原告：獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司，住所地獻(xiàn)縣。
法定代表人：張成志，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：侯學(xué)英，系河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：大連正基建筑勞務(wù)有限公司，住所地遼寧省大連市沙河口。
法定代表人：凡曉宇，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王福純，系遼寧芳鑫律師事務(wù)所律師。

原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司與被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月15日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月8日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司訴訟代理人侯學(xué)英、被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司訴訟代理人王福純到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告租賃合同；2.被告支付原告租賃費(fèi)904931.25元，并支付違約金270000元；3.被告給付維修費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)費(fèi)共計(jì)13360元；4.返還未退還租賃物或折價(jià)賠償78729元，以上共計(jì)1267020.25元；5.后續(xù)租賃費(fèi)按照46.57元/天計(jì)算至租賃費(fèi)退清之日止；6.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告同被告于2014年7月10日簽訂租賃合同，該合同約定了租賃物品種、租賃價(jià)格、租金給付方式和違約責(zé)任等條款，雙方權(quán)利義務(wù)明確。合同簽訂后，原告依照合同約定及被告需要供應(yīng)了租賃物，履行了合同義務(wù)，但被告并未按照合同約定履行給付租金的義務(wù)。截止到2016年12月31日尚欠租金904931.25元，維修費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)費(fèi)共計(jì)13360元未付，另有部分租賃物未退還，按約定應(yīng)繼續(xù)計(jì)算租金每日46.57元計(jì)算至租賃物退清之日止。被告不按合同約定支付租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益訴至貴院，望依法判如所請。
大連正基建筑勞務(wù)有限公司辯稱，被告不同意原告的訴訟請求，被告與原告之間的租賃合同是真實(shí)存在的，被告也以誠實(shí)守信的態(tài)度堅(jiān)持履行合同，且該合同也已以履行完畢，不存在解除的情形和事實(shí)，原告訴請的租賃費(fèi)與被告方計(jì)算的租賃費(fèi)有較大出入，原告計(jì)算租賃費(fèi)的時間與雙方履行合同的時間不符，且在履行合同過程中，被告方曾與原告方負(fù)責(zé)租賃給被告租賃物的邵經(jīng)理協(xié)商，經(jīng)邵經(jīng)理同意，在2015年的4月至6月共計(jì)兩個半月的時間因被告未使用租賃物，故上述期間不計(jì)算在租賃周期。根據(jù)合同約定，關(guān)于租賃器材的裝卸、運(yùn)費(fèi)等支出均由被告方承擔(dān)，并已經(jīng)被告實(shí)際支出，因合同約定器材是被告自提，故不存在裝卸費(fèi)和運(yùn)費(fèi)的事情。關(guān)于違約金，被告認(rèn)為因?yàn)殡p方對結(jié)算的計(jì)算存在爭議，不屬于違約行為，故不應(yīng)當(dāng)計(jì)算違約金，且原告方計(jì)算的違約金也明顯過高。關(guān)于未退還的租賃物，雙方在合同中進(jìn)行了賠償、折算約定，應(yīng)當(dāng)按照合同條款執(zhí)行。今天被告如約到庭，也是抱有誠意與原告解決該租賃費(fèi)問題，客觀情況是被告的上級承包商現(xiàn)已經(jīng)破產(chǎn)，造成了被告與其他人包括原告在內(nèi)的嚴(yán)重影響，但無論如何，被告方也愿意支付合理的租賃費(fèi)用。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提交了如下證據(jù)：1、租賃合同一份，證明雙方存在租賃合同關(guān)系。2、提料單30張，證明原告向被告供應(yīng)了租賃資品種，數(shù)量。