原告：獻(xiàn)縣文某建材租賃站，住所地獻(xiàn)縣。業(yè)主：宋學(xué)文，男，漢族，1967年11月出生，住獻(xiàn)縣。委托訴訟代理人:吳錫鈞、侯學(xué)英，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：河南天河建設(shè)工程有限公司，住所地河南省林州市。法定代表人：王長(zhǎng)吉，職務(wù)：執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：王姝，北京市鼎尚律師事務(wù)所律師。

獻(xiàn)縣文某建材租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令解除原、被告租賃合同；2.請(qǐng)求判令被告支付原告租賃費(fèi)4743612.6元，并支付違約金800000元；3.請(qǐng)求被告返還租賃物或折價(jià)賠償595921.5元；4.請(qǐng)求判令被告按1485.5元/天計(jì)算，給付后續(xù)租金至租賃物退清之日止；5.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告于2011年9月21日簽訂租賃合同，該合同約定了租賃物品種、租賃價(jià)格、租金給付方式和違約責(zé)任等條款，雙方權(quán)利義務(wù)明確。合同簽訂后，原告依照合同約定及被告需要提供了租賃物，履行了合同義務(wù)，但被告并未按合同約定履行給付租金的義務(wù)，截至到2017年7月15日尚欠租金4743612.6元，另有部分租賃物未退還，按約定應(yīng)繼續(xù)計(jì)算租金，每天1485.5元計(jì)算至租賃物退清之日止，被告不按合同約定支付租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益訴至法院，望判如所請(qǐng)。河南天河建設(shè)工程有限公司辯稱，被告公司與原告沒有合同關(guān)系，未簽訂涉案租賃合同，被告公司沒有委托呂永豐作為代理人辦理法律事務(wù)，原告提交的租賃合同加蓋的項(xiàng)目部印章已經(jīng)被蘭州市公安局認(rèn)定為假章且被扣押，不能代表被告的真實(shí)意思表示，我公司沒有向原告支付過任何合同款，沒有經(jīng)濟(jì)往來；被告公司有關(guān)東方商貿(mào)城項(xiàng)目集體訴訟案件爆發(fā)后，2014年10月工地已經(jīng)全面停工，被告公司對(duì)該工地沒有控制權(quán)，據(jù)被告公司了解實(shí)際施工人薛成林、呂永豐也沒有再進(jìn)場(chǎng)施工，2014年9月原告的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者宋學(xué)文在本案曾提起訴訟，后發(fā)回重審期間撤訴，當(dāng)時(shí)訴訟金額為174萬元，本次訴訟為474萬元。被告認(rèn)為，拋開公章真假問題不談，原告有防止損失擴(kuò)大的義務(wù)，如采取拉回租賃物等自救措施，被告方認(rèn)為從上一次訴訟撤訴至今日的各項(xiàng)租賃費(fèi)用不應(yīng)得到支持；原告第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中提及的違約金沒有法律依據(jù)，根據(jù)原告提供的合同，租賃費(fèi)從發(fā)貨之日至退完貨為止。既然在本案中主張的部分建筑器材沒有退貨需要支付租賃費(fèi)，況且合同中也沒有約定租金的繳付時(shí)間，所以無所謂違約金，原告要求違約金沒有事實(shí)依據(jù)。原告第三項(xiàng)請(qǐng)求中主張的折價(jià)賠償費(fèi)用沒有法律依據(jù)，原告在2014年起訴時(shí)主張的折價(jià)金額為41萬元，隨著時(shí)間推移，物品有折舊，實(shí)際價(jià)值應(yīng)該是減小的，而不應(yīng)是增加的，另外，從原告一直主張租金來看，也不應(yīng)該按照新品的價(jià)格進(jìn)行賠償。第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的折價(jià)賠償和第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是相互矛盾的，不能同時(shí)主張。綜上，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以駁回。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《建筑材料租賃合同》合同最后出租方處蓋有獻(xiàn)縣文某建材租賃站印章，并有宋學(xué)文簽字，承租方處蓋有河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部印章，并有呂永豐簽字，合同內(nèi)容合法。合同第一條約定日租金及物資原價(jià)值，鋼管日租金0.028元/天、原價(jià)值為15元/米，扣件日租金0.02元/天、原價(jià)值為6元/套，油托日租金0.07元/根、原價(jià)值為16元/根。合同第二條約定，計(jì)費(fèi)從發(fā)貨物之日起租至退完貨為止。合同第三條約定，乙方必須每（）定期向甲方交付租金一次，如不按時(shí)交付，甲方每日加收乙方總租金1%的違約金。合同第七條約定，所有租賃物資返還時(shí)，如有丟失，均按市場(chǎng)價(jià)100%收取賠償費(fèi)。合同第九條約定，承租方領(lǐng)料人為呂世平、苗秋梅。2.