原告：獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料銷(xiāo)售中心，住所地河北省獻(xiàn)縣。
投資人：臧瑞麗，女，漢族，住獻(xiàn)縣。
委托訴訟代理人：張曉建、孔祥坡，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江金某建筑安裝工程有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人：樸春植，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：井春杰，黑龍江鑫鼎律師事務(wù)所律師。
被告：王永某，男,漢族，住黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人:井春杰，黑龍江鑫鼎律師事務(wù)所律師。

原告獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料銷(xiāo)售中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天瑞銷(xiāo)售中心）與被告黑龍江金某建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金某公司）、王永某租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月17日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料銷(xiāo)售中心的委托訴訟代理人孔祥坡、被告黑龍江金某建筑安裝工程有限公司及被告王永某的共同委托訴訟代理人井春杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料銷(xiāo)售中心向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付原告租金557457.2元，維修費(fèi)2712元，違約金50000元；2、退還原告租賃物或等價(jià)值賠償449490元，租金計(jì)算至物資退清或賠償之日止；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年5月7日原告與被告簽訂租賃合同一份，合同約定被告租用原告的鋼管扣件等建筑物資用于其施工的金邸工地，并按合同約定支付租金。合同簽訂后，原告按照合同的約定履行了供貨義務(wù)，但被告未按約定支付租金，至2017年4月10日被告尚欠原告租金514223.57元，另有部分租賃物在被告處沒(méi)有退還。未退還的物資應(yīng)繼續(xù)計(jì)算租金至物資退清止。被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)經(jīng)原告多次催要，被告無(wú)故推脫，故訴至法院，望法院依法查清事實(shí)，支持原告的訴請(qǐng)。
黑龍江金某建筑安裝工程有限公司辯稱(chēng)，金某公司不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任，因?yàn)榻鹉彻緵](méi)有與原告簽訂協(xié)議，而且印章不是金某公司使用的印章，請(qǐng)法院駁回原告對(duì)金某公司的訴訟請(qǐng)求。
王永某辯稱(chēng)，同意解除雙方簽訂的租賃合同，原告所訴租金金額不對(duì)，實(shí)際金額是363821.30元，因?yàn)樵谠?015年起訴時(shí)，王永某就要求退貨，原告拒收，因此不存在違約金問(wèn)題，返還給原告的鋼管和扣件不存在破損，所以也不存在維修費(fèi)的問(wèn)題，因原告拒收剩余租賃物，其損失是原告故意造成的，所以不存在賠償費(fèi)用問(wèn)題，也不存在后續(xù)租金問(wèn)題，因此請(qǐng)法院駁回原告有關(guān)維修費(fèi)、違約金以及賠償金的訴訟請(qǐng)求，以及超出租金金額的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《建筑物資租賃合同》，開(kāi)頭部分注明出租方為獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料銷(xiāo)售中心，承租方為黑龍江金某建筑安裝工程有限公司，施工地點(diǎn)為金邸工地，合同最后出租方處蓋有獻(xiàn)縣天瑞建筑工程設(shè)備材料中心印章，并有代表人許孝通簽字，承租方處蓋有“黑龍江金某建筑安裝工程有限公司”印章，并有代表人王永某簽字，合同內(nèi)容合法。該證據(jù)證實(shí)2014年5月7日王永某以黑龍江金某建筑安裝工程有限公司的名義與原告簽訂《建筑物資租賃合同》，合同約定日租金鋼管0.014元/米、扣件0.01元/個(gè)、頂絲0.03元/根。合同第一條約定，租金計(jì)算時(shí)間以提貨單、退貨單簽收時(shí)間為準(zhǔn)，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租賃物未退清、租賃費(fèi)未結(jié)清，此合同一直有效。合同第二條約定，租費(fèi)每30天結(jié)算一次，承租方于次月15日前付清上月的租金，每拖欠一天按全部租金合計(jì)金額每天加收2%違約金，另加收原租賃價(jià)格的雙倍租金。合同第三約定，租賃設(shè)備報(bào)停從當(dāng)年的11月15日至明年的3月15日。合同第四條約定，王增和為承租方收貨人員。第七條約定，丟失鋼管按每米15元、扣件每個(gè)按6元、頂絲每根15元進(jìn)行賠償。2.涉案工程施工現(xiàn)場(chǎng)照片兩張，二被告認(rèn)可涉案工程系金某公司承建。3.原告提貨單、退貨單，單據(jù)中均有承租方收貨人員王增和或承租方確認(rèn)的人員簽字確認(rèn)，該組單據(jù)與被告王永某提供的一致，對(duì)該組證據(jù)的證明效力，本院予以確認(rèn)。該組證據(jù)證實(shí)，原告共向承租方提供物資鋼管138633米、扣件51515套、頂絲600根，承租方退還鋼管118152.5米、扣件51515套、頂絲529根，尚有物資鋼管20480.5米、頂絲71根未退還。4.原告提供的租金費(fèi)用結(jié)算表，該證據(jù)中并沒(méi)有承租方簽字或蓋章確認(rèn)，對(duì)其真實(shí)性，本院不予認(rèn)可。該組證據(jù)中顯示原告頂絲日租金為0.02元/根，冬季自11月15日至第二年的3月15日期間不計(jì)算租金。5.2015年4月13日王永某給原告出具的承諾書(shū)，該承諾書(shū)并未實(shí)際履行。6.2015年7月20日天瑞銷(xiāo)售中心的起訴狀、（2015）獻(xiàn)民初字第2553-2號(hào)民事裁定書(shū)、《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》，雙方對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，該組證據(jù)證實(shí)天瑞銷(xiāo)售中心曾于2015年7月20日因涉案《建筑物資租賃合同》起訴被告金某公司，經(jīng)北京華夏物證鑒定中心鑒定《建筑物資租賃合同》中的印章與金某公司提供印章不一致，原告于2016年9月20日撤回了對(duì)金某公司的起訴。7.王永某與許孝通電話通話錄音，王永某擬用其證明原告不收貨的事實(shí)，該證據(jù)形成時(shí)間為2017年7月20日，電話中王永某稱(chēng)頭些日子派其父親給許孝通退貨，許孝通請(qǐng)其與天瑞銷(xiāo)售中心聯(lián)系。本案已于2017年4月份立案，因《建筑物資租賃合同》產(chǎn)生糾紛，原告曾于2015年7月訴至法院，在2015年7月至今王永某有充足時(shí)間來(lái)完成退還物資機(jī)會(huì)，至今仍有部分物資未退還。對(duì)該證據(jù)的證明效力，本院不予支持。

