原告：獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站，住所地獻(xiàn)縣。投資人：郭忠有，男，漢族，住獻(xiàn)縣。委托訴訟代理人：李海威、孔祥坡，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省綏化市。法定代表人：王長(zhǎng)雨，職務(wù)：總經(jīng)理。

獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法解除原、被告之間的租賃合同關(guān)系；2.請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告租金、維修費(fèi)、丟失配件賠償費(fèi)、損壞賠償費(fèi)共計(jì)1187037.28元，并按照334.83元/日支付后續(xù)租金，自2017年3月15日起至退清租賃物之日止；3.請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告違約金100000元；4.請(qǐng)求法院依法判決被告返還原告未退還租賃物或支付折價(jià)賠償款328570.5元；以上各項(xiàng)請(qǐng)求共計(jì)1615607.78元。5.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：在2013年7月14日原告與被告簽訂了《建筑器材租賃合同》一份。合同中對(duì)租賃物的日租金、租金的結(jié)算和支付、丟失配件賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、損壞賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、未退還租賃物的單價(jià)、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)做了詳細(xì)明確的約定。租賃合同簽訂后，原告按照合同的約定向被告承建的工地提供了租賃器材，但是被告沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間結(jié)算支付租金，截止到2016年11月15日尚欠原告租金、維修費(fèi)、丟失配件賠償費(fèi)、損壞賠償費(fèi)共計(jì)1187037.28元。被告沒(méi)有按期支付租金的行為已經(jīng)違反了合同的約定，構(gòu)成了違約，但按照合同約定的違約金計(jì)算方法所得數(shù)額過(guò)高，故原告只請(qǐng)求被告支付100000元的違約金。另外在被告處尚有鋼管13905.5米、鋼跳板3塊、扣件16884套、油托75根沒(méi)有返還，按照合同約定應(yīng)予返還或支付折價(jià)賠償款328570.5元。以上費(fèi)用經(jīng)原告多次催要未果，無(wú)奈訴至貴院，望依法判如所請(qǐng)。黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在法律規(guī)定的期限內(nèi)未提交答辯狀，也未提交相關(guān)證據(jù)。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：建筑器材租賃合同、發(fā)貨單、物流單、退還單、工商檔案、租金費(fèi)用計(jì)算單，對(duì)原告提交的證據(jù)及主張的事實(shí)，認(rèn)定如下：1.原告提交的建筑器材租賃合同出租方處加蓋了原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站合同專(zhuān)用章且有郭忠有簽字，承租方處加蓋了黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司印章（編號(hào)為232300100047926）且有富明春簽字。合同第一條約定，租賃物品未退清，租賃費(fèi)未結(jié)清，合同一直有效。第二條約定，乙方同意按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，并在下月25日前向甲方交納上月租費(fèi)，乙方不得拖欠，逾期未交，則將租賃單價(jià)增加一倍計(jì)算租金，每拖欠一天按全部租金合計(jì)金額加收百分之一的違約金，結(jié)算金按拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算收取。租賃物丟失或損壞如未賠償，甲方仍收取租金，直至賠償結(jié)清之日止。計(jì)算租金的起租日與截止日，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，超一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，如雙方以后發(fā)生業(yè)務(wù)未簽訂合同時(shí)均按本合同執(zhí)行。第六條約定，本合同履行地河北。第八條約定，鋼管日租金0.013元/米、扣件日租金0.009元/個(gè)、油托日租金0.02元/根。租賃物資損壞賠償及維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約定，架管、扣件、油托、鋼跳板丟失按原值100%賠償，該租賃合同未約定鋼跳板日租金，合同內(nèi)容合法；2.物流單1張，發(fā)貨單10張，退還單18張，物流單顯示2014年9月9日的發(fā)貨單載明的租賃物是通過(guò)配貨方式提供。發(fā)貨單除2014年9月9日收貨人顯示楊永海簽字外，其余發(fā)貨單收貨人處均顯示有租賃合同約定的收貨人郭喜鵬簽字，但所有發(fā)貨單租用單位處均顯示為黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。退還單中退貨人處有楊永海簽字且退還單系作出的對(duì)承租方有利的證據(jù)。對(duì)發(fā)貨單、退還單、物流單的真實(shí)性，結(jié)合本案實(shí)際情況，本院予以確認(rèn)。該組證據(jù)顯示自2013年7月20日至2015年5月21日，被告共租用原告鋼管184258米、扣件70290個(gè)、油托11300根、鋼跳板300塊。共退還租賃鋼管170352.5米、扣件53406個(gè)、油托11225根、鋼跳板297塊。未退還鋼管13905.5米、扣件16884個(gè)、油托75根、鋼跳板3塊；3.租金費(fèi)用計(jì)算單，該證據(jù)顯示自2013年7月20日至2016年11月15日共計(jì)產(chǎn)生租金為1201947.48元（已扣除每年11月15日至次年3月15日的冬季報(bào)停期），維修費(fèi)、丟失配件賠償費(fèi)、損壞賠償費(fèi)為25089.8元，合計(jì)為1227037.28元，原告主張被告于2014年4月27日支付3萬(wàn)元租金、于2016年2月6日支付1萬(wàn)元租金；4.黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工商檔案中顯示有內(nèi)容為黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，編號(hào)為232300100047926的印章。
