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獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)與于興華土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì),住所地獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村500號(hào)。
法定代表人:周長(zhǎng)青,職務(wù):村主任。
委托訴訟代理人:李寧寧,河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告:于興華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住獻(xiàn)縣。

原告獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)與被告于興華土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2018年8月28日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)的委托訴訟代理人李寧寧到庭參加訴訟,被告于興華經(jīng)傳票依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判令被告返還原告承包地120畝;2、依法判令被告按照承包合同約定將承包期內(nèi)新增設(shè)施交付原告并拆除自行建設(shè)房屋;3、依法判令被告給付拖欠原告承包費(fèi)29490元;4、依法判令被告賠償原告損失84000元;5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭后原告提交說(shuō)明,放棄了關(guān)于承包地上楊樹(shù)的主張。事實(shí)與理由:2002年4月10日,被告承包原告村蘋(píng)果園120畝,并與原告簽訂《周某某村老蘋(píng)果園承包合同》一份。合同中,被告在乙方承包負(fù)責(zé)人處加蓋手章,該合同監(jiān)證機(jī)關(guān)為獻(xiàn)縣河城街鄉(xiāng)政府及獻(xiàn)縣河城街司法所。合同約定承包期限為15年,自2002年4月10日至2017年4月10日,承包費(fèi)每年6000元,提前一年交款,每年4月10日前交清全年承包費(fèi),承包期中新增設(shè)施(如打井、按管道、新栽樹(shù)木)到期后歸村所有,不付費(fèi)用,圍墻籬笆歸村所有,建的房屋及設(shè)備自行處理等,承包合同對(duì)于原、被告其他權(quán)利義務(wù)也做了約定。合同簽訂后,原告如約將果園交付被告管理,但自2008年被告未按照合同約定向原告支付承包費(fèi),至今被告仍拖欠原告承包費(fèi)29490元(扣除被告應(yīng)支取的樹(shù)苗補(bǔ)貼款30510元)。原告多次向被告催要承包費(fèi),被告均以各種理由推拖未付。2017年4月10日承包合同到期后,原告要求被告返還承包地,并支付拖欠原告的承包費(fèi),被告拒絕返還原告承包地及支付承包費(fèi)。現(xiàn)該承包合同已超期一年零四個(gè)月,原告要求被告返還原告承包地及將承包期內(nèi)新增設(shè)施交付原告,拆除自行建設(shè)房屋。承包期屆滿超期后,被告未返還原告承包地,給原告造成損失84000元。原告多次與被告協(xié)商以上事宜,均未果。為維護(hù)原告及全體村民的合法權(quán)益,故訴至貴院,望判如原告之所請(qǐng)。
于興華在法定期限內(nèi)未作答辯。
為證實(shí)自己的主張,原告提交如下證據(jù):原告村委會(huì)與被告簽訂的《周某某村老蘋(píng)果園承包合同》一份,擬證實(shí)2002年4月10日,被告承包原告蘋(píng)果園120畝,期限為2002年4月10日至2017年4月10日,承包費(fèi)每年6000元,于每年4月1日交清全年承包費(fèi),承包合同簽訂后,原告依據(jù)合同約定將果園交付被告,承包期限截止日期為2017年4月10日,合同承包期限已經(jīng)屆滿,原告要求被告返還原告承包地,承包合同第三條約定,承包期中新增加的設(shè)施如打井、按管道、新栽樹(shù)木,到期后歸村所有,不付費(fèi)用,圍墻樹(shù)木籬笆歸村委會(huì)所有,建的房屋及設(shè)備自行處理,現(xiàn)承包合同已經(jīng)到期,原告要求被告按照合同約定,將承包期內(nèi)新增加的設(shè)施,包括井、管道、新栽樹(shù)木交付原告,并拆除自行建設(shè)的房屋。被告自合同簽訂后共計(jì)給付原告承包費(fèi)3萬(wàn)元,剩余6萬(wàn)元未付,原告扣除被告樹(shù)苗補(bǔ)貼款30510元后,被告尚欠原告承包費(fèi)29490元。合同到期后,被告未將承包地歸還原告,按照目前土地承包價(jià)格700元/畝計(jì)算,被告共計(jì)給原告造成損失84000元。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述及經(jīng)本院審查予以采信的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2002年4月10日,原告與于興華簽訂《周某某村老蘋(píng)果園承包合同》一份,約定將村里的蘋(píng)果園承包給于興華,約定承包期限自2002年4月10日至2017年4月10日止,承包費(fèi)每年6000元,提前一年交款,每年4月10日前交清全年承包費(fèi),且約定承包期中新增的設(shè)施(如:打井、按管道、新栽樹(shù)木)到期后歸村所有,圍墻樹(shù)木籬笆歸村所有,建的房屋及設(shè)備自行處理。被告承包果園后,僅支付了3萬(wàn)元承包費(fèi),后原告以被告應(yīng)得的樹(shù)苗補(bǔ)貼款30510元折抵了承包費(fèi)?,F(xiàn)承包合同已到期,被告尚未交回承包地。以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述、原告提交的證據(jù)以及開(kāi)庭筆錄可供認(rèn)定。

本院認(rèn)為,原告獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)與被告之間簽訂的《周某某村老蘋(píng)果園承包合同》系雙方真實(shí)意思表示,該合同確認(rèn)了雙方各自的權(quán)利義務(wù)及承包期限等事宜。原告與被告通過(guò)簽訂《周某某村老蘋(píng)果園承包合同》形成土地承包關(guān)系,該合同中明確約定了承包期限、承包費(fèi)用以及合同到期后土地及地上物的處理,雙方均應(yīng)恪守履行。合同履行期間,被告未按約交納相應(yīng)的承包費(fèi),其應(yīng)根據(jù)合同的約定給付原告承包費(fèi)29490元(根據(jù)承包合同,承包費(fèi)每年6000元,6000元×15年=90000元,90000元-30000元-30510元=29490元)。對(duì)于原告主張的2017年4月10日至2018年4月10日期間的損失,原告雖未提交證據(jù)予以證實(shí),但被告確實(shí)在承包期滿后未及時(shí)返還承包地,故本院認(rèn)為原告的損失,應(yīng)以原、被告之間合同約定的年承包費(fèi)6000元為準(zhǔn)。現(xiàn)承包合同已到期,且經(jīng)原告真實(shí)意思表示(同意將承包地內(nèi)的樹(shù)木由原告在一個(gè)月自行清理),被告應(yīng)按照合同的約定及時(shí)處理地上的樹(shù)木、房屋后將所涉土地返還原告。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)土地承包法》第三條第二款、第四十五條、第五十六條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,缺席判決如下:

一、被告于興華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)承包費(fèi)29490元;
二、被告于興華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣河城街鎮(zhèn)周某某村村民委員會(huì)損失6000元;
三、被告于興華于本判決生效之日起三十日內(nèi)將承包地內(nèi)的樹(shù)木、房屋自行處理后,將承包合同中所涉承包地返還;
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1284元,由原告負(fù)擔(dān)883元,被告負(fù)擔(dān)401元。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 宋永亮

書(shū)記員: 楊勝勇

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