牟某某
王繼東
安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司
楊宏偉（黑龍江玉軒律師事務(wù)所）

原告牟某某，住大慶市。
委托代理人王繼東，住安達(dá)市。
被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司。
法定代表人曹立新，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人楊宏偉，黑龍江玉軒律師事務(wù)所律師。
原告牟某某與被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2015年10月19日受理后，依法由代理審判員馬春梅獨(dú)任審判，于2015年11月16日、12月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告牟某某的委托代理人王繼東，被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司的委托代理人楊宏偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)是被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任。原、被告對(duì)下水管溢水，將原告牟某某舞校地板浸泡無異議，對(duì)房屋租賃合同、照片、視頻資料、安政發(fā)（2012）201號(hào)關(guān)于印發(fā)《安達(dá)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，無異議，本院予以確認(rèn)。被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司在接到其所管理的物業(yè)小區(qū)下水管道堵塞通知后，沒有怠于履行義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行了疏通，盡到管理職責(zé)。堵塞原因是因?yàn)槔舆M(jìn)下水管影響水管正常排水，原告牟某某的損失是由樓上住戶使用不當(dāng)造成的，故被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告牟某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)594.00元由原告牟某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)是被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任。原、被告對(duì)下水管溢水，將原告牟某某舞校地板浸泡無異議，對(duì)房屋租賃合同、照片、視頻資料、安政發(fā)（2012）201號(hào)關(guān)于印發(fā)《安達(dá)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，無異議，本院予以確認(rèn)。被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司在接到其所管理的物業(yè)小區(qū)下水管道堵塞通知后，沒有怠于履行義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行了疏通，盡到管理職責(zé)。堵塞原因是因?yàn)槔舆M(jìn)下水管影響水管正常排水，原告牟某某的損失是由樓上住戶使用不當(dāng)造成的，故被告安達(dá)市城佳物業(yè)管理有限公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告牟某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)594.00元由原告牟某某負(fù)擔(dān)。

審判長：馬春梅

書記員：孟艷霞