原告：牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。經(jīng)營(yíng)者：王陽(yáng)陽(yáng)，該站業(yè)主。委托訴訟代理人：王海均，黑龍江國(guó)大律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：潘龍，黑龍江張艷律師事務(wù)所律師。被告：牡丹江市碩華機(jī)械加工廠，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。法定代表人：陳虎林，該廠廠長(zhǎng)。委托訴訟代理人：彌子明，男，該單位工作人員。被告：方維江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省青岡縣。被告：初某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省綏芬河市。

原告寶某租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除其與被告方維江于2014年10月1日簽訂的腳手架租賃合同；2.三被告給付租金216007.20元、違約金6萬元；3.三被告返還租賃物品（鋼管7475米、扣件2310個(gè)、油托300個(gè)、跳板300個(gè)、步步緊1000個(gè)）；4.三被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2014年10月，被告向原告租賃鋼管等建筑器材，至今尚欠租金216007.20元，部分租賃物未返還。被告碩華廠、初某某均辯稱，與其無關(guān)，不是其租賃。被告方維江辯稱，其租賃這些物品屬實(shí)，但是欠租金的數(shù)額不符。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.原告寶某租賃站提供的2014年10月1日腳手架租賃合同（欲證明：原、被告于2014年10月1日在牡丹江市東安區(qū)簽訂租賃協(xié)議，鋼管租金價(jià)格為0.015元/米/天，油托0.07元/個(gè)/天，扣件0.01元/個(gè)/天，步步緊0.07元/根/天，跳板0.2元/塊/天，未繳納月租金按每日3%收取違約金，如違反約定，原告有權(quán)解除合同）。被告碩華廠、初某某均認(rèn)為，與其無關(guān)，其沒有簽訂該合同。被告方維江認(rèn)為，合同中沒寫步步緊的租金。本院認(rèn)為，原告提供的上述證據(jù)內(nèi)容客觀真實(shí)，被告方維江雖對(duì)步步緊租金有異議，但未向法庭提供證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)此組證據(jù)予以采信。2.原告寶某租賃站提供的方維江用貨記錄、欠條、結(jié)算清單、發(fā)貨單、提貨單（欲證明：被告自2014年10月1日合同簽訂后收取鋼管7475米，扣件2310個(gè)，油托300個(gè)，跳板300塊，步步緊1000根，應(yīng)當(dāng)支付租金216007.20元，部分租賃物沒有歸還）。被告碩華廠、初某某均認(rèn)為，與其無關(guān)。被告方維江認(rèn)為，2014年10月19日發(fā)貨單和2014年10月21日提貨單不是其簽字，其他單據(jù)是其簽字。本院認(rèn)為，被告方維江提出2014年10月19日發(fā)貨單和2014年10月21日提貨單不是其簽字，但未向法庭提出鑒定申請(qǐng)，應(yīng)自行承擔(dān)舉證不能的法律后果，故本院對(duì)此組證據(jù)予以采信。3.原告寶某租賃站提供的被告方維江與初某某簽訂的承包合同（欲證明：被告碩華廠違法分包給無資質(zhì)的初某某，初某某違法分包給無資質(zhì)的方維江，碩華廠與初某某應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任）。被告碩華廠、初某某均認(rèn)為，與其無關(guān)。被告方維江認(rèn)為，是其簽的合同。本院認(rèn)為，此份證據(jù)與本案方維江租賃原告物品是兩上不同的法律關(guān)系，故對(duì)原告欲證明的問題不予采信。被告碩華廠、方維江、初某某均未向法庭提供證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告碩華廠將其倉(cāng)庫(kù)租賃給被告初某某，初某某于2012年9月11日又將該倉(cāng)庫(kù)租賃給被告方維江。2014年10月1日，原告寶某租賃站與方維江在牡丹江市東安區(qū)簽訂租賃協(xié)議，約定方維江租賃原告鋼管7475米、扣件2310個(gè)、油托300個(gè)、跳板300塊、步步緊1000根。鋼管租金0.015元/米/天，油托租金0.07元/個(gè)/天，扣件租金0.01元/個(gè)/天，步步緊租金0.07元/根/天，跳板租金0.2元/塊/天，租期為租賃費(fèi)結(jié)清為止，按未繳納月租金每日3%支付違約金，如被告違反合同，原告有權(quán)解除該租賃合同。被告至今尚欠租金216007.20元，上述租賃物品至今未返還原告。
原告牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站（以下簡(jiǎn)稱寶某租賃站）與被告牡丹江市碩華機(jī)械加工廠（以下簡(jiǎn)稱碩華廠）、方維江、初某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告寶某租賃站委托訴訟代理人潘龍，被告碩華廠委托訴訟代理人彌子明，被告方維江、初某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，關(guān)于原告寶某租賃站與被告方維江于2014年10月1日簽訂的腳手架租賃合同是否應(yīng)當(dāng)解除的問題，本案原告寶某租賃站與被告方維江簽訂的租賃合同約定如被告拖欠租金，原告有權(quán)解除合同，該約定是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力，方維江庭審中承認(rèn)拖欠租金，故原告依照合同約定有權(quán)解除該租賃合同。關(guān)于原告寶某租賃站向被告碩華廠、方維江、初某某主張租金及具體數(shù)額的問題，本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金……”。本案中，被告方維江與原告簽訂腳手架租賃合同，方維江租賃原告建筑器材，原告與方維江之間的租賃關(guān)系成立，應(yīng)認(rèn)定合法有效，依法受法律保護(hù)。原告與方維江簽訂的租賃合同約定租賃費(fèi)從領(lǐng)料之日起至退料之日止。結(jié)合方維江簽字確認(rèn)的租金結(jié)算清單、發(fā)貨單、提貨單和腳手架租賃合同載明的建筑器材日租金數(shù)額，能夠證實(shí)方維江拖欠租金216007.20元，方維江應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告支付此款。被告碩華廠、初某某未與原告簽訂腳手架租賃合同，不是該租賃合同的相對(duì)方，故碩華廠、初某某不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付租金的民事責(zé)任。關(guān)于被告方維江是否應(yīng)當(dāng)返還租賃物及具體數(shù)量的問題，本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物……”。本案中，方維江至今未返還鋼管7475米、扣件2310個(gè)、油托300個(gè)、跳板300塊、步步緊1000根，原告起訴請(qǐng)求被告方維江解除租賃合同并返還租賃物，方維江應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還上述租賃物。方維江庭審中稱鋼管數(shù)量不符，但未向法庭提供相應(yīng)的證據(jù)，應(yīng)自行承擔(dān)舉證不能的法律后果。關(guān)于被告方維江是否應(yīng)當(dāng)支付違約金6萬元的問題，本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。本案中，被告方維江與原告寶某租賃站簽訂的腳手架租賃合同約定如被告未支付租金，則按3%支付違約金，該約定是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。故原告按方維江拖欠租金216007.20元的3%主張違約金6萬元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百二十六條、第二百三十五條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站與被告方維江于2014年10月1日簽訂的腳手架租賃合同；二、被告方維江于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站租金216007.20元、違約金6萬元；三、被告方維江于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站租賃物品（鋼管7475米、扣件2310個(gè)、油托300個(gè)、跳板300個(gè)、步步緊1000個(gè)）；四、駁回原告牡丹江市東安區(qū)寶某建材租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5440元，減半收取計(jì)2720元，由被告方維江負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳慧媛

書記員：朱婧