原告：
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站，住所地河北省獻(xiàn)縣。
經(jīng)營(yíng)者：王春平，男，漢族，1953年8月出生，住所地河北省滄州市獻(xiàn)縣。
委托訴訟代理人：侯學(xué)英，
系河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，男，1965年8月出生，漢族，住所地甘肅省武威市涼州區(qū)。
被告：
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司（原
武威市金某建筑工程公司），住所地甘肅省武威市。
法定代表人：張鵬，職務(wù)：經(jīng)理。
原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站與被告

甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司、周某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站委托訴訟代理人侯學(xué)英到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間的租賃合同；2、判令被告支付原告租賃費(fèi)、維修費(fèi)456337.9元，并支付違約金91268元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2010年8月3日簽訂建筑物資租賃合同，該合同約定了租賃物品種、租賃價(jià)格、租金給付方式和違約責(zé)任等條款，雙方權(quán)利義務(wù)明確。合同簽訂后，原告依照合同約定及被告需要供應(yīng)了租賃物，履行了合同義務(wù)，但被告未按合同約定履行給付租金的義務(wù)，截至到起訴日尚欠原告租金、維修費(fèi)456337.9元，被告不按合同約定支付租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益訴至貴院。望依法判如所請(qǐng)。
被告周某某在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯狀，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司辯稱：答辯人與被答辯人從未簽訂過(guò)租賃合同。1、答辯人從未設(shè)立過(guò)“六隊(duì)”或“第六工程隊(duì)”。也未授權(quán)任何人以“武威市金某建筑公司六隊(duì)”或“武威市金某建筑公司第六工程隊(duì)”的名義對(duì)外從事經(jīng)濟(jì)、民事活動(dòng)。答辯人與被答辯人更未有過(guò)任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)。被答辯人起訴所持的其與“武威市金某建筑公司六隊(duì)”所簽《租賃合同》中加蓋的“武威市金某建筑公司第六工程隊(duì)”印章，系他人偽造。此前，2016年4月8日，被答辯人持該合同以同樣的事實(shí)和理由將答辯人起訴至獻(xiàn)縣人民法院。在接到人民法院的應(yīng)訴通知后，答辯人才得知有人偽造我公司印章與他人簽訂合同，答辯人遂向涼州區(qū)公安局報(bào)案要求查處。涼州區(qū)公安局立案?jìng)刹楹?，鎖定嫌疑人為周某某。答辯人亦將應(yīng)訴材料移交周某某。周某某并向答辯人出具“承諾證明”，證明合同上加蓋的“武威市金某建筑公司第六工程隊(duì)”印章是其個(gè)人所為。2、在公安機(jī)關(guān)偵查過(guò)程中，周某某向公安機(jī)關(guān)提交了一份2011年8月20日其以“江蘇一建蘭州分公司世紀(jì)金都5#6#7#樓項(xiàng)目部”與答辯人所簽訂的《租賃合同》，在該合同上明確注明“該合同簽訂后2010年8月3日雙方簽訂的租賃合同作廢”，也正是基于此，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為周某某未給答辯人造成重大損失，而未將其移交檢察機(jī)關(guān)。3、基于以上事實(shí)，與被答辯人簽訂《租賃合同》的是周某某，答辯人從未授權(quán)周某某與被答辯人簽訂合同，合同上加蓋的“武威市金某建筑公司第六工程隊(duì)”印章系周某某偽造，答辯人亦將周某某的犯罪行為舉報(bào)至公安機(jī)關(guān)，答辯人也是受害者?，F(xiàn)被答辯人要求不是合同主體的答辯人承擔(dān)合同責(zé)任，缺乏基本的事實(shí)依據(jù)，也缺乏法律依據(jù)。人民法院應(yīng)依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。
原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站圍繞訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：
1、租賃合同、被告周某某身份證復(fù)印件各一份,證明原、被告之間存在租賃合同關(guān)系。
2、被告周某某出具證明一份，證明租賃清單上所涉人員為周某某材料員。
3、租賃清單96張，證明原告向被告供應(yīng)的租賃物資品種、數(shù)量及約定的絲杠單價(jià)。
4、退貨清單90張，證明被告退回的租賃物資品種、數(shù)量及損壞維修的品種、數(shù)量。
5、結(jié)算單、其它費(fèi)用明細(xì)匯總表12張，證明原告主張租金及維修費(fèi)數(shù)額的計(jì)算方式和依據(jù)。
被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司、周某某未到庭參加訴訟，未發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司向本院提供如下證據(jù)：周某某書(shū)寫(xiě)的承諾證明一份、租賃合同2份，證實(shí)答辯內(nèi)容，不應(yīng)承擔(dān)涉案責(zé)任。
原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站發(fā)表了如下質(zhì)證意見(jiàn)：1、對(duì)于承諾證明，雖然系原件，于2016年6月20日書(shū)寫(xiě)，且二被告之間存在利害關(guān)系，對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性有異議。2、關(guān)于租賃合同，與我方一致的租賃合同予以認(rèn)可，不一致的另一份租賃合同因系復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)與原件內(nèi)容相一致，對(duì)真實(shí)性不予認(rèn)可。
對(duì)原、被告提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、關(guān)于原告提供的租賃合同，合同的出租方蓋有
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站合同專用章，承租方蓋有
武威市金某建筑工程公司第六工程隊(duì)印章，并有周某某簽字，被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司對(duì)合同上加蓋的印章不認(rèn)可，合同簽訂人周某某出具承諾書(shū)，聲明涉案租賃合上加蓋的印章是其個(gè)人所為，與被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司無(wú)關(guān)，因此，本院對(duì)原告提供的租賃合同予以認(rèn)定，原告與被告周某某存在租賃合同關(guān)系。關(guān)于被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司提供的2份租賃合同，系合同復(fù)印件，不能查證其真實(shí)性，因此，不予認(rèn)可。2、關(guān)于原告提供的租賃清單與退貨清單，被告周某某出具的書(shū)面材料說(shuō)明駱德軍、周登全系其工作人員，原告提供的租賃清單上租用單位簽字人均系此二人所簽，因此，予以認(rèn)定；關(guān)于退庫(kù)清單，退庫(kù)清單系原告提供對(duì)其不利證據(jù)，因此，予以認(rèn)定。3、關(guān)于原告提供的結(jié)算單、其他費(fèi)用明細(xì)匯總表，結(jié)算單、其他費(fèi)用明細(xì)匯總表系根據(jù)租賃清單與退貨清單制作，租賃清單與退貨清單本院已經(jīng)認(rèn)定，因此，對(duì)該兩項(xiàng)證據(jù)予以認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及本院認(rèn)定的證據(jù)，查明如下事實(shí)：2010年8月3日，原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站與被告周某某簽訂租賃合同，合同簽訂時(shí)，被告周某某以個(gè)人名義加蓋“
武威市金某建筑工程公司第六工程隊(duì)”印章。合同簽訂后，原告陸續(xù)向被告提供租賃物供被告使用，后被告陸續(xù)退回，并于2013年11月12日將提取的租賃物全部退回，自2010年8月3日至3013年11月12日，扣除冬季報(bào)停期共產(chǎn)生租金599394.98元，期間被告支付150000元，尚欠租金449394.98元。被告退回的租賃物有部分需要維修，產(chǎn)生維修費(fèi)6942.92元，原告在開(kāi)庭審理中主張4619.02元。租賃合同第六條約定，被告應(yīng)于每月5日前向原告方結(jié)清上月租金，被告未按合同約定如期支付租金，其行為已構(gòu)成違約。