提貨單21張、退貨單117張，21張?zhí)嶝泦沃芯袇问榔健ⅫS秋梅或呂永豐認(rèn)可的謝幫、黃少榮簽字確認(rèn)，對(duì)提貨單的證明效力，本院予以認(rèn)可。退貨單是對(duì)承租方有利證據(jù)，被告并未提供相反證據(jù)，對(duì)退貨單顯示的退貨數(shù)量，本院予以認(rèn)可。該組證據(jù)證實(shí)，原告共向東方商貿(mào)城工程提供租賃物資鋼管101477米、扣件43793套、絲杠（油托）13853根，項(xiàng)目部退還鋼管74053.5米、扣件34800套、絲杠（油托）6170根，尚有物資鋼管27423.5米、扣件8993套、絲杠（油托）7683根未退還。3.結(jié)算單11張，系原告單方制作，并沒有承租方的簽字或蓋章認(rèn)可，被告也不認(rèn)可其真實(shí)性，對(duì)該組證據(jù)的證明效力，本院不予認(rèn)可。4.（2016）內(nèi)民終912號(hào)民事判決書、（2016）內(nèi)民終715號(hào)民事判決書、（2016）內(nèi)民終189號(hào)民事判決書、（2015）巴民提字第8號(hào)民事判決書、(2016)內(nèi)民申327號(hào)民事裁定書，及為查清案件事實(shí)，原告申請(qǐng)本院向唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民法院調(diào)取的（2015）豐民初字第1609號(hào)民事判書、（2017）冀02民終0240號(hào)民事判決書及該案中相關(guān)證據(jù)，該組證據(jù)證實(shí)由內(nèi)蒙古巴彥淖爾市國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的國泰東方商貿(mào)城工程對(duì)外公示由被告天河公司承建，王永豐系該項(xiàng)目部工程工作人員。5.《名鑄房地產(chǎn)轉(zhuǎn)帳收款收據(jù)》、《房票作廢聲明》，作廢聲明中加蓋有河南天河建設(shè)工程有限公司5印章，并有侯喜軍簽字，該組證據(jù)由原告提供，原告稱系對(duì)涉案租賃合同第五約定的履行情況，該組證據(jù)進(jìn)一步佐證原告與河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部簽訂《建筑材料租賃合同》的真實(shí)性。5.林州市人民檢察院起訴書、（2016）豫0581刑初94號(hào)刑事判決書及該判決書生效證明、訊問筆錄，該組證據(jù)證實(shí)劉建斌系被告公司臨汾市分公司負(fù)責(zé)人，侯喜軍系曾掛靠被告公司名下的項(xiàng)目經(jīng)理，薛成林、呂永豐對(duì)外利用被告公司名義承建巴彥淖爾市國泰房地產(chǎn)開發(fā)公司的東方商貿(mào)城項(xiàng)目。6.抗訴受理通知書、河北省高級(jí)人民法院案件受理通知書，該組證據(jù)證實(shí)，被告公司對(duì)其他相關(guān)法院在涉案東方商貿(mào)城項(xiàng)目中，因經(jīng)濟(jì)糾紛（已生效判決）判令被告公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任不服，進(jìn)一步采取的救濟(jì)措施。7.巴彥淖爾日?qǐng)?bào)公告，該證據(jù)證實(shí)天河公司在2016年1月26日在巴彥淖爾日?qǐng)?bào)發(fā)布公告，聲明天河公司從未在內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)承接任何工程，一概不承擔(dān)責(zé)任。
原告獻(xiàn)縣文某建材租賃站與被告河南天河建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱天河公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月25日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣文某建材租賃站業(yè)主宋學(xué)文及其委托訴訟代理人吳錫鈞、侯學(xué)英、被告河南天河建設(shè)工程有限公司委托訴訟代理人王姝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，被告公司對(duì)原告的訴訟主張是否應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。東方商貿(mào)城項(xiàng)目對(duì)外公示由被告天河公司承建，呂永豐在涉案項(xiàng)目中對(duì)外代表天河公司項(xiàng)目部履行職務(wù)行為，2011年9月21日呂永豐在涉案項(xiàng)目中以河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部的名義與原告簽訂《建筑材料租賃合同》，并履行。原告為證明與天河公司項(xiàng)目部之間存在租賃合同關(guān)系，又提供關(guān)于合同履行的《名鑄房地產(chǎn)轉(zhuǎn)帳收款收據(jù)》及《房票作廢聲明》，該聲明中加蓋有河南天河建設(shè)工程有限公司5印章及侯喜軍簽字，原告有充分理由相信，呂永豐系代表河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部與其簽訂的合同，該項(xiàng)目部系由天河公司組建。