原告：獻縣鑫世建筑器材租賃站，住所地獻縣。法定代表人：苑廣路，男，1963年5月27日出生，漢族，住獻縣。委托訴訟代理人：錢志權(quán)，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：沈陽雙興建設(shè)集團有限公司，住所地遼寧省沈陽市。法定代表人：王振飛，職務(wù)董事長。委托訴訟代理人：洪曉麗，遼寧鼎泰律師事務(wù)所律師。

獻縣鑫世建筑器材租賃站向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院依法判令被告支付租金1832329.71元，并自2017年3月15日起支付日租金1724.09元至租賃物退清止；2.請求人民法院依法判令被告支付違約金30萬元；3.請求人民法院依法判令被告返還原告未退還租賃物鋼管58484.5米、扣件65656套、油托（頂絲）3115根或折價賠償908091元；4.本案訴訟費用由被告負擔(dān)。事實和理由：原告于2013年4月20日與被告簽訂租賃合同一份，用于被告承建的遼寧海塑（營口）高分子新材料產(chǎn)業(yè)園工程項目建設(shè)。合同簽訂后原告依合同約定向被告履行了提供租賃物的義務(wù)，而被告未按合同約定支付租金。截至2016年11月15日共發(fā)生租金1982329.71元，被告僅支付了15萬元，尚欠原告1832329.71元。被告未按合同約定支付租金的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金，由于合同中約定的違約金數(shù)額過高，原告只要求30萬元違約金。另被告尚有部分租賃物為退還給原告，其中鋼管58484.5米、扣件65656套、油托（頂絲）3115根，原告要求一并返還，如不能返還應(yīng)折價賠償908091元。沈陽雙興建設(shè)集團有限公司辯稱，1、雖然租賃合同顯示的承租方是雙興公司，但是合同上加蓋的并非是雙興公司的合同專用章或公章，對雙興公司不產(chǎn)生法律效果，不能約束我公司，并且合同上加蓋的印章為技術(shù)資料章，該技術(shù)資料章并非雙興公司所有。原告作為一家企業(yè)應(yīng)該知曉技術(shù)資料章沒有對外簽訂合同的效力，原告在簽訂合同的過程中沒有盡到審慎義務(wù)，應(yīng)該由原告承擔(dān)不利后果;2、案涉的營口工程實際施工人為案外人吳虎一，是吳虎一掛靠雙興公司并實際施工，如果存在原告所稱的租賃關(guān)系也應(yīng)當(dāng)由實際施工人吳虎一承擔(dān)責(zé)任;3、租賃合同上顯示的雙興代表方簽字為樊法祥，樊法祥并非雙興公司員工，對外無權(quán)代表雙興公司簽字。并且原告起訴狀中自認的已收到150000元費用也不是雙興公司支付的，雙興公司對于該租賃合同從未知情，現(xiàn)原告也沒有任何證據(jù)要求雙興公司承擔(dān)責(zé)任;4、雙興公司與案涉工程的發(fā)包人大晴模塑營口有限公司早于2013年9月30日就因發(fā)包人資金鏈出現(xiàn)問題簽署了解除施工合同協(xié)議，案涉工程于2013年9月份就已經(jīng)停工并停工多年，即使存在原告所稱的租賃合同關(guān)系，在原告起訴狀中稱的截至到2016年11月15日就已經(jīng)發(fā)展到198萬元的租賃費用，而僅收到15萬元租金的情況下原告未主張債權(quán)不可能不知道案涉工程早就已經(jīng)停工的事實。依據(jù)合同法第一百一十六條規(guī)定原告對于2013年9月30日停工后產(chǎn)生的租金作為擴大損失無權(quán)向被告主張權(quán)利，應(yīng)該由原告承擔(dān)擴大損失的責(zé)任;5、原告起訴狀中記載的起訴日為2017年1月2日，依據(jù)民法通則第一百三十六條租賃合同一年訴訟時效的規(guī)定以及最高院關(guān)于繼續(xù)性租金債權(quán)的訴訟時效期間計算法函（2004）22號答復(fù)中明確規(guī)定訴訟時效自每一期債權(quán)屆滿分別計算。結(jié)合原告租賃協(xié)議第二、三、七條的規(guī)定，原告租賃合同內(nèi)2016年1月2日前的債權(quán)已經(jīng)超過時效。并且租金應(yīng)當(dāng)計算至立案日，2017年1月2日立案后每天產(chǎn)生的租金應(yīng)當(dāng)另訴處理。要求支付立案后的日租金沒有任何法律依據(jù);6、關(guān)于違約金依據(jù)合同法解釋二第二十九條規(guī)定因約定標準過高并且同前述租金本金訴訟時效的規(guī)定，違約金在2016年1月2日前已經(jīng)超過訴訟時效，即使存在違約金項也應(yīng)該計算2016年1月2日至2017年1月2日，并按照中國銀行同期貸款利率計算，2017年1月2日后的違約金另訴處理;7、對于原告訴訟請求第三項，返還鋼管58484.5米等建筑材料沒有任何事實依據(jù)，并且折價908091元賠償更沒有任何事實和法律依據(jù)，原告沒有提供租賃物的合格證以及出廠日期證明，無法確認租賃物的原價值，并且租賃物在租賃過程中必定產(chǎn)生損耗，原告沒有任何證據(jù)證明租賃物現(xiàn)有的殘值，現(xiàn)原告要求折價賠償908091元沒有任何依據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：2013年4月20日，原告獻縣鑫世建筑器材租賃站與被告沈陽雙興建設(shè)集團有限公司簽訂租賃合同一份，原告加蓋租賃站印章，被告加蓋沈陽雙興建設(shè)集團有限公司工程技術(shù)專用章，被告對于其加蓋印章在滄州市中級人民法院（2017）冀09民轄終239號案件中認可真實性，故應(yīng)認定原、被告間租賃關(guān)系成立。