獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站
蔣坎貴（河北中旺律師事務(wù)所）
江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司
鄭建峰（河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所）

原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站，住所地河北省獻(xiàn)縣，經(jīng)營者王金倉，男，1970年6月生，漢族，住河北省獻(xiàn)縣。
委托代理人蔣坎貴，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地江蘇省靖江市。
法定代表人蔡永進(jìn)，職務(wù)董事長。
委托代理人鄭建峰，河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師。
原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站訴被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站委托代理人蔣坎貴，被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司委托代理人鄭建峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2012年10月24日，原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站與被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部簽訂租賃合同一份，合同的出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站合同專用章”字樣的印章，并有經(jīng)辦人王金鶴的簽字，承租方處加蓋了“江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部”的印章，并有經(jīng)辦人李寧的簽字認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思表示，原告向被告施工的工地提供了租賃物，被告向原告支付部分租金，涉案合同已實(shí)際履行，屬有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)。被告下屬項(xiàng)目部不具備法人資格，其責(zé)任應(yīng)由具備法人資格的被告承擔(dān)。履行該合同被告欠原告租金723916.09元及后續(xù)租金（后續(xù)租金每日按298.65元計(jì)算，自2015年8月1日起計(jì)算到本判決生效之日止），依法應(yīng)予給付；被告未返還給原告的租賃物鋼管9946.2米、扣件15856套、頂絲1085根，依法應(yīng)予返還，如不返還未退租賃物，依據(jù)原告折價(jià)較高，被告認(rèn)可折價(jià)166893元予以賠償，本院予以支持。被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張15萬元過高，依法應(yīng)予調(diào)整，依據(jù)合同法相關(guān)解釋，違約金以所欠租金723916.09元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，從2015年8月1日起到本判決生效之日止。原告要求被告支付租金及違約金、返還租賃物，視為解除合同的意思表示，涉案租賃合同均依法予以解除。因被告對涉案合同無異議，原告提供的提貨單、退貨單及租金結(jié)算表上有被告收貨人杜學(xué)強(qiáng)簽字認(rèn)可，足以證實(shí)涉案合同的實(shí)際履行情況，被告稱給付租金606850元，其中396850元與本案合同無關(guān)，故對被告的辯解意見，本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第九十四條 ?，第一百一十四條 ?，第二百二十六條 ?，第二百二十七條 ?，第二百三十五條 ?，《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站與被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部于2012年10月24日簽訂的租賃合同。
二、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司給付原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站租金723916.09元及后續(xù)租金（后續(xù)租金每日按298.65元計(jì)算，自2015年8月1日起到本判決生效之日止）。
三、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司返還原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站租賃物鋼管9946.2米、扣件15856套、頂絲1085根或折價(jià)166893元予以賠償。
四、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司給付原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站違約金，違約金以所欠租金723916.09元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，自2015年8月1日起至本判決生效之日止。
五、駁回原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站的其他訴訟請求。
上述給付內(nèi)容，限本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14600元，由原告承擔(dān)644元，被告承擔(dān)13956元。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2012年10月24日，原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站與被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部簽訂租賃合同一份，合同的出租方處加蓋了“獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站合同專用章”字樣的印章，并有經(jīng)辦人王金鶴的簽字，承租方處加蓋了“江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部”的印章，并有經(jīng)辦人李寧的簽字認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思表示，原告向被告施工的工地提供了租賃物，被告向原告支付部分租金，涉案合同已實(shí)際履行，屬有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)。被告下屬項(xiàng)目部不具備法人資格，其責(zé)任應(yīng)由具備法人資格的被告承擔(dān)。履行該合同被告欠原告租金723916.09元及后續(xù)租金（后續(xù)租金每日按298.65元計(jì)算，自2015年8月1日起計(jì)算到本判決生效之日止），依法應(yīng)予給付；被告未返還給原告的租賃物鋼管9946.2米、扣件15856套、頂絲1085根，依法應(yīng)予返還，如不返還未退租賃物，依據(jù)原告折價(jià)較高，被告認(rèn)可折價(jià)166893元予以賠償，本院予以支持。被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張15萬元過高，依法應(yīng)予調(diào)整，依據(jù)合同法相關(guān)解釋，違約金以所欠租金723916.09元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，從2015年8月1日起到本判決生效之日止。原告要求被告支付租金及違約金、返還租賃物，視為解除合同的意思表示，涉案租賃合同均依法予以解除。因被告對涉案合同無異議，原告提供的提貨單、退貨單及租金結(jié)算表上有被告收貨人杜學(xué)強(qiáng)簽字認(rèn)可，足以證實(shí)涉案合同的實(shí)際履行情況，被告稱給付租金606850元，其中396850元與本案合同無關(guān)，故對被告的辯解意見，本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第九十四條 ?，第一百一十四條 ?，第二百二十六條 ?，第二百二十七條 ?，第二百三十五條 ?，《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站與被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的雞澤瑞澤嘉園項(xiàng)目部于2012年10月24日簽訂的租賃合同。
二、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司給付原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站租金723916.09元及后續(xù)租金（后續(xù)租金每日按298.65元計(jì)算，自2015年8月1日起到本判決生效之日止）。
三、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司返還原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站租賃物鋼管9946.2米、扣件15856套、頂絲1085根或折價(jià)166893元予以賠償。
四、被告江蘇廣某建設(shè)集團(tuán)有限公司給付原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站違約金，違約金以所欠租金723916.09元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，自2015年8月1日起至本判決生效之日止。
五、駁回原告獻(xiàn)縣三鑫泰發(fā)建材租賃站的其他訴訟請求。
上述給付內(nèi)容，限本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14600元，由原告承擔(dān)644元，被告承擔(dān)13956元。

審判長：常玉煉
審判員：楊建華
審判員：甄建芝

書記員：劉清蕊