)作了相應(yīng)的約定。
　　被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司成立于2014年4月25日，被告萬(wàn)街公司是被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司的唯一股東。
　　又查明：2016年8月1日，被告萬(wàn)街公司作為出租方(甲方)與第三人阮建斌(乙方)作為承租方簽訂《租賃合同》，寫明：“1、出租房產(chǎn)情況，……甲方出租給乙方的房屋坐落在上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號(hào)樓，商鋪編號(hào)4號(hào)101室至114室、201室至218室、301室至313室，面積為2,762.60平方米，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”……；甲方作為該房產(chǎn)所有權(quán)人或其它合法權(quán)利人的受托方，擁有該房屋的對(duì)外出租及運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；2、租賃用途，乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)辦公用房使用，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為約會(huì)吧、影吧、書吧、咖啡吧、餐吧、酒店類，經(jīng)營(yíng)品牌為錦季約會(huì)吧酒店……；3、交付日期和租賃期限，甲乙雙方約定，乙方于本合同生效之日按約繳納首期租金(本合同第5-2條)和押金(本合同第6-1條)后，甲方于2016年8月1日前(以甲方最終確定的交付之日起為準(zhǔn)，具體見(jiàn)雙方簽署的交付確認(rèn)書，若交付日提前或延遲，本合同約定的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于合同起租日、租金起算日相應(yīng)提前或延遲，租賃期滿日□相應(yīng)變更□不予變更)向乙方交付該房產(chǎn)……房屋租賃期為2016年8月1日起(即房產(chǎn)交付時(shí)間)至2026年7月31日止(包括第4-1條的免租期)……；4、免租期，甲方給乙方的免租期為2016年8月1日起(即房產(chǎn)交付時(shí)間)到2017年3月31日前止，在此期間內(nèi)甲方不收取乙方租金，2017年4月1日為租金起算日，甲方開(kāi)始計(jì)收租金。乙方在免租期內(nèi)仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括但不限于乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊其他設(shè)備等費(fèi)用)；5、租金的支付方式和期限，甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)按租賃面積計(jì)算為2.8元/㎡/天，年計(jì)算天數(shù)為365天。月租金為年租金的十二分之一。最初及最后一個(gè)日歷月的租金，根據(jù)租賃期在該日歷月所占的天數(shù)計(jì)算，即詳細(xì)列表如下：自2016年8月1日起至2017年7月31日止，日租金2.8元/㎡/天，年租金2,823,377元，實(shí)際計(jì)租金額943,704元；自2017年8月1日起至2018年7月31日止，日租金2.8元/㎡/天，年租金2,823,377元，實(shí)際計(jì)租金額2,823,377元；自2018年8月1日起至2019年7月31日止，日租金2.97元/㎡/天，遞增系數(shù)6%，年租金2,992,780元，實(shí)際計(jì)租金額2,992,780元……；乙方支付租金的方式為：轉(zhuǎn)賬支付，首期(即2017年4月1日至2017年6月30日)的租金(人民幣705,844元)于簽約當(dāng)日內(nèi)支付，此后每期租金為3個(gè)月，提前15日支付，先付后用……；6、押金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付租賃押金705,844元……合同附件“租金分配表”載明系爭(zhēng)商鋪2016年8月1日至2018年7月31日期間的年租金標(biāo)準(zhǔn)為63,075元。另，該合同對(duì)違約責(zé)任等事項(xiàng)作出了約定。
　　同日，被告萬(wàn)街公司與第三人阮建斌簽署《交付確認(rèn)書》，確認(rèn)雙方于2016年8月15日對(duì)包括系爭(zhēng)商鋪在內(nèi)的上述租賃房屋進(jìn)行了交付驗(yàn)收。
　　審理中，被告萬(wàn)街公司稱第三人阮建斌向其支付租金的情況：2016年8月1日支付705,844元；2017年12月12日支付200,000元；2018年2月9日支付235,281.44元；2018年3月24日支付297,636.14元；2018年8月9日支付43,282元；2018年8月29日支付100,000元；2018年9月10日支付100,000元；2018年9月27日支付100,000元；2018年10月17日支付100,000元；2018年10月30日支付50,000元；2018年11月29日支付100,000元；2018年12月26日支付300,000元；2019年1月18日支付484,557.8元；2019年3月29日支付198,728.50元。
　　被告萬(wàn)街公司向兩原告支付租金情況：2017年7月14日支付11,949.69元；2018年1月10日支付7,040.29元；2018年4月4日支付9,876.62元；2018年9月20日支付5,251.40元；2018年11月16日支付6,564.25元；2019年1月10日支付10,502.81元；2019年2月1日支付12,543.93元；2019年4月18日支付5,017.14元。
　　還查明：由于第三人未能向物業(yè)服務(wù)公司支付自2017年8月起的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，故案外人上海安得物業(yè)管理有限公司松江分公司于2018年10月10日向兩原告發(fā)出《催繳函》，要求兩原告支付2017年8月至2018年12月的物業(yè)費(fèi)18,788.40元。
　　審理中，兩被告表示，其同意將來(lái)在收到第三人支付的租金后3個(gè)月后的10天內(nèi)向兩原告支付租金。
　　以上事實(shí)，有《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》、《租賃合同》、《交付確認(rèn)書》、《催繳函》及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要有二，一為兩原告與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司之間的《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》性質(zhì)如何認(rèn)定？二為兩原告是否享有約定或法定解除權(quán)？
　　關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，本院認(rèn)為，當(dāng)事人在不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可根據(jù)實(shí)際需要訂立任何內(nèi)容的合同。本案中，根據(jù)兩原告與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司之間的《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，雙方之間存在復(fù)合型的法律關(guān)系。兩原告不僅委托被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司對(duì)系爭(zhēng)商鋪進(jìn)行招商和出租，同時(shí)，在委托期限內(nèi)將系爭(zhēng)商鋪的使用權(quán)交由被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司處分，兩原告不得干涉也不得直接向承租人收取租金，兩原告取得的對(duì)價(jià)并非固定的租金收益，而是被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司委托被告萬(wàn)街公司招商取得的租金收益的90%，在第三人向被告萬(wàn)街公司支付租金后，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司將其中的90%支付給兩原告。該法律關(guān)系既有委托合同的法律特征也有租賃合同的法律特征，故兩原告與被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司之間的《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》是集委托、租賃法律關(guān)系的復(fù)合型合同。
