玉田縣鑫隆建筑工程有限公司
徐艷志（河北陳建仲律師事務所）
玉田縣新時代汽車廣場有限公司
鄭欣

原告:玉田縣鑫隆建筑工程有限公司。住所地:玉田縣。
法定代表人:黃振林，董事長。
委托代理人:徐艷志，河北陳建仲律師事務所律師。特別授權。
被告:玉田縣新時代汽車廣場有限公司。住所地:玉田縣。
法定代表人:馬韜，董事長。
委托代理人:鄭欣，男，1976年12月31日生，漢族。特別授權。
原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司（以下簡稱鑫隆公司）與被告玉田縣新時代汽車廣場有限公司（以下簡稱新時代公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告鑫隆公司的委托代理人徐艷志、被告新時代公司的委托代理人鄭欣到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原告承建被告的建筑工程，雙方形成了建設工程施工合同關系。雙方所簽訂的建設工程施工合同、工程結算協議、工程復工協議，是原、被告的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方應予履行?，F雙方對工程數量、工程質量等均無爭議，被告已付工程款的數額，除被告用2輛中華轎車抵頂202600元工程款，因被告未將購車發(fā)票、車輛合格證等手續(xù)交付原告，原告不予認可之外，其余無爭議，故認定被告已付工程款數額為9412188元，被告對原告主張的工程款總額為1929萬元（包含后續(xù)工程款179萬元），雖然答辯，后續(xù)工程款179萬元，未經過被告確認，但對其數額及原告提供的結算證據未提出異議。故對被告尚欠原告工程款9877812元，予以認定。原、被告在工程款結算協議和復工協議中（證據1），對未付工程款自2012年9月1日起按月息2%計算利息進行了明確約定，故原告請求給付利息，應予支持。原告主張對其承建的玉田新時代汽車廣場二期工程享有建筑物優(yōu)先受償權，依據合同法第二百八十六條應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?一款“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！?、第一百零七條 ?“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”、第一百零九條 ?“當事人一方未支付價款或者報仇的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！?、第二百八十六條 ?“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！敝?guī)定，判決如下:
被告玉田縣新時代汽車廣場有限公司給付原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司工程款9877812元及利息（利息按雙方約定的自2012年9月1日起按月利率2%計算至工程款付清之日止），于本判決生效之日起五日內付清，如被告逾期不能履行，原告對其承建的玉田新時代汽車廣場二期工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決確定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費83586元，財產保全費5000元，合計88586元，由被告玉田縣新時代汽車廣場有限公司負擔。此款已由原告鑫隆公司預交，執(zhí)行時由被告給付原告88586元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省唐山市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內未交納上訴費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告承建被告的建筑工程，雙方形成了建設工程施工合同關系。雙方所簽訂的建設工程施工合同、工程結算協議、工程復工協議，是原、被告的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方應予履行。現雙方對工程數量、工程質量等均無爭議，被告已付工程款的數額，除被告用2輛中華轎車抵頂202600元工程款，因被告未將購車發(fā)票、車輛合格證等手續(xù)交付原告，原告不予認可之外，其余無爭議，故認定被告已付工程款數額為9412188元，被告對原告主張的工程款總額為1929萬元（包含后續(xù)工程款179萬元），雖然答辯，后續(xù)工程款179萬元，未經過被告確認，但對其數額及原告提供的結算證據未提出異議。故對被告尚欠原告工程款9877812元，予以認定。原、被告在工程款結算協議和復工協議中（證據1），對未付工程款自2012年9月1日起按月息2%計算利息進行了明確約定，故原告請求給付利息，應予支持。原告主張對其承建的玉田新時代汽車廣場二期工程享有建筑物優(yōu)先受償權，依據合同法第二百八十六條應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?一款“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄⒌谝话倭闫邨l ?“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！薄⒌谝话倭憔艞l ?“當事人一方未支付價款或者報仇的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！?、第二百八十六條 ?“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”之規(guī)定，判決如下:

被告玉田縣新時代汽車廣場有限公司給付原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司工程款9877812元及利息（利息按雙方約定的自2012年9月1日起按月利率2%計算至工程款付清之日止），于本判決生效之日起五日內付清，如被告逾期不能履行，原告對其承建的玉田新時代汽車廣場二期工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決確定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費83586元，財產保全費5000元，合計88586元，由被告玉田縣新時代汽車廣場有限公司負擔。此款已由原告鑫隆公司預交，執(zhí)行時由被告給付原告88586元。

審判長：張樹國
審判員：葉洪波
審判員：王晶

書記員：田偉巍