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條規(guī)定，河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部應(yīng)承擔(dān)《建筑材料租賃合同》相應(yīng)的法律責(zé)任，由于河南天河建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目部不具有獨(dú)立法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由其設(shè)立的獨(dú)立法人承擔(dān)，對(duì)原告要求天河公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的主張，本院予以支持。本案第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，租金如何確定，后續(xù)租金是否應(yīng)予支持。合同第二條約定，計(jì)費(fèi)從發(fā)貨物之日起租至退完貨為止，租金應(yīng)計(jì)算至物資退清之日止，未退還物資有鋼管27423.5米、扣件8993套、絲杠（油托）7683根。該合同約定的租賃期限不明，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定，承租方可以隨時(shí)解除合同。天河公司于2016年1月26日發(fā)出聲明公告，聲明涉案工程?hào)|方商貿(mào)城項(xiàng)目不是其承建，關(guān)于該工程一切糾紛與其無關(guān)。應(yīng)視為作出解除涉案《建筑材料租賃合同》的意思表示。天河公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙向外公告具有對(duì)外公示作用，應(yīng)視為向原告告知了解除涉案租賃合同的意思表示。租賃合同解除，不應(yīng)再產(chǎn)生租金，對(duì)原告主張的2016年1月26日以后產(chǎn)生的租金不應(yīng)得到支持。原告主張冬季12月1日至第二年的3月15日為報(bào)停期，期間不計(jì)算租金，根據(jù)工程所在地地域氣候特點(diǎn)，本院予以支持。至2016年1月26日扣除冬季停工期間的租金，共產(chǎn)生租金4176151.6元，承租方未給付過任何租金。第三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，承租方是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如何承擔(dān)。合同第三條約定，乙方必須每（）定期向甲方交付租金一次，如不按時(shí)交付，甲方每日加收乙方總租金1%的違約金。合同并未約定租金的具體給付時(shí)間，雙方也未在其他條款中約定違約責(zé)任的相關(guān)條款，原告主張被告給付違約金800000元，沒有事實(shí)依據(jù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定，原告的損失主要是租金產(chǎn)生的利息損失，被告給付原告損失，以4176151.6元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2016年1月27日起至本判決生效之日止，最高不超過800000元。未退還物資有鋼管27423.5米、扣件8993套、絲杠（油托）7683根，原告主張解除合同，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條規(guī)定，結(jié)合本案實(shí)際情況，本院予以支持。未退還物資應(yīng)予退還，不退還時(shí)應(yīng)進(jìn)行作價(jià)賠償，合同第一條約定物資原價(jià)值，鋼管15元/米、扣件6元/套、油托16元/根。合同第七條約定，物資如有丟失，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)100%賠償。原告主張鋼管按8元/米、扣件4元/套、絲杠(油托）10元/根作價(jià)賠償，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第九十四條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十二條、《中華人民共和國公司法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除涉案《建筑材料租賃合同》；二、被告河南天河建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金4176151.6元，并給付原告違約金以4176151.6元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2016年1月27日起至本判決生效之日止，最高不超過800000元；三、被告河南天河建設(shè)工程有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告鋼管27423.5米、扣件8993套、絲杠（油托）7683根，逾期不退還，按鋼管8元/米、扣件4元/套、絲杠(油托）10元/根進(jìn)行作價(jià)賠償；四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)54776元，由被告河南天河建設(shè)工程有限公司承擔(dān)47315元，由原告承擔(dān)7461元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　榮金輝
審判員　　張冬梅
審判員　　尹洪利

書記員：魏建超