原告：牟迎某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東光縣。
委托訴訟代理人：喬長義、常蒙菁，河北卓強律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住滄州市新華區(qū)滄捷路滄縣。
被告：李某紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市新華區(qū)滄捷路滄縣。
以上二被告委托訴訟代理人：高玉豹，河北蒼天律師事務(wù)所律師。

原告牟迎某與被告王某、李某紅房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月8日受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告牟迎某的委托訴訟代理人喬長義、常蒙菁，被告王某及其與被告李某紅的委托訴訟代理人高玉豹到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告牟迎某訴稱，2017年2月21日，李沐紅受原告之托就購買坐落滄縣二被告簽訂了買賣合同。合同簽訂后，原告依約向二被告交付了定金10000元、首付款80000元。原告向銀行申請貸款審批通過后，二被告無理由拒絕將上述房屋過戶給原告，導(dǎo)致原告無法辦理銀行抵押貸款手續(xù)。根據(jù)上述房屋買賣合同的約定，二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，還應(yīng)賠償原告違約金56400元和中介費4700元。原告與二被告的糾紛，經(jīng)雙方多次協(xié)商未果，原告訴至法院，請求判令二被告協(xié)助原告辦理坐落滄縣號房屋的過戶手續(xù)，二被告賠償原告違約金56400元和中介費4700元，訴訟費用由二被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
1、被告王某、李某紅的戶口頁復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件，以證明二被告的主體資格和夫妻關(guān)系。
2、坐落滄縣號房屋的房屋所有權(quán)證，以證明涉案房屋的基本情況。
3、李沐紅與被告王某簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，以證明原告向被告購買涉案房屋并對協(xié)助過戶和違約責(zé)任進行了約定的事實。
4、房屋登記申請書、個人及家庭房屋登記信息查詢結(jié)果、單身聲明、房屋登記詢問筆錄2份、貸款審批通知書復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)調(diào)查表、個人二手住房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書、共有權(quán)人房屋交易聲明，以證明原告是購買涉案房屋的實際權(quán)利人且被告明知該情況的事實。
5、代培培、吳明云出具的證明，以證明原告是購買涉案房屋的實際權(quán)利人。
6、2017年4月25日的滄州晚報，以證明被告王某聲明涉案房屋的房屋所有權(quán)證丟失的事實。
7、被告王某出具的收據(jù)復(fù)印件，以證明被告王某收到原告交付的購房款95000元的事實。
8、滄州市鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司出具的收據(jù)，以證明原告支出中介費25000元的事實。
被告王某、李某紅共同辯稱，被告從未與原告簽訂房屋買賣合同，合同的另一方當(dāng)事人為李沐紅，不存在原告主張的委托關(guān)系，原告與本案沒有利害關(guān)系，其無權(quán)向被告主張權(quán)利。在合同的履行過程中，李沐紅沒有按照約定支付購房款而造成合同不能履行，李沐紅應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，李沐紅要求將涉案房屋過戶至原告名下，該要求不符合合同的相對性原則，如李沐紅拒絕支付剩余購房款，被告的利益就會受到損失。綜上所述，原告以虛構(gòu)的事實進行訴訟，應(yīng)駁回其訴訟請求。
被告為支持其訴訟主張，提交了如下證據(jù)：
1、李沐紅與被告王某簽訂的房屋買賣合同、通話記錄18頁，以證明李沐紅是合同的另一方當(dāng)事人而與原告沒有關(guān)聯(lián)的事實。
2、欠條和收到條各一份，以證明被告不同意將涉案房屋過戶至原告名下的事實。
3、被告從銀行調(diào)取的收到條一份，以證明原告?zhèn)卧焓掷m(xù)騙取銀行貸款的事實。
4、解約通知函和快遞單據(jù)4頁，以證明被告因李沐紅違約并要求將將涉案房屋過戶至原告名下而提出解除合同的事實。
