原告：獻(xiàn)縣林某建筑器材經(jīng)銷處，住所地獻(xiàn)縣。
投資人：王浩，男，漢族，住獻(xiàn)縣。
委托訴訟代理人：趙瑞倩，河北有界律師事務(wù)所律師。
被告：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地浙江省金華市東陽(yáng)市。
法定代表人：樓永良，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：葉俊希，廣東為峰律師事務(wù)所律師。

原告獻(xiàn)縣林某建筑器材經(jīng)銷處與被告中天建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中天公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月29日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告獻(xiàn)縣林某建筑器材經(jīng)銷處的委托訴訟代理人趙瑞倩、被告中天建設(shè)集團(tuán)有限公司委托訴訟代理人葉俊希到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
獻(xiàn)縣林某建筑器材經(jīng)銷處向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付原告租金121822元，并支付違約金36546元；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年11月6日原告與被告下屬的廣州增城金馬香頌居施工總承包項(xiàng)目部簽訂一份租賃合同。合同簽訂后原告按被告要求提供了鋼管、扣件、頂托、輪扣等租賃物。2016年8月31日，原、被告雙方就該租賃合同業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算并簽訂協(xié)議書，確認(rèn)被告尚欠原告租金、費(fèi)用及未退租賃物折價(jià)款共計(jì)896696元，并約定被告分五期支付該款項(xiàng)。后被告陸續(xù)支付了774874元，至今尚欠121822元未付。被告未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴至法院，望判如所請(qǐng)。
中天建設(shè)集團(tuán)有限公司辯稱，中天公司確認(rèn)欠付原告的租賃費(fèi)用為121822元，不認(rèn)可原告主張的違約金，中天公司認(rèn)為對(duì)方主張的違約金過(guò)高且無(wú)法律依據(jù)，其應(yīng)證明自身實(shí)際損失，否則應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算違約金。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《租賃合同》，雙方對(duì)其真實(shí)性、合法性予以認(rèn)可，中天公司不認(rèn)可其關(guān)聯(lián)性。該租賃合同系中天公司增城金馬香頌居項(xiàng)目部代表中天公司與原告簽訂，有原、被告于2016年8月31日簽訂的《協(xié)議書》予以證實(shí)。該合同應(yīng)作為雙方權(quán)利義務(wù)約定的依據(jù)。對(duì)該證據(jù)的證明效力，本院予以認(rèn)可。合同第四條約定，承租方在次月的5日前付清上月租金。合同第五條約定，承租方逾期不交納租金，視為違約，按逾期每天罰滯納金5%(按欠租金總額計(jì)算）。2.提貨單、退貨單，系履行《租賃合同》的證據(jù)，被告未提供相反證據(jù)，結(jié)合雙方確認(rèn)的《協(xié)議書》，對(duì)其證明效力，本院予以認(rèn)可。3.租賃月結(jié)表，系根據(jù)提貨單、退貨單確認(rèn)的租賃物資數(shù)量及使用時(shí)間，按《租賃合同》約定的日租金計(jì)算得來(lái)，結(jié)合雙方確認(rèn)的《協(xié)議書》，對(duì)其反映雙方對(duì)租金進(jìn)行月結(jié)算的行為予以認(rèn)可。4.《協(xié)議書》，該協(xié)議書中加蓋雙方當(dāng)事人公章，雙方對(duì)該證據(jù)予以認(rèn)可，該《協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，對(duì)其證明效力，本院予以認(rèn)可。該證據(jù)證實(shí)，2016年8月31日經(jīng)雙方核算，至2016年12月31日被告共分五次應(yīng)給付原告因2013年11月6日簽訂的增城金馬喬頌居項(xiàng)目的《租賃合同》所有租賃費(fèi)用及物資賠償款共計(jì)896696元。5.收款收據(jù)，雙方予以認(rèn)可，該證據(jù)證實(shí)被告已按《協(xié)議書》共給付原告774874元，尚欠121822元。

本院認(rèn)為，原告與被告增城金馬香頌居項(xiàng)目部于2013年11月6日簽訂的《租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，根據(jù)雙方于2016年8月31日雙方簽訂的《協(xié)議書》可佐證，原、被告對(duì)該《租賃合同》效力的認(rèn)可。根據(jù)雙方結(jié)算因《租賃合同》被告至今尚欠原告121822元，被告應(yīng)予給付。因《協(xié)議書》約定，被告應(yīng)于2016年12月31日付清，否則按《租賃合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)《租賃合同》第五條約定，計(jì)算違約金過(guò)高，原告主張按欠款121822元的30%主張，也沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，根據(jù)逾期付款相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)給付原告違約金，以121822元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期限自2017年1月1日起至本判決生效之日止，最高不超過(guò)36546元。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中天建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告欠款121822元；并給付違約金，以121822元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期限自2017年1月1日起至本判決生效之日止，最高不超過(guò)36546元；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3467元，由中天建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　榮金輝 審判員　　張冬梅 審判員　　尹洪利

書記員：魏建超