3、退料單44張，證明被告退還的租賃物資品種、數(shù)量及需維修損壞的數(shù)量。4、結(jié)算清單、其他明細(xì)匯總表7張，證明原告主張的租金、維修費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)的計(jì)算方式和依據(jù)。被告對證據(jù)1的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為該合同條款手寫的被告未歸還的輪扣腳手架是以每噸3700元折價(jià)支付，而不是原告主張的按照每根計(jì)算。對證據(jù)2的真實(shí)性予以認(rèn)可，有部分提料單上0.6米輪扣和0.9米輪扣不是按照實(shí)際規(guī)格計(jì)算，而是均按照1米計(jì)算。對證據(jù)3的真實(shí)性沒有異議，亦有部分退料單上0.6米輪扣和0.9米輪扣不是按照實(shí)際規(guī)格計(jì)算，而是均按照1米計(jì)算。對證據(jù)4結(jié)算單上提貨及退貨的日期沒有異議，對數(shù)量有異議，因原告0.6米輪扣和0.9米輪扣不是按照實(shí)際規(guī)格計(jì)算，而是均按照1米計(jì)算。對租金的計(jì)算方式有異議，該結(jié)算清單沒有被告方的確認(rèn)，被告對其計(jì)算方式不予認(rèn)可。被告認(rèn)為該項(xiàng)單據(jù)被告并沒有實(shí)際獲益，或因被告產(chǎn)生，所以被告不同意裝卸費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)，對其計(jì)算方式及需維修的數(shù)量，被告均不予認(rèn)可。關(guān)于未退還的租賃物，合同中有明確約定，對未退還的應(yīng)當(dāng)按照合同約定每噸3700元計(jì)算退回金，而不是無限期的將租賃合同延續(xù)計(jì)算租金。關(guān)于輪扣損壞的明細(xì)清單，被告也認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照合同約定及具體事實(shí)的發(fā)生，經(jīng)被告確認(rèn)后方可結(jié)算，對其單方計(jì)算不予認(rèn)可。被告提交如下證據(jù)：被告依據(jù)提料單及退料單做出的租賃費(fèi)結(jié)算表2張，證實(shí)被告計(jì)算的租金費(fèi)用總額為751353.86元。我們雙方是口頭約定，兩個半月不計(jì)算租金。原告對租金結(jié)算表不予認(rèn)可，認(rèn)為是被告方單方制作，未有我方簽字確認(rèn)，對其數(shù)額不予認(rèn)可，對于被告兩個半月的不計(jì)租金說法原告方不予認(rèn)可，因根據(jù)合同約定4月至6月期間是正常計(jì)租期間。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.租賃合同上租金單價(jià)表格下手寫注明“乙方不歸還甲方的輪扣腳手架以每噸3700支付甲方”，可以證實(shí)雙方在簽訂合同時將輪扣腳手架的賠償價(jià)35元/米更改為3700元每噸，應(yīng)以改后的賠償價(jià)為準(zhǔn)。2.租金單價(jià)下方的備注：碗扣、輪扣腳手架0.6米-0.9米每根均按1米計(jì)算租費(fèi)能夠確認(rèn)原告在租金計(jì)算表中將0.6米-0.9米的輪扣腳手架按1米計(jì)算是符合合同約定的，本院予以支持。3.原告主張的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)2310元，其中2015年6月19日的退料單中注明運(yùn)費(fèi)150元，裝卸費(fèi)20元，本院予以認(rèn)定；2015年12月18日的退料單中沒有注明，原告主張的2140元裝卸費(fèi)沒有證據(jù)證明，本院不予認(rèn)定。4.原告主張的維修費(fèi)因由退料單上予以注明，合同第七條又約定了修理計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本院予以認(rèn)定。5.被告主張其與原告口頭約定2015年4月至6月期間不計(jì)算租金，因原告予以否認(rèn)且被告沒有證據(jù)證實(shí)其主張，本院對被告的該項(xiàng)主張不予支持。6.原告主張本案項(xiàng)目的冬季停工期為兩個月，被告主張四個月，本院依據(jù)大連市工地施工的行業(yè)慣例，認(rèn)為四個月更為適宜。

