獻縣乾某建材門市部
趙月強（河北林風(fēng)律師事務(wù)所）
張小兵
嚴(yán)春華（安徽治邦律師事務(wù)所）
史某某

原告獻縣乾某建材門市部，住所地河北省獻縣樂壽鎮(zhèn)西翟莊村。
經(jīng)營者崔乾某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省滄州市獻縣。
委托代理人趙月強，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告張小兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省遂寧市船山區(qū)。
委托代理人嚴(yán)春華，安徽治邦律師事務(wù)所律師。
被告史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住北京市大興區(qū)。
原告獻縣乾某建材門市部與被告張小兵、史某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人趙月強、被告張小兵委托代理人嚴(yán)春華到庭參加了訴訟。
被告史某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年8月20日，被告以中青基業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的名義與原告簽訂了一份租賃合同，被告租用原告的鋼管、扣件等建筑器材，截止到2015年7月15日，共欠原告租金502364元，未退租賃物價值216443元，因租賃物未退還完畢，還應(yīng)照常計算租金每日按252元。
依照合同約定違約金過高，原告只主張100000元。
因中青基業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未在合同上加蓋公章，且合同第十條約定，如發(fā)生糾紛，經(jīng)辦人與承租人互負(fù)連帶責(zé)任，故以合同經(jīng)辦人張小兵、史某某為被告提起訴訟。
原告要求被告:1、給付租金502364元及后續(xù)租金，并支付違約金100000元。
2、給付未退租賃物折價款216443元。
3、訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。
為了證明自己的主張，原告提供了以下證據(jù):1、租賃合同一份。
2、提貨單46張。
3、退貨單70張。
4、結(jié)算單9張，其中8張有張小兵和被告的其他工作人員胡德壽簽字。
5、張小兵給原告的身份證復(fù)印件，上面有張小兵簽名。
被告張小兵對原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見是:對合同無異議。
對提貨單、退貨單無異議。
租金結(jié)算表能看出于2013年6月15日原告與被告已經(jīng)結(jié)算清楚，2013年6月15日后2年內(nèi)原告未向被告主張權(quán)利，已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，且租金數(shù)額與原告起訴的不符，未退租賃物已經(jīng)折價賠償，故只存在賠款不存在租金。
因合同無效所以不應(yīng)該計算違約金，應(yīng)按實際損失計算，按銀行同期貸款計算。
對租金結(jié)算表的真實性無異議。
對身份證復(fù)印件無異議。
被告張小兵辯稱，租賃原告物資的是中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，并不是張小兵，張小兵是受史某某委托簽訂的租賃合同，張小兵簽訂合同未經(jīng)中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園授權(quán)也未經(jīng)其追認(rèn)，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
史某某作為實際收貨人、經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃費及賠償責(zé)任。
原告確認(rèn)的清單顯示租賃物資退還后的最后結(jié)算時間為2013年6月14日，結(jié)算后不應(yīng)再計算租金。
因合同無效，原告無權(quán)依據(jù)租賃合同主張違約金，即使違約，賠償損失也只能適用銀行同期貸款利息計算。
租賃物資賠償應(yīng)當(dāng)考慮其租賃物資屬于廢、舊等情形，并參考市場價格賠償。
原告主張的租賃費已超過訴訟時效。
為了證明自己的主張，被告張小兵提供了以下證據(jù):1、2013年6月15日張小兵及原告簽字認(rèn)可的結(jié)算單一張。
證明經(jīng)結(jié)算尚欠原告租賃費312116.46元，未退租賃材料與原告陳述一致，2013年6月15日結(jié)算的租金是最終的結(jié)算，不存在后續(xù)租金，只存在損失，該租金已超過訴訟時效。
因合同約定合同有效期是2011年8月2日至2013年8月2日止，原、被告沒有重新簽訂合同，合同已經(jīng)終止，只存在利息。
尚欠租賃物材料計算應(yīng)參照市場價，不應(yīng)再計算后續(xù)租金。
2、2012年6月14日、2012年9月7日租金結(jié)算表各一份。
原告對被告張小兵提供的證據(jù)無異議，但認(rèn)為合同第九條約定、第二條約定的租賃期間不是2年。
被告史某某未到庭參加訴訟，亦未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，2011年8月20日，原告獻縣乾某建材門市部與被告張小兵、史某某簽訂了一份《建筑物資租賃合同》，對該份租賃合同，張小兵和史某某在合同上簽字。
張小兵稱租賃原告物資的是中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該合同抬頭部分雖然書寫了中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，但中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園并未在合同上加蓋公章，故不能認(rèn)定該合同為中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簽訂。
張小兵稱其是受史某某委托簽訂的租賃合同，但未提供證據(jù)證實。
史某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，故本院認(rèn)定與原告發(fā)生租賃關(guān)系的是張小兵和史某某。
合同第十條約定，如發(fā)生糾紛，法定代表人、經(jīng)辦人、與承租方互付連帶責(zé)任，因此，張小兵和史某某應(yīng)承擔(dān)因簽訂該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括:1、給付原告租金。
被告張小兵稱，2013年6月15日租金已做最終結(jié)算，不存在后續(xù)租金，該租金已超過訴訟時效，但從雙方認(rèn)可的2012年12月13日、2013年1月18日和2013年6月15日的租金結(jié)算單上看，結(jié)算單上均寫明了租金、購螺栓費及未退租賃物的具體數(shù)額及未退租賃物按市場價格賠償，由此可看出，2013年6月15日的租金結(jié)算單并不是雙方所做的最終結(jié)算，故原告主張的租金并未超過訴訟時效。
合同約定，出租方自2011年8月20日至2013年8月2日將租賃物提供承租方煙臺中青文化信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地使用，承租方在租期滿而不退還物資時，租費及違約金按規(guī)定照付，因此，被告還應(yīng)給付原告2013年6月15日之后的租金。