合同簽訂后，原告分14次向被告提供租賃物鋼管147863米、扣件105690套、油托（頂絲）6084根，被告使用后分10次退還鋼管89378.5米、扣件40034套、油托2927根，未退還租賃物有鋼管58484.5米、扣件65656套、油托3315根。合同約定租賃物日租金分別為鋼管每米0.015元、扣件每套0.011元、油托每根0.04元，賠償價值約定按市場價。以上租賃物截止到2016年10月20日扣除每年11月15日至次年3月15日冬季報停期后共計產(chǎn)生租金1937504.5元，被告已經(jīng)支付15萬元，尚欠1787504.5元。目前，租賃物使用工程現(xiàn)處于爛尾狀態(tài)，原告要求被告返還剩余租賃物或折價賠償908091元，并要求被告繼續(xù)支付后續(xù)租金至租賃物退清止，對于賠償數(shù)額標準原告未提供證據(jù)。另外，原告要求被告支付違約金30萬元，雙方合同第三條約定“租金結(jié)算按實際發(fā)生每3個月結(jié)算一次，不開發(fā)票，每次支付所租材料費的80%，剩余20%材料租金每年年底結(jié)清”。第七條約定“如乙方不按時交納租金每日按欠費的千分之一計算違約金；租賃期限屆滿乙方仍要求發(fā)料或繼續(xù)使用租賃物，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期”。
原告獻縣鑫世建筑器材租賃站與被告沈陽雙興建設(shè)集團有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月15日公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告獻縣鑫世建筑器材租賃站委托訴訟代理人錢志權(quán)、被告沈陽雙興建設(shè)集團有限公司委托訴訟代理人洪曉麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告對于其加蓋在合同中的印章在滄州市中級人民法院（2017）冀09民轄終239號案件中認可其真實性，故應(yīng)認定原、被告間租賃關(guān)系成立，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告根據(jù)合同約定向被告提供了租賃物資，被告使用后應(yīng)按合同約定支付租金，截止到2016年10月20日被告尚欠原告租金1787504.5元，事實清楚，證據(jù)充分，被告應(yīng)依法履行給付義務(wù)。因租賃物使用工程目前處于爛尾狀態(tài)，原告要求被告返還租賃物，根據(jù)本案實際情況，對于原告請求的后續(xù)租金依法不予支持。被告應(yīng)依法返還租賃物，逾期不返還應(yīng)按合同約定進行折價賠償，合同約定按市場價，根據(jù)此約定，逾期不返還，按本判決生效之日租賃物使用地的市場價格進行折價賠償。對于原告請求的違約金，因雙方合同約定違約責(zé)任計算數(shù)額較高，原告該請求也沒有依據(jù)，故本院依法調(diào)整為以所欠租金1787504.5元為基數(shù)，自2017年1月11日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍支付利息至本判決生效之日止，違約金數(shù)額不超過30萬元。被告主張本案超過訴訟時效，因雙方合同尚在履行中，故原告主張未過訴訟時效，對于被告該主張依法不予支持。綜上所述，被告應(yīng)依法給付原告租金、返還租賃物、承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、被告沈陽雙興建設(shè)集團有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻縣鑫世建筑器材租賃站租金1787504.5元及違約金，違約金以所欠租金1787504.5元為基數(shù)，自2017年1月11日起按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍支付利息至本判決生效之日止，違約金數(shù)額不超過30萬元；二、被告沈陽雙興建設(shè)集團有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告獻縣鑫世建筑器材租賃站租賃物鋼管58484.5米、扣件65656套、油托3315根，逾期不返還，按本判決生效之日租賃物使用地的市場價格進行折價賠償；三、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費31123元，由原告負擔(dān)1123元，被告負擔(dān)30000元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

代理審判員　　高　勇