原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站與被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月3日立案后，依法適用普通程序，缺席公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站委托訴訟代理人李海威、孔祥坡到庭參加訴訟，被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告提交的建筑器材租賃合同出租方處加蓋了原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站合同專(zhuān)用章且有郭忠有簽字，承租方處加蓋了黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司印章（編號(hào)為232300100047926）且有富明春簽字，黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工商檔案中顯示有內(nèi)容為黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，編號(hào)為232300100047926的印章，進(jìn)一步佐證原、被告簽訂的租賃合同的真實(shí)性，故原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站與被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的租賃合同，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告與被告均應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。原告主張被告于2014年4月27日支付3萬(wàn)元租金、于2016年2月6日支付1萬(wàn)元租金，根據(jù)本院認(rèn)定的發(fā)貨單、退貨單，結(jié)合租賃合同約定的鋼管、扣件、油托日租金標(biāo)準(zhǔn)，扣除被告支付的4萬(wàn)元租金，經(jīng)核實(shí)自2013年7月20日至2016年11月15日（扣除每年11月15日至次年4月15日共計(jì)5個(gè)月冬季報(bào)停期）共產(chǎn)生租金1157437.88元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告應(yīng)依法履行給付義務(wù)。并應(yīng)自2017年4月16日起按每日租金334.22元（鋼管13905.5米×0.013元/米＋扣件16884個(gè)×0.009元/個(gè)＋油托75根×0.02元/根=334.22元）的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)給付后續(xù)租金至本判決生效之日止，如遇冬季，扣除每年11月15日至次年3月15日冬季報(bào)停期的租金。租賃合同并未約定鋼跳板的日租金價(jià)格，故原告要求被告給付鋼跳板的租金及未退鋼跳板的后續(xù)租金，本院不予支持。根據(jù)本案實(shí)際情況，雙方租賃合同應(yīng)予解除。因被告尚有鋼管13905.5米、扣件16884個(gè)、油托75根、鋼跳板3塊未退還原告，原告主張被告應(yīng)返還租賃物或按租賃物價(jià)值328570.5元賠償，但該主張與該案判決時(shí)租賃物使用地的市場(chǎng)價(jià)格相比較高，不利于誠(chéng)信交易，逾期不返還時(shí)，按判決生效之日租賃物使用地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行折價(jià)賠償為宜。另外，被告退還的租賃物部分需要維修、賠償，按約定及原告主張賠償、維修費(fèi)用數(shù)額較高，根據(jù)公平原則，本院酌定由被告承擔(dān)原告主張維修賠償費(fèi)金額的20%為宜，即5017.96元。因被告未按約定支付租金構(gòu)成違約，雙方合同約定違約金數(shù)額較高，原告請(qǐng)求賠償數(shù)額100000元，也沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，對(duì)原告損失主要是利息損失，根據(jù)逾期付款相關(guān)規(guī)定，被告給付原告違約金以所欠租金1157437.88元為基數(shù)，自2016年12月26日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍向原告支付利息至本判決生效之日止，違約金數(shù)額最高不超過(guò)100000元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十二條、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站與被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的租賃合同關(guān)系；二、被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站租金1157437.88元，并應(yīng)自2017年4月16日起按每日租金334.22元的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)給付后續(xù)租金至本判決生效之日止，如遇冬季，扣除每年11月15日至次年3月15日冬季報(bào)停期的租金；三、被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站違約金，違約金數(shù)額以所欠租金1157437.88元為基數(shù)，自2016年12月26日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍向原告支付利息至本判決生效之日止，違約金數(shù)額最高不超過(guò)100000元；四、被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站鋼管13905.5米、扣件16884個(gè)、油托75根、鋼跳板3塊，如逾期不返還，按判決生效之日租賃物使用地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行作價(jià)賠償；五、被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站租賃物維修賠償費(fèi)共計(jì)5017.96元；六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)19340元，由原告獻(xiàn)縣芝新建筑器材租賃站承擔(dān)2340元，被告黑龍江富立某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)17000元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　榮金輝
審判員　　張冬梅
審判員　　尹洪利

書(shū)記員：魏建超