獻(xiàn)縣宇某建材租賃站
劉振興（河北中旺律師事務(wù)所）
金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司
金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司

原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站，住所地獻(xiàn)縣。
經(jīng)營(yíng)者王慶行。
委托代理人劉振興，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地浙江省磐安縣。
法定代表人王夢(mèng)展，職務(wù)董事長(zhǎng)。
被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司，住所地陜西省西安市。
負(fù)責(zé)人蔣法民。
原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站訴被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司、金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，缺席公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站委托代理人劉振興到庭參加了訴訟，被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司、金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司經(jīng)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站訴稱，2013年3月20日，原告與被告簽訂租賃合同，被告租用原告的建筑物資用于時(shí)尚未來(lái)項(xiàng)目工程施工。
合同簽訂后，原告如約給被告提供租賃物，截止到2015年6月30日，被告欠原告租金278218.78元，其他損壞賠償費(fèi)用5121.95元，還有扣件12636套、鋼管7095米、山型卡589個(gè)、絲杠581根未退還，應(yīng)折價(jià)144988元，每日產(chǎn)生后續(xù)租金144.2元，原告多次催要欠款，被告不還款物，故訴至法院，請(qǐng)求法院判令被告給付租金278218.78元；給付其他費(fèi)用5121.95元；被告退還原告扣件12636套、鋼管7095米、山型卡589個(gè)、絲杠581根或折價(jià)賠償144988元；給付后續(xù)租金每日144.2元至退還租賃物止；被告給付原告違約金50000元；判決解除合同。
本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
為支持自己主張，原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站提交如下證據(jù):
1、租賃合同一份，擬證實(shí)雙方的租賃關(guān)系，租費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、租賃日期、丟損賠償?shù)葯?quán)利義務(wù)；
2、發(fā)料單21張，及被告出具的入庫(kù)單22張，收料單17張，被告出具的出庫(kù)單8張，擬證實(shí)租賃合同履行情況。
3、租費(fèi)對(duì)賬單23張，被告簽字的17張，根據(jù)合同及發(fā)料單、收料單計(jì)算數(shù)額，對(duì)賬單顯示雙方認(rèn)可實(shí)際的停租期為每年2月份，西安實(shí)際停租時(shí)間也是一個(gè)月。
被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司在法定期限內(nèi)未提交答辯狀，也未提交證據(jù)。
被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司提交答辯狀稱，原告訴訟主體不符合法律規(guī)定。
本案的原告系個(gè)體工商戶，根據(jù)法律規(guī)定，本案中獻(xiàn)縣宇某建材租賃站不能作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)以業(yè)主為訴訟當(dāng)事人。
另外，原告訴訟的數(shù)額有誤，未退還租賃物不對(duì)，被告在2015年7月12日、10月12日退還了部分租賃物，根據(jù)原告的結(jié)算單未方核算在2015年6月30日前欠租賃數(shù)額為256792.32元（減去了已付的9萬(wàn)元）。
目前工地尚有部分材料未還，多次通知原告到工地，原告避而不見(jiàn)。
再有，根據(jù)合同約定，租賃期期限沒(méi)有約定截止期限，其意思為工程全部結(jié)束時(shí)租賃合同才結(jié)束。
為支持自己主張，被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司提交如下證據(jù):收料單復(fù)印張2張、租費(fèi)對(duì)賬單復(fù)印張22張。
對(duì)于被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司提交的證據(jù)，原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站的質(zhì)證意見(jiàn)為:由于被告提供的是復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)真?zhèn)危曳讲话l(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，被告應(yīng)提供原件。
原告具備訴訟主體資格，被告的主張不成立，被告主張的數(shù)額有誤情況應(yīng)當(dāng)由其提供證據(jù)證實(shí)，被告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。
由于被告不按合同約定支付租金，嚴(yán)重違約，造成合同不能繼續(xù)履行，租賃合同應(yīng)予以解除。
本院認(rèn)為，原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站與被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司簽訂租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。
現(xiàn)原告要求被告給付截止到2015年6月30日的租金278218.78元；給付其他費(fèi)用5121.95元；被告退還原告扣件12636套、鋼管7095米、山型卡589個(gè)、絲杠581根或折價(jià)賠償144988元；給付后續(xù)租金每日144.2元至退還租賃物止；被告給付原告違約金50000元；判決解除合同。
對(duì)于原告請(qǐng)求的租金數(shù)額，因雙方未進(jìn)行最后結(jié)算，應(yīng)按合同約定并以被告自愿所欠的租金數(shù)額256792.32元為依據(jù)，即被告應(yīng)支付原告租金179754.62（256792.32×70%）元；對(duì)于原告主張的其他租金以及未退還租賃物，因雙方存在爭(zhēng)議，根據(jù)雙方合同約定，原告也未提交證據(jù)證實(shí)被告承建工程是否封頂，對(duì)于被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司提交的收料單復(fù)印件及租費(fèi)對(duì)賬單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)也未提交核實(shí)情況。
故對(duì)于原告其他主張，本院依法暫不予支持。
因被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司不具法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、二百二十六條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站租金179754.62元；
二、駁回原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8475元，由原告負(fù)擔(dān)4580元，被告負(fù)擔(dān)3895元。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院或滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站與被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司簽訂租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。
現(xiàn)原告要求被告給付截止到2015年6月30日的租金278218.78元；給付其他費(fèi)用5121.95元；被告退還原告扣件12636套、鋼管7095米、山型卡589個(gè)、絲杠581根或折價(jià)賠償144988元；給付后續(xù)租金每日144.2元至退還租賃物止；被告給付原告違約金50000元；判決解除合同。
對(duì)于原告請(qǐng)求的租金數(shù)額，因雙方未進(jìn)行最后結(jié)算，應(yīng)按合同約定并以被告自愿所欠的租金數(shù)額256792.32元為依據(jù)，即被告應(yīng)支付原告租金179754.62（256792.32×70%）元；對(duì)于原告主張的其他租金以及未退還租賃物，因雙方存在爭(zhēng)議，根據(jù)雙方合同約定，原告也未提交證據(jù)證實(shí)被告承建工程是否封頂，對(duì)于被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司提交的收料單復(fù)印件及租費(fèi)對(duì)賬單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)也未提交核實(shí)情況。
故對(duì)于原告其他主張，本院依法暫不予支持。
因被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司不具法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、二百二十六條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告金廈建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站租金179754.62元；
二、駁回原告獻(xiàn)縣宇某建材租賃站其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8475元，由原告負(fù)擔(dān)4580元，被告負(fù)擔(dān)3895元。

審判長(zhǎng)：張冬梅

書記員：趙秋菊