　　關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，本院認(rèn)為，關(guān)于兩原告的法定解除權(quán)，因《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》并非典型的委托合同，還包含了租賃合同的法律特征，故兩原告以委托人的身份行使單方解除權(quán)，難以支持。關(guān)于兩原告的約定解除權(quán)，按照《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》的約定，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月的，兩原告有權(quán)解除合同。但雙方約定的租金支付時(shí)間為每6個(gè)月結(jié)算一次，在第6個(gè)月后的10日內(nèi)，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司將6個(gè)月內(nèi)實(shí)收租金的90%支付給兩原告。根據(jù)本院查實(shí)的第三人向被告萬(wàn)街公司支付租金情況以及被告萬(wàn)街公司向兩原告支付租金情況，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司并不存在逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月的違約情形，故兩原告無(wú)權(quán)依據(jù)合同主張解除合同。
　　關(guān)于兩原告有權(quán)收取租金收益的起算時(shí)間，雖然《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》中手寫載明“此房源統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理從2016年1月1日起”，但根據(jù)《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》約定，第一年租金收益兩原告不予收取，故租金收益起算時(shí)間應(yīng)為2017年1月1日。由于第三人阮建斌與被告萬(wàn)街公司之間的《租賃合同》約定的租金收益起算日為2017年4月1日，故根據(jù)《統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)管理合同》約定，對(duì)于系爭(zhēng)商鋪的空置期兩原告應(yīng)予諒解，租金收益應(yīng)按被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司實(shí)際收取租金之日起算，故兩原告有權(quán)要求被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司自2017年4月1日起支付租金收益。而被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司認(rèn)為租金收益自2017年4月15日起算，并未提供充分證據(jù)予以證明，本院對(duì)此不予采信。故被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司應(yīng)再向兩原告支付2017年4月1日至2017年4月14日期間的租金收益2,177.38元(第一年租金63,075元÷365天×14天×90%)。雖然被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司未支付兩原告2017年4月1日至2017年4月14日期間的租金收益，但被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司后續(xù)支付的租金收益并未明確具體期限，故應(yīng)當(dāng)沖抵先到期的債務(wù)。據(jù)此，兩原告主張被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司逾期支付租金收益3個(gè)月以上，依據(jù)仍不足。但為方便表述以及計(jì)算后續(xù)租金收益，在判決時(shí)還是明確為被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司支付兩原告2017年4月1日至2017年4月14日期間的租金收益2,177.38元。被告萬(wàn)街公司系實(shí)際出租系爭(zhēng)商鋪的主體，且也是被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司的唯一股東，故兩被告應(yīng)共同向兩原告支付租金收益。
　　兩原告稱兩被告未如實(shí)陳述第三人向其支付租金的情況，但未提供任何證據(jù)予以證明，本院實(shí)難采信。對(duì)于兩原告主張的逾期付款違約金，如上所述，被告萬(wàn)街網(wǎng)絡(luò)公司并未明顯存在逾期支付租金的違約行為，故對(duì)此本院難以支持。
　　關(guān)于兩原告主張的物業(yè)費(fèi),雖然兩被告并未實(shí)際支付系爭(zhēng)商鋪的物業(yè)費(fèi)，但兩原告沒(méi)有證據(jù)證明其已經(jīng)向物業(yè)服務(wù)公司墊付了物業(yè)費(fèi)，故對(duì)于兩原告主張的要求兩被告支付物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院亦不予支持。兩原告可將物業(yè)費(fèi)實(shí)際支付物業(yè)服務(wù)公司后另行主張。
　　第三人阮建斌、銳己酒店未到庭參加訴訟，且未發(fā)表答辯意見(jiàn)，視為第三人阮建斌、銳己酒店放棄其訴訟權(quán)利，對(duì)此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由第三人阮建斌、銳己酒店自行承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條、第九十四條、第一百二十四條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百四十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海萬(wàn)街互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、上海萬(wàn)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某、富某某2017年4月1日至2017年4月14日期間的租金收益2,177.38元；
　　二、駁回原告王某、富某某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,816元，減半收取908元，由原告王某、富某某負(fù)擔(dān)454元(已付)，由被告上海萬(wàn)街互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、上海萬(wàn)街商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)擔(dān)454元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：朱金彪

書記員：楊亦珺