故被告應(yīng)給付原告自2011年9月5日至2015年7月15日產(chǎn)生的租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除冬季施工報停期間每年的1月1日至2月最后一日后按每天251.75元的標(biāo)準(zhǔn)計算至判決生效之日止。
2、返還原告租賃物。
被告處尚有37根頂托、11561.7米鋼管、14335個扣件未退還原告，被告應(yīng)將以上租賃物退還原告，如不能退還，則按雙方在租金結(jié)算單中約定的市場價格折價賠償原告。
3、給付原告違約金。
合同簽訂后，原告按約定向被告提供了租賃物，但被告未按約定給付原告租金，因此，被告已構(gòu)成違約，但合同約定違約金過高，原告又沒有提供其損失數(shù)額的依據(jù)，故被告給付原告違約金的數(shù)額，以租金473745.36元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮40%的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計算，自2015年7月16日起計算至判決生效之日止，但不超過原告主張的10萬元。
駁回原告的其他訴訟請求。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告張小兵、史某某給付原告獻縣乾某建材門市部租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除每年的1至2月的報停期，按每天251.75元的標(biāo)準(zhǔn)計算至判決生效之日止。
二、被告張小兵、史某某于判決生效后三十日內(nèi)退還原告獻縣乾某建材門市部頂托37根、鋼管11561.7米、扣件14335個，預(yù)期不能退還，則按租賃物使用地的租賃物市場價格折價賠償原告。
三、被告張小兵、史某某給付原告獻縣乾某建材門市部違約金，違約金的數(shù)額按中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮40%的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計算，自2015年7月15日起計算至判決生效之日止，但不超過原告主張的10萬元。
四、駁回原告獻縣乾某建材門市部的其他訴訟請求。
以上給付內(nèi)容判決生效后30日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11988元，由原告承擔(dān)1000元，由被告張小兵、史某某承擔(dān)10988元。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，2011年8月20日，原告獻縣乾某建材門市部與被告張小兵、史某某簽訂了一份《建筑物資租賃合同》，對該份租賃合同，張小兵和史某某在合同上簽字。
張小兵稱租賃原告物資的是中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該合同抬頭部分雖然書寫了中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，但中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園并未在合同上加蓋公章，故不能認(rèn)定該合同為中青基業(yè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園簽訂。
張小兵稱其是受史某某委托簽訂的租賃合同，但未提供證據(jù)證實。
史某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，故本院認(rèn)定與原告發(fā)生租賃關(guān)系的是張小兵和史某某。
合同第十條約定，如發(fā)生糾紛，法定代表人、經(jīng)辦人、與承租方互付連帶責(zé)任，因此，張小兵和史某某應(yīng)承擔(dān)因簽訂該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括:1、給付原告租金。
被告張小兵稱，2013年6月15日租金已做最終結(jié)算，不存在后續(xù)租金，該租金已超過訴訟時效，但從雙方認(rèn)可的2012年12月13日、2013年1月18日和2013年6月15日的租金結(jié)算單上看，結(jié)算單上均寫明了租金、購螺栓費及未退租賃物的具體數(shù)額及未退租賃物按市場價格賠償，由此可看出，2013年6月15日的租金結(jié)算單并不是雙方所做的最終結(jié)算，故原告主張的租金并未超過訴訟時效。
合同約定，出租方自2011年8月20日至2013年8月2日將租賃物提供承租方煙臺中青文化信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地使用，承租方在租期滿而不退還物資時，租費及違約金按規(guī)定照付，因此，被告還應(yīng)給付原告2013年6月15日之后的租金。
故被告應(yīng)給付原告自2011年9月5日至2015年7月15日產(chǎn)生的租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除冬季施工報停期間每年的1月1日至2月最后一日后按每天251.75元的標(biāo)準(zhǔn)計算至判決生效之日止。
2、返還原告租賃物。
被告處尚有37根頂托、11561.7米鋼管、14335個扣件未退還原告，被告應(yīng)將以上租賃物退還原告，如不能退還，則按雙方在租金結(jié)算單中約定的市場價格折價賠償原告。
3、給付原告違約金。
合同簽訂后，原告按約定向被告提供了租賃物，但被告未按約定給付原告租金，因此，被告已構(gòu)成違約，但合同約定違約金過高，原告又沒有提供其損失數(shù)額的依據(jù)，故被告給付原告違約金的數(shù)額，以租金473745.36元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮40%的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計算，自2015年7月16日起計算至判決生效之日止，但不超過原告主張的10萬元。
駁回原告的其他訴訟請求。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告張小兵、史某某給付原告獻縣乾某建材門市部租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除每年的1至2月的報停期，按每天251.75元的標(biāo)準(zhǔn)計算至判決生效之日止。
二、被告張小兵、史某某于判決生效后三十日內(nèi)退還原告獻縣乾某建材門市部頂托37根、鋼管11561.7米、扣件14335個，預(yù)期不能退還，則按租賃物使用地的租賃物市場價格折價賠償原告。
三、被告張小兵、史某某給付原告獻縣乾某建材門市部違約金，違約金的數(shù)額按中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮40%的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計算，自2015年7月15日起計算至判決生效之日止，但不超過原告主張的10萬元。
四、駁回原告獻縣乾某建材門市部的其他訴訟請求。
以上給付內(nèi)容判決生效后30日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11988元，由原告承擔(dān)1000元，由被告張小兵、史某某承擔(dān)10988元。

審判長：張冬梅
審判員：閆麗釵
審判員：尹洪利

書記員：趙秋菊