原告：牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。被告:劉學(xué)軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。委托訴訟代理人：鄧清華（代理權(quán)限：一般代理），湖北季梁律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：李小麗（代理權(quán)限：特別授權(quán)），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。系劉學(xué)軍之妻。

原告牛某某向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院依法判令被告履行《不動產(chǎn)存量房屋買賣合同》第十三條約定的給付房屋附屬物的義務(wù)；2.被告承擔(dān)因違約造成原告的經(jīng)濟(jì)損失56000元；3.被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原、被告在隨州市華強(qiáng)置業(yè)有限公司介紹下，于2017年11月14日簽訂了《不動產(chǎn)存量房買賣合同》。約定原告以515000元的價格購買被告位于隨州市世紀(jì)××單元××室。合同簽訂后原告履行了支付房款等義務(wù)，被告于2018年4月4日交付房屋時將合同第十三條約定的贈送物品全部搬走了。原告發(fā)現(xiàn)后向被告索要，被告不給。故訴至法院。
原告牛某某與被告劉學(xué)軍房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告牛某某，被告劉學(xué)軍委托訴訟代理人鄧清華、李小麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告牛某某雖與被告劉學(xué)軍、案外人隨州市華強(qiáng)置業(yè)有限公司簽訂了《不動產(chǎn)存量房買賣合同》，但在庭審過程中，牛某某陳述房屋實(shí)際買受人為案外人張銳，其系受張銳委托簽訂房屋買賣合同，并提交了被告劉學(xué)軍與案外人張銳簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》及《聲明》、案外人張銳支付首付款的轉(zhuǎn)款憑證、案外人張銳就案涉房屋辦理的不動產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，被告劉學(xué)軍在答辯狀中亦陳述房屋實(shí)際購買人系張銳。同時，牛某某向法院提交了2018年4月25日張銳向其出具的授權(quán)委托書，載明：全權(quán)委托受托人處理湖北省隨州市世紀(jì)外灘38號樓一單元602室房屋相關(guān)的所有事宜，牛某某認(rèn)為其依據(jù)張銳授權(quán)有權(quán)向本院提起民事訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定：“起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；……”，即向法院提起民事訴訟的權(quán)利必須由與案件有直接利害關(guān)系的人行使。故本案只能由《不動產(chǎn)存量房買賣合同》權(quán)利義務(wù)實(shí)際承受人張銳向本院提起民事訴訟，牛某某即便作為張銳的委托代理人，亦無權(quán)以其自身名義就本案向本院提起民事訴訟?，F(xiàn)牛某某作為原告向本院提起民事訴訟，主體不適格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回原告牛某某的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　甘　雯

書記員：劉亞運(yùn)