被告王某及其與被告李某紅的委托訴訟代理人高玉豹對原告提交的上述證據(jù)質(zhì)證稱，對證據(jù)2的真實性沒有異議，被告向房產(chǎn)中介提供房屋所有權(quán)證的目的是將涉案房屋賣給李沐紅而非原告。對證據(jù)3的真實性沒有異議，能夠證明是李沐紅與被告簽訂了房屋買賣合同，原告與涉案房屋沒有合同關(guān)系，原告的主體不適格。對證據(jù)4有異議，房屋登記申請書沒有加蓋單位公章而不具有真實性，不能證明原、被方存在房屋買賣合同關(guān)系；個人及家庭房屋登記信息查詢結(jié)果不具有關(guān)聯(lián)性，也不能證明原、被告存在房屋買賣合同關(guān)系；單身聲明系原告單方意思表示，不予認可；房屋登記詢問筆錄、貸款審批通知書均沒有加蓋單位公章，不具有真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性；產(chǎn)權(quán)調(diào)查表的內(nèi)容不能顯示被告將涉案房屋出售給誰，不具有關(guān)聯(lián)性；個人二手住房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書和共有權(quán)人房屋交易聲明均是復(fù)印件，顯示的房屋交易價格為475000元而與上述房屋買賣合同中約定的價格不一致，該兩份證據(jù)的簽名也非本人所簽，所以，該兩份證據(jù)不具有真實性和合法性，不能作為有效證據(jù)使用。對證據(jù)5有異議，代培培、吳明云沒有出庭作證，其證言不具有真實性。對證據(jù)6的真實性沒有異議，因李沐紅存在違約行為，被告擔(dān)心其利用房屋所有權(quán)證從事其他違法行為而發(fā)布了該聲明。對證據(jù)7有異議，該收據(jù)為復(fù)印件，也不是被告王某本人簽名，是原告和李沐紅為騙取銀行貸款而偽造的，不予認可。根據(jù)證據(jù)8可以說明李沐紅是涉案房屋的購買人，合同約定的傭金是4700元，但中介卻收取了25000元，說明李沐紅、原告與中介之間存在利害關(guān)系。
原告牟迎某的委托訴訟代理人喬長義、常蒙菁對被告提交的上述證據(jù)質(zhì)證稱，對證據(jù)1的真實性沒有異議，能夠說明原告是涉案房屋的實際購買人，是被告自愿將房屋所有權(quán)證交給房產(chǎn)中介的。根據(jù)證據(jù)2，能說明被告知道原告是涉案房屋的實際購買人。對證據(jù)3的真實性，沒有異議。對證據(jù)4有異議，解約通知函不具有合法性，原告也沒有收到。
經(jīng)審理查明，被告王某、李某紅系夫妻關(guān)系。坐落于滄縣房屋是被告王某、李某紅共同所有的商品房，建筑面積為75.37平方米，于2016年5月23日取得上述房屋的房屋所有權(quán)證，證號為滄房權(quán)證滄縣字第××號。2017年2月21日，被告王某作為售房人，李沐紅作為購房人，滄州市鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為中介方，三方簽訂了房屋買賣合同。該合同主要約定：被告王某將上述坐落于滄縣房屋以470000元的價格出售給李沐紅；在合同簽訂時，李沐紅應(yīng)向被告王某交付定金10000元；2017年2月24日前，李沐紅應(yīng)向被告王某交付首付款80000元，已交付的定金10000元充作購房款，此后，李沐紅應(yīng)向銀行申請貸款，在貸款審批后，被告王某將涉案房屋過戶至李沐紅名下，剩余購房款由銀行一次性支付給被告王某；在合同簽訂時，被告王某應(yīng)將涉案房屋的房屋所有權(quán)證交付于中介方，李沐紅應(yīng)向中介方交納中介費4700元。當(dāng)日，李沐紅向被告王某交付定金10000元，之后，李沐紅又向被告王某交付72000元。2017年3月，李沐紅與被告因過戶和違約等問題產(chǎn)生糾紛，雙方不再履行上述房屋買賣合同。以上事實，有原告提交的被告王某、李某紅的結(jié)婚證復(fù)印件、涉案房屋的房屋所有權(quán)證和原、被告在庭審中的陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。在本案中，原告稱李沐紅是受其委托與被告王某簽訂的房屋買賣合同，因代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施民事法律行為，而李沐紅是以自己的名義與被告王某簽訂的房屋買賣合同，且李沐紅向被告王某交付了定金和部分購房款，同時，根據(jù)原告提交的證據(jù)不能證明其是涉案房屋的實際購買人且被告同意將涉案房屋出售給原告，故原告無權(quán)基于李沐紅與被告王某簽訂的房屋買賣合同主張權(quán)利。綜上所述，原告所舉證據(jù)不能證明其事實主張，故對其訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告牟迎某的訴訟請求。
案件受理費664元，由原告牟迎某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 王鐘江
人民陪審員 邵玉閣
人民陪審員 劉錄行

書記員： 董云莉