牟某某
王繼東
安達市城佳物業(yè)管理有限公司
楊宏偉（黑龍江玉軒律師事務所）

原告牟某某，住大慶市。
委托代理人王繼東，住安達市。
被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司。
法定代表人曹立新，職務經(jīng)理。
委托代理人楊宏偉，黑龍江玉軒律師事務所律師。
原告牟某某與被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司財產損害賠償糾紛一案，本院于2015年10月19日受理后，依法由代理審判員馬春梅獨任審判，于2015年11月16日、12月7日公開開庭進行了審理。原告牟某某的委托代理人王繼東，被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司的委托代理人楊宏偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，本案的焦點是被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司應否承擔賠償責任。原、被告對下水管溢水，將原告牟某某舞校地板浸泡無異議，對房屋租賃合同、照片、視頻資料、安政發(fā)（2012）201號關于印發(fā)《安達市物業(yè)服務收費標準》的通知，無異議，本院予以確認。被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司在接到其所管理的物業(yè)小區(qū)下水管道堵塞通知后，沒有怠于履行義務，及時進行了疏通，盡到管理職責。堵塞原因是因為垃圾扔進下水管影響水管正常排水，原告牟某某的損失是由樓上住戶使用不當造成的，故被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司不應承擔賠償責任。依照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告牟某某的訴訟請求。
案件受理費594.00元由原告牟某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認為，本案的焦點是被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司應否承擔賠償責任。原、被告對下水管溢水，將原告牟某某舞校地板浸泡無異議，對房屋租賃合同、照片、視頻資料、安政發(fā)（2012）201號關于印發(fā)《安達市物業(yè)服務收費標準》的通知，無異議，本院予以確認。被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司在接到其所管理的物業(yè)小區(qū)下水管道堵塞通知后，沒有怠于履行義務，及時進行了疏通，盡到管理職責。堵塞原因是因為垃圾扔進下水管影響水管正常排水，原告牟某某的損失是由樓上住戶使用不當造成的，故被告安達市城佳物業(yè)管理有限公司不應承擔賠償責任。依照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告牟某某的訴訟請求。
案件受理費594.00元由原告牟某某負擔。

審判長：馬春梅

書記員：孟艷霞