原告：獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站，住所地獻(xiàn)縣。經(jīng)營(yíng)者：孫鳳常，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住獻(xiàn)縣。委托訴訟代理人：明會(huì)君，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，住所地廣東省深圳市羅湖區(qū)。法定代表人：汪清波，職務(wù)：總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張德斌，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系公司職員。

原告獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站與被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)深圳建設(shè)公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年11月3日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站的委托訴訟代理人明會(huì)君、被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司的委托訴訟代理人張德斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法解除原、被告雙方的租賃合同；2.請(qǐng)求依法判令被告給付原告租金2015645.79元，并每日向原告支付租金326.81元至本案執(zhí)行完畢止；3.請(qǐng)求依法判令被告返還租賃物資或支付折價(jià)賠償款408643.5元；4.請(qǐng)求依法判令被告支付租賃物配件丟失賠償款4651.3元，租賃物清理費(fèi)，維修費(fèi)24532元；5.請(qǐng)求依法判令被告的行為構(gòu)成違約并向原告支付違約金200000元；6.訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告雙方于2014年8月份簽訂《建筑器材租賃合同》一份，雙方在合同中約定由原告為被告提供建筑用鋼管、扣件及頂托等建筑物資，雙方在合同中就租賃物的租金及其他事宜做了詳細(xì)約定。合同簽訂后，原告分批次向被告提供了租賃物資。但是被告并未按雙方的約定支付租金。雙方核算至2017年10月份，被告拖欠原告租金數(shù)額高達(dá)200余萬(wàn)元，另外被告在使用完租賃物資后并沒(méi)有及時(shí)返還，導(dǎo)致原告不能正常流轉(zhuǎn)。被告的違約行為給原告帶來(lái)了極大的經(jīng)濟(jì)損失。原告也曾多次與被告協(xié)商以期能協(xié)議解決租金及其他相關(guān)事宜，但至今被告不予答復(fù)。無(wú)奈特訴至人民法院幫助解決，望判如所請(qǐng)。深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司辯稱(chēng)，原、被告之間沒(méi)有合同關(guān)系，《建筑器材租賃合同》上的公章不是被告公司的公章，系蔡風(fēng)雷偽造，蔡風(fēng)雷本人應(yīng)對(duì)該份合同承擔(dān)責(zé)任。且2014年5月8日，被告公司與蔡風(fēng)雷簽訂《建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任協(xié)議》將天成名都三期A區(qū)項(xiàng)目分包給蔡風(fēng)雷。協(xié)議第七條二款14項(xiàng)約定“乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理負(fù)責(zé)項(xiàng)目期間發(fā)生的法律案件（包括但不限于仲裁、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等法律案件），若乙方怠于處理法律案件，甲方有權(quán)派專(zhuān)職人員跟蹤處理，因此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)”。根據(jù)事實(shí)及協(xié)議約定，蔡風(fēng)雷與本案具有利害關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)本案責(zé)任，是本案適格被告。2015年1月6日，被告公司與江蘇艾索建設(shè)工程有限公司簽訂了《江西于都龍事達(dá)天成名都三期A區(qū)江蘇艾縈勞務(wù)分包合同》，2016年12月26日，蔡風(fēng)雷、艾索建設(shè)公司及夏果夫向被告公司提交《關(guān)于天成名都三期項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)承諾函》，承諾“天成名都項(xiàng)目分包合同項(xiàng)下約定的一切權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均由承諾人承擔(dān)連帶責(zé)任”。根據(jù)該承諾，應(yīng)追加其為本案當(dāng)事人。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《建筑器材租賃合同》，開(kāi)頭部分注明租用單位為深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（甲方），出租單位為獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站（乙方），最后租用單位處蓋有“深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司天成名都三期A區(qū)工程項(xiàng)目部”印章，并有蔡風(fēng)雷簽字，委托代理人孫協(xié)民，出租單位處蓋有獻(xiàn)縣慧某建筑器材租賃站合同專(zhuān)用章，并有代表人簽字，合同內(nèi)容合法。合同約定涉案工程名稱(chēng)為于都縣天成名都三期A標(biāo)。合同約定預(yù)計(jì)租用期為自2014年8月31日至2015年12月31日。合同第三條約定，如予計(jì)租用期滿(mǎn)，承租方未與出租方辦理續(xù)租及結(jié)算截止手續(xù)，如合同順延，租賃價(jià)格按上述簽訂價(jià)格計(jì)算，本合同為不定期，承租方必須在每4個(gè)月結(jié)算一次租金。如承租方拖欠租金，租賃站將按拖欠租金累計(jì)之和每日4‰的比例收取違約金。合同約定日租金，鋼管0.008元/米、扣件0.005元/只、頂托0.04元/根、工字鋼0.1元/米、套管0.005元/個(gè)。維修費(fèi)鋼管彎曲調(diào)直1元/根、頂托少母或盤(pán)5元/根、工字鋼彎調(diào)直1元/米、清洗轉(zhuǎn)堆費(fèi)扣件0.1元/只、頂托0.5元/根，賠償費(fèi)鋼管15元/米、扣件5元/只、螺絲丟失0.7元/套、頂托23元/根、套管5元/根。2.提貨單104張、退貨單98張，103張?zhí)嶝泦沃芯谐凶夥轿写砣藢O協(xié)民簽字確認(rèn)，對(duì)其證明效力，本院予以認(rèn)可，2015年1月15日的提貨單中收貨人為某家維，某家維并不是合同約定的承租方人員，也沒(méi)有其他證據(jù)證明某家維系代表承租方簽收該單據(jù)物資，對(duì)該張?zhí)嶝泦蔚淖C明效力，本院不予認(rèn)可。