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牡丹江市恒昌房產地開發(fā)有限公司與中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局、XX滿房屋拆遷安置補償合同糾紛民事二審裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司,住所地牡丹江市愛民區(qū)。法定代表人:馬位東,該公司董事長。委托訴訟代理人:李洪起,黑龍江天揚律師事務所律師。被上訴人(原審原告):中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局,住所地牡丹江市愛民區(qū)。法定代表人:孫常江,該局局長。委托訴訟代理人:馬鳳軍,黑龍江馬鳳軍律師事務所律師。委托訴訟代理人:張帥,男,1982年8月7日出生,漢族,中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局助理員,住牡丹江市陽明區(qū)。原審被告:XX滿,男,1949年4月10日出生,漢族,牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司一分公司負責人,住牡丹江市東安區(qū)。

上訴人牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司上訴稱,請求:依法撤銷東安區(qū)人民法院(2017)黑1002民初980號民事裁定。事實與理由:本案應為合作開發(fā)房地產合同糾紛,而不是拆遷安置補償合同糾紛,不適用因不動產糾紛專屬管轄的規(guī)定。被上訴人中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局未答辯。原審被告XX滿未答辯。
上訴人牡丹江市恒昌房產地開發(fā)有限公司因與被上訴人中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局、原審被告XX滿房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,不服牡丹江市東安區(qū)人民法院(2017)黑1002民初980號民事裁定,向本院提起上訴。

本院經審查認為,被上訴人中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局作為原審原告向法院提起訴訟,請求判令被告償還動遷補償款100萬元及利息75萬元、給付710.28平方米寫字樓的價款3907960元,并舉示了“2016年1月20日中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局與牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司第一分公司簽訂的協(xié)議書”等證據(jù),該協(xié)議明確約定:“由中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局提供位于牡丹江市東安區(qū)的軍用土地一處,由牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司第一分公司對外以中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局的名義對沈黑字0339坐落舊房改造項目進行開發(fā)建設,全部建設資金由牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司第一分公司承擔,中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局除分得動遷面積外,另應分得臨東四條路門市房100平方米、寫字樓800平方米”?,F(xiàn)中國人民解放軍沈陽軍區(qū)牡丹江房地產管理分局提起訴訟基于其提供位于東安區(qū)的軍用土地一處的事實,要求被告給付回遷房屋折合價款的寫字樓位置亦位于東安區(qū)。足見本案雙方當事人爭議系因不動產糾紛引起。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項“因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院專屬管轄”的規(guī)定,東安區(qū)人民法院對本案具有管轄權。綜上,原審認定事實清楚,適用法律正確。上訴人牡丹江市恒昌房地產開發(fā)有限公司的上訴理由不能成立,本院依法不予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項、第一百七十一條的規(guī)定,裁定如下:

駁回上訴,維持原裁定。本裁定為終審裁定。

審判長  楊弘智
審判員  張繼凱
審判員  鄭春梅

書記員:徐一加

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