本院認(rèn)為，原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站與被告周某某簽訂的租賃合同，合同的出租方蓋有“
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站合同專用章”，承租方蓋有“
武威市金某建筑工程公司第六工程隊(duì)”印章，并有周某某簽字，
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司對(duì)合同上加蓋的印章不認(rèn)可，被告周某某出具承諾書(shū)，證明合同上承租方加蓋的印章系其個(gè)人所為，與被告
甘肅金某建筑工程有限責(zé)任公司無(wú)關(guān)，且原告不能提供證據(jù)證明被告公司印章的真實(shí)性，因此，本院認(rèn)定原告與被告周某某存在租賃合同關(guān)系，涉案租賃合同產(chǎn)生的給付義務(wù)由被告周某某承擔(dān)。根據(jù)本院認(rèn)定的提、退貨單，結(jié)合租金結(jié)算單，自2010年8月3日至3013年11月12日，扣除冬季報(bào)停期產(chǎn)生的租金數(shù)額及被告已經(jīng)支付的150000元租金，尚欠租金449394.98元，被告應(yīng)予給付。被告退回的租賃物有部分需要維修，按照合同第七條約定的物資歸還及修理計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生維修費(fèi)6942.92元，原告在開(kāi)庭審理中主張維修費(fèi)4619.02元，這是原告對(duì)其權(quán)利的讓與，本院予以支持，被告應(yīng)予給付。被告未按合同約定如期支付租金的行為，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張違約金91268元過(guò)高，依法予以調(diào)整，根據(jù)合同法解釋，違約金以所欠租金449394.98元為基數(shù)，按
中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，自2013年11月13日起給付至本判決生效之日止，但不得超過(guò)原告所主張的91268元。
綜上所述，原告要求被告支付租金、維修費(fèi)、違約金的主張，依法予以支持，涉案合同應(yīng)予解除。被告周某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，亦未提交答辯狀和相關(guān)證據(jù)，視為對(duì)抗辯權(quán)的放棄。依照《中華人民共和國(guó)共和國(guó)合同法》第六十條，第九十四條，第一百一十四條，第二百一十二條，第二百一十九條，第二百二十條，第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站與被告周某某簽訂的租賃合同；
二、被告周某某給付原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站租賃費(fèi)449394.98元；
三、被告周某某給付原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站維修費(fèi)4619.02元；
四、被告周某某給付原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站違約金，違約金以所欠租金449394.98元為基數(shù)，按
中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，自2013年11月13日起至本判決生效之日止，不得超過(guò)91268元；
五、駁回原告
獻(xiàn)縣盛某建材租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。
上述給付內(nèi)容外，于本判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9276元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 常玉煉
人民陪審員 哈凱
人民陪審員 高琳媚

書(shū)記員： 楊帥