退貨單系對(duì)承租方有利證據(jù)，對(duì)其證明效力，本院予以認(rèn)可。該組證據(jù)證實(shí)，原告為承租方提供物資鋼管402136.1米、扣件253350只、頂托7858根、工字鋼6913.5米、套管7330個(gè)，退還鋼管390895.2米、扣件215005只、工字鋼6808.5米、套管6080個(gè)，退還物資中記載部分物資配件丟失、損壞情況。3.《圖紙會(huì)審》，該證據(jù)中監(jiān)理單位處加蓋有深圳承遠(yuǎn)建筑工程項(xiàng)目管理有限公司贛州監(jiān)理部印章，并有彭承毅簽字，建設(shè)單位有李旭東簽字，施工單位蓋有深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司天成名都三期A區(qū)工程項(xiàng)目部印章，并有袁輝、張志遠(yuǎn)簽字。該組證據(jù)證實(shí)天成名都三期A區(qū)工程項(xiàng)目部印章在涉案工程中使用情況。4.租賃對(duì)賬單11頁(yè)，系原告單方制作，對(duì)其證明效力，本院不予認(rèn)可。5.《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任協(xié)議》、《江蘇艾索勞務(wù)分包合同》、承諾書(shū)、關(guān)于天成名都三期項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)承諾函，該組證據(jù)證實(shí)由被告深圳建設(shè)公司總承包的涉案天成名都三期A區(qū)工程由蔡風(fēng)雷負(fù)責(zé)施工和管理。本院認(rèn)為，本案第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，被告深圳建設(shè)公司對(duì)原告的訴訟主張是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。被告深圳建設(shè)公司將其總承包的涉案工程交由蔡風(fēng)雷負(fù)責(zé)施工及管理，蔡風(fēng)雷以深圳建設(shè)（集團(tuán)）有限公司天成名都三期A區(qū)工程項(xiàng)目部名義于2014年8月31日與原告簽訂《建筑器材租賃合同》，在合同中加蓋深圳建設(shè)公司工程項(xiàng)目部印章，并簽字。原告有理由相信蔡風(fēng)雷與其簽訂《建筑器材租賃合同》系履行的職務(wù)行為，合同承租方為深圳建設(shè)（集團(tuán)）有限公司天成名都三期A區(qū)工程項(xiàng)目部，由于項(xiàng)目部不具有獨(dú)立法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由其設(shè)立的獨(dú)立法人承擔(dān)，對(duì)原告主張由被告深圳建設(shè)公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的主張，本院予以支持。對(duì)于蔡風(fēng)雷、江蘇艾索建設(shè)工程有限公司、夏果夫與被告之間在涉案工程中的協(xié)議及承諾，系其內(nèi)部約定，不能免除被告深圳建設(shè)公司對(duì)原告應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。本案第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，租金如何確定?！督ㄖ鞑淖赓U合同》第三條約定，租期為不定期限，租金應(yīng)計(jì)算至物資退清或合同解除之日止?，F(xiàn)尚有物資鋼管11240.9米、扣件38345只、工字鋼105米、套管1250個(gè)未退還，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算租金至物資退還之日止，原告主張解除《建筑器材租賃合同》，承租方?jīng)]有按合同約定給付租金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，合同應(yīng)予解除，租金應(yīng)計(jì)算至本判決生效之日止。按合同約定未退還物資產(chǎn)生的日租金為298.4元。根據(jù)本院認(rèn)定的提貨單、退貨單顯示租用日期，按合同約定日租金計(jì)算，至2017年10月10日共產(chǎn)生租金2064708.79元，原告認(rèn)可承租方已付70000元，被告未提出相反證據(jù)，被告項(xiàng)目部尚欠原告租金1994708.79元。被告項(xiàng)目部未按合同約定給付租金，其行為已違約，按合同約定計(jì)算違約金過(guò)高，原告主張200000元，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，根據(jù)逾期付款相關(guān)規(guī)定，違約金以所欠租金1994708.79為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2017年10月11日起至本判決生效之日，最高不超過(guò)200000元。未退還物資應(yīng)予退還，逾期不退還應(yīng)作價(jià)賠償，合同約定物資價(jià)格鋼管15元/米、扣件5元/只、螺絲丟失0.7元/套、頂托23元/根、套管5元/根，本院予以支持。退還物資中存在丟失、損壞情況，按合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，根據(jù)退貨單記載，按合同約定丟失、維修標(biāo)準(zhǔn)，原告主張被告給付丟失賠償款4651.3元、維修費(fèi)24532元，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除涉案《建筑器材租賃合同》；二、被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金1994708.79元，并給付后續(xù)租金按日租金298.4元計(jì)算，期間自2017年10月11日起至本判決生效之日止；三、被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告違約金，以1994708.79為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2017年10月11日起至本判決生效之日，最高不超過(guò)200000元。四、被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告丟失賠償款4651.3元、維修費(fèi)24532元；五、被告深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告鋼管11240.9米、扣件38345只、工字鋼105米、套管1250個(gè)，逾期不退還，按鋼管15元/米、扣件5元/只、螺絲丟失0.7元/套、頂托23元/根、套管5元/根作價(jià)賠償；六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)28027元，由深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承擔(dān)26431元，原告承擔(dān)1596元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　榮金輝
審判員　　張冬梅
審判員　　尹洪利

書(shū)記員：魏建超