原告：牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省新樂市人，住新樂市。
委托訴訟代理人：李凡，河北厚正律師事務所律師。
被告：河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：新樂市禮堂南街29號紫玉華庭臨街商業(yè)4號門市。
法定代表人：肖彬彬，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：梁超，石家莊市新樂長勝法律服務所法律工作者。

原告牛某某與被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年5月18日立案后，被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出管轄異議，本院于2018年6月5日做出（2018）冀0184民初1956號民事裁定書，駁回被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本案提出的管轄權(quán)異議，被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服提出上訴，石家莊市中級人民法院于2018年7月23日做出（2018）冀01民轄終992號民事裁定書，駁回上訴，維持原裁定。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告牛某某及其委托訴訟代理人、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告牛某某向本院提出訴訟請求：1、依法解除原被告2017年7月8日簽訂的三份房屋買賣合同；2、判令被告退還原告購房款1680210元并賠償原告違約金；3、訴訟費由被告承擔。事實與理由；2017年7月8日，原告與被告簽訂三份購房合同，合同約定被告于2017年10月1日交付房屋，但時至今日，被告一直推拖拒不交付原告房屋，為維護原告合法權(quán)益，故訴至法院，請求法院依法判決。庭審前，原告變更訴請為：1、依法確認原被告簽訂的三份《商品房買賣合同》無效；2、判令被告返還原告購房款1680210元，并按照銀行的同期貸款利率支付自2017年7月8日至給付之日止的利息；3、本案訴訟費、保全費由被告承擔。
被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：一、原被告雙方簽訂的買賣合同是原告認購被告公司樓房的合同非正式合同，不存在條款內(nèi)容，所以原告訴請不正確；二、原被告簽訂的認購合同但合同并未實際履行，原告未向被告交付購房款，即使無效，被告也不應返還原告購房款，因為在2017年7月份原告未向被告付過任何購房所需繳納的費用，所以被告也無需返還原告；三、對原告起訴的利息沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，我方不認可。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年1月6日，被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人肖彬彬向原告借款100萬元，經(jīng)原告催要，將上述借款本息轉(zhuǎn)為原告購買被告開發(fā)的位于行唐縣房屋的購房款，2017年7月8日被告與原告簽訂了三份商品房買賣合同，分別為幸福家園第一幢4單元402號房，價款476640元；第一幢2單元201號房，價款579285元；第一幢2單元1201號房，價款579285元。同日被告分別為原告開具了收取上述房款的三張收據(jù)，共計價款1680210元,房屋至今尚未交付。被告開發(fā)的位于行唐縣的幸福家園小區(qū)至庭審時尚未取得預售許可證明。依原告申請本院作出（2018）冀0184民初1956-2號民事裁定書，于2018年10月12日查封被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下汽車兩輛，車牌號分別為冀Ａ×××××、冀Ａ×××××。
上述事實，有原告向被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人肖彬彬匯款記錄、原被告所簽購房合同、收款收據(jù)及庭審筆錄在案為據(jù)。

本院認為，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”。第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”。本案原告將原借款本息轉(zhuǎn)為購買被告幸福家園小區(qū)三套房屋的購房款，雙方簽訂了商品房買賣合同，被告為原告出具了收款收據(jù)。但被告在庭審前尚未取得商品房預售許可證明，根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，雙方簽訂的商品房買賣合同應當認定無效。因此，被告所收取的原告購房款應當予以返還，原告要求被告返還購房款并按照銀行同期貸款利率支付自2017年7月8日至給付之日止利息的主張應予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告2017年7月8日簽訂的幸福家園第一幢4單元402號房、第一幢2單元201號房、第一幢2單元1201號房商品房買賣合同無效；
二、被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告牛某某購房款1680210元及利息（利息自2017年7月8日起至判決實際履行之日止，按中國人民銀行銀行同期貸款利率計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19920元、保全費5000元，共計24920元由被告河北金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)通過銀行預交上訴費19920元，向本院提交繳費收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行股份有限公司華興支行）。逾期不交亦不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 宋全會
助理審判員 王玉紅
人民陪審員 徐素敏

書記員： 劉欣欣