本院認(rèn)為，本案第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，被告對(duì)原告的訴訟主張是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如何承擔(dān)責(zé)任。涉案工程系由被告金某公司承建，二被告認(rèn)可，王永某系涉案工程的實(shí)際施工人。原告認(rèn)可王永某于2015年4月13日給其出具的《承諾書(shū)》，王永某作為實(shí)際施工人和物資的實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)《建筑物資租賃合同》中的合同義務(wù)，對(duì)原告要求王永某承擔(dān)給付責(zé)任的主張，本院予以支持。
涉案工程對(duì)外公示由金某公司承建，作為涉案工程實(shí)際施工人的王永某，于2014年5月7日以金某公司名義與原告簽訂《建筑物資租賃合同》，租賃合同的承租方處加蓋有“黑龍江金某建筑安裝工程有限公司”印章，原告有理由相信合同的相對(duì)方為被告金某公司。金某公司將其承建工程交由王永某施工，王永某以金某公司名義對(duì)外簽訂合同進(jìn)行交易，金某公司對(duì)原告簽訂《建筑物資租賃合同》的依賴(lài)?yán)娲嬖谶^(guò)錯(cuò)，對(duì)《建筑物資租賃合同》中的合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。二被告之間實(shí)際形成的是掛靠關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第五十四條規(guī)定，對(duì)原告要求二被告承擔(dān)給付責(zé)任的主張，本院予以支持。
第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，租金數(shù)額及未退還物資是否應(yīng)計(jì)算后續(xù)租金。至今尚有物資鋼管20480.5米、頂絲71根未退還，根據(jù)《建筑物資租賃合同》第一條約定，計(jì)算租金以提貨單、退貨單簽收時(shí)間為準(zhǔn)，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。被告未提供充分證據(jù)證明被告要求退還物資，原告不收取物資的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。租金應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至物資退還之日止，被告未按合同約定給付租金，原告要求被告退還物資，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，雙方的租賃合同應(yīng)予解除，后續(xù)租金應(yīng)計(jì)算至本判決生效之日止。按約定的租金單價(jià)計(jì)算，未退還物資產(chǎn)生的日租金為288.1元。至2017年7月24日被告欠原告租金541065.53元（原告認(rèn)可扣除冬季自11月15日至第二年3月15日期間的租金，根據(jù)地域氣候特點(diǎn)，本院予以支持），被告應(yīng)予給付。
《建筑物資租賃合同》因被告違約而解除，未退還的物資被告應(yīng)予退還，不退還時(shí)應(yīng)進(jìn)行作價(jià)賠償，按合同約定賠償單價(jià)鋼管15元/米、頂絲15元/根，根據(jù)物資使用地牡丹江市市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比較高，原告主動(dòng)將鋼管調(diào)整為10元/米，本院予以支持。退貨單中記載著部分物資損壞、配件丟失情況，按合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)，原告主張2712元，本院予以支持。被告違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定租金每拖欠一天按全部租金合計(jì)金額每天加收2%違約金，另加收原租賃價(jià)格的雙倍租金，約定過(guò)高，原告主張50000元。自雙方簽訂租賃合同至今，承租方分文未給付過(guò)租金，也未給付押金，根據(jù)本案實(shí)際情況，對(duì)原告主張違約金50000元，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第五十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除涉案《建筑物資租賃合同》；
二、被告王永某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金541065.53元，并給付后續(xù)租金按每日288.1元計(jì)算，自2017年7月25日起至本判決生效之日止，自11月15日至第二年3月15日期間不計(jì)算租金；
三、被告王永某于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告鋼管20480.5米、頂絲71根，逾期不退還，按鋼管10元/米、頂絲15元/根計(jì)算作價(jià)賠償；
四、被告王永某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告違約金50000元，并給付維修費(fèi)2712元；
五、被告黑龍江金某建筑安裝工程有限公司對(duì)以上給付義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；
六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14609元，由被告王永某、黑龍江金某建筑安裝工程有限公司共同承擔(dān)11827元，原告承擔(dān)2782元；保全費(fèi)5000元，由被告王永某、黑龍江金某建筑安裝工程有限公司共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　張冬梅 審判員　　尹洪利 審判員　　閆麗釵

書(shū)記員：魏建超