本院認(rèn)為，被告認(rèn)可租賃合同的真實(shí)性且承認(rèn)與原告存在租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)履行各自的合同義務(wù)。原告將建筑物資租賃給被告使用，被告應(yīng)當(dāng)給付租金并返還租賃物。經(jīng)核對提料單、退料單，原告共交付了鋼管1850米、輪扣169068.4米（輪扣依合同約定0.6-0.9米的按1米計(jì)算）、鋼管插頭7800根給被告使用，被告共計(jì)返還原告鋼管1850米、輪扣167135米、鋼管插頭7405根，尚有輪扣1933.4米、鋼管插頭395根未退還。依合同約定的鋼管0.01元/米、輪扣0.02元/米、鋼管插頭0.02元/根的租金單價(jià)計(jì)算，自2014年7月16日至2016年12月31日共產(chǎn)生租金904931元，期間原告扣除了兩個月的冬季報(bào)停期。依據(jù)行業(yè)慣例，大連市的冬季停工期應(yīng)為四個月，再扣除兩個月的租金216298+8715=225013元，被告應(yīng)給付原告租金679918元。被告尚有輪扣1933.4米、鋼管插頭395根沒有返還，被告應(yīng)當(dāng)將未退還租賃物返還原告，如逾期不退還，應(yīng)按合同約定鋼管插頭28元/根的價(jià)值賠償，共計(jì)11060元。雙方約定輪扣腳手架按3700元每噸賠償，但雙方均是以米為單位進(jìn)行的提、退貨，因輪扣腳手架的厚度不同，每噸折合的米數(shù)不同，本院無法進(jìn)行折算，故被告應(yīng)以判決生效時租賃物使用地的輪扣市場價(jià)進(jìn)行賠償。未退還租賃物繼續(xù)產(chǎn)生租金，依鋼管0.01元/米、輪扣0.02元/米/天計(jì)算，租金為每日46.57元。
原告主張被告退還的租賃物中有部分需要維修，共產(chǎn)生維修費(fèi)11050元。經(jīng)本院審查，退料單上注明了租賃物的損壞情況，合同第七條約定的維修費(fèi)偏高，因此，本院酌定支持原告主張的維修費(fèi)10%，即1105元。原告主張運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)2310元。經(jīng)本院審查，2015年6月19日的提貨單注明運(yùn)費(fèi)150元，裝車費(fèi)20元，本院予以支持。2015年12月18日的退料單中沒有注明裝卸費(fèi)2140元，本院不予支持。
被告未按約定的期限支付租金，存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告主張支付27萬元違約金。本院酌定自2017年5月1日起至本判決生效止，以所欠租金679918元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算給付違約金。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條，判決如下：

一、解除原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司與被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司于2014年7月10日簽訂的《租賃合同》。
二、被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司給付原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司租金679918元、維修費(fèi)1105元、運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)170元。
三、被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司返還原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司輪扣1933.4米、鋼管插頭395根；如逾期不退還，鋼管插頭折價(jià)賠償11060元，輪扣按判決生效時租賃物使用地的市場價(jià)格賠償。
四、被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司給付原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司自2017年5月1日至判決生效之日的未退租賃物租金，以46.57元/天計(jì)算（應(yīng)扣除每年1月1日至4月30日的冬季停工期）。
五、被告大連正基建筑勞務(wù)有限公司給付原告獻(xiàn)縣坤恒建筑器材有限公司違約金，違約金數(shù)額以所欠租金679918元為基數(shù)，從2017年5月1日起至本判決生效止，按照中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（違約金數(shù)額最高不超過27萬元）。
六、駁回原告的其他訴訟請求。
本判決內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16203元，由原告負(fù)擔(dān)6484元，由被告負(fù)擔(dān)9719元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　郭智華 人民陪審員　　高琳媚 人民陪審員　　哈　凱

書記員：蔣浩