原告（反訴被告）：牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，河北保定曲陽縣人，現(xiàn)住北京市西城區(qū)。
被告（反訴原告）：河北緣來建筑工程有限公司，住所地河北省永清縣臺灣工業(yè)新城商務(wù)生活配套區(qū)一區(qū)商務(wù)9號樓。
法定代表人：韓鳳，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：吳建國，河北張克峰律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）牛某某與被告（反訴原告）河北緣來建筑工程有限公司（以下簡稱緣來建筑工程公司）裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2018年5月22日立案后，被告（反訴原告）于2018年7月2日提起反訴，本院依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告牛某某、被告緣來建筑工程公司的委托訴訟代理人吳建國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
牛某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告將完工后的裝修工程交由原告驗收，并支付原告2017年12月21日至2018年5月20日期間延誤工期的違約金18000元，并自2018年5月21日起按每日120元計算違約金至實際驗收合格之日止；2.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由:原被告于2017年9月28日簽訂了《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，被告承包了原告位于永清縣××單元××室的家庭居室裝飾裝修工程，雙方約定工程期限為60日，開工日期2017年10月20日，竣工日期為2017年12月20日，工程造價為60000元。該合同同時約定由于被告責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，被告支付給原告合同工程造價金額2‰的違約金。合同簽訂后，原告按合同約定向被告支付了工程款，但是被告至今也未通知原告驗收，工程至今未完工。根據(jù)施工合同第12條12.5的約定，應(yīng)向原告支付違約金。故原告提起訴訟，望判如所請。
緣來建筑工程公司辯稱，被告不存在違約行為，不應(yīng)當支付違約金，工程延期是因原告違約引起，原告應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。原告已經(jīng)收回房屋的鑰匙并使用，已經(jīng)驗收，不存在驗收遲延的問題。不同意原告的訴訟請求。
緣來建筑工程公司反訴訴稱1.請求判決反訴被告支付反訴原告違約金30000元；2.訴訟費由反訴被告負擔(dān)。事實與理由:2017年9月28日，反訴原告與反訴被告簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，合同約定由反訴原告承包反訴被告永清縣××單元××室的裝修工程，反訴原告按照合同約定開工施工，但是反訴被告未按照合同約定支付工程款，反訴原告通知反訴被告驗收，反訴被告以各種理由延誤，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同約定，要求被反訴被告支付違約金30000元。
牛某某針對反訴辯稱，被告所述不屬實，每次給業(yè)務(wù)打電話，業(yè)務(wù)都說沒有裝修好，一直拖延交付。沒有拖延交付工程款，沒有違約，不同意被告的反訴請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告購買永清縣百合公館46幢2單元1504號商品房后，經(jīng)與被告協(xié)商于2017年9月28日簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，合同載明，發(fā)包方（甲方）牛某某，承包方（乙方）河北緣來建筑工程有限公司；工程地址：百合公館46幢2單元1504室；工程裝飾裝修面積：88.24平米；工程戶型兩室一廳一衛(wèi)一廚；工程承包采用乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；工程期限60日（以法定工作日計算），開工日期2017年10月20日，竣工日期2017年12月20日；雙方簽訂合同后3-7個工作日內(nèi)，乙方確定交底開工；工程造價為60000元；施工圖紙采取甲方委托乙方設(shè)計，乙方需提供施工圖紙；甲方開工前三日要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，無償提供水源、電源和冬季供暖等；乙方施工期間嚴格執(zhí)行工地規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作章程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容；在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，應(yīng)當協(xié)商一致；雙方共同簽訂變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期；工期變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)；對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況；對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)；質(zhì)量標準：在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證，認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最后由責(zé)任方承擔(dān)；工程驗收：在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收（1）材料驗收（2）隱蔽工程驗收（3）竣工驗收。工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三日驗收。如果甲方接到通知后三日內(nèi)不進行驗收，視為甲方放棄驗收，認同工程合格。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署售后保修協(xié)議。雙方進行竣工驗收前，甲方不得擅自改動室內(nèi)現(xiàn)場。雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用的條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。合同簽字生效后，甲方按約定向乙方支付工程款，首期款：開工前三日，80%；中期款：工程進度過半，18%；尾期款：竣工驗收合格，2%。工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，吊頂制作基層安裝完成為界定工程過半的標準；墻面工程基層結(jié)束，乳膠漆進場后由甲方驗收，驗收合格后交付工程尾款并簽訂售后保修協(xié)議。甲方各類款項直接交付乙方，乙方開出的收據(jù)作為乙方收取甲方款項的唯一憑證。簽訂合同后甲方單方面提出解除合同，甲方須支付乙方總工程款的10%作為違約金；甲方無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)當向乙方支付承擔(dān)因合同解除而造成的損失；甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款、每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付延遲部分工程款2%的違約金；由于乙方責(zé)任延誤工期，每延誤一日，乙方支付給甲方合同工程造價金額2‰的違約金。合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效；合同履行完畢后自動終止。原告在合同甲方處簽名捺印，被告在合同乙方處加蓋公司印章。
合同訂立當日，原告向被告交付裝修款2000元，后于2017年10月15日交付首期款40000元；于2017年10月18日交付首期款6000元；被告在收取上述款項后開始進場施工，并在合同中工程款支付方式首期款應(yīng)支付金額處手寫備注“開工前結(jié)清尾款首期款已結(jié)”。此后，原告多次就裝修進展情況與被告業(yè)務(wù)人員電話溝通。2017年12月16日被告在收取原告微信轉(zhuǎn)賬交付的中期款10800元后在合同中工程款支付方式中期款應(yīng)支付金額處手寫備注“2017年12月16日微信轉(zhuǎn)賬中期款已結(jié)清”；期間，原告曾多次打電話催促工程進度。2018年5月9日在收取裝修款1200元后，被告在合同中工程款支付方式尾期款應(yīng)支付金額處手寫備注“2018年5月9日尾款已結(jié)清，不再欠任何費”。期間，原告前往涉案房屋安裝抽煙機時，認為已經(jīng)裝修完畢工程存有裝修質(zhì)量問題，遂向被告提出請求修復(fù)。之后，因被告未能及時進行修復(fù)及對原告提出的違約賠償雙方多次電話溝通未能協(xié)商一致，原告遂提起訴訟。
以上事實，有原告提交的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》、收條、收據(jù)、通話錄音光盤及整理文字、照片、被告提交的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》、收條、收據(jù)和庭審筆錄在案佐證，足以認定。
本院認為，原被告所簽訂的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，是雙方當事人的真實意思表示，合同內(nèi)容和形式不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，對該合同的效力，本院予以確認，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。

根據(jù)雙方訴辯意見，本案爭議焦點為：
1、被告履約行為的認定及原告本訴主張的認定。
按照合同約定，原被告在約定工期期限內(nèi)以分部工程款的給付時間作為確定工期的依據(jù)。被告依約應(yīng)在2017年12月20日前完成全部裝修工程并向原告交付，但在2017年12月16日原告依被告通知交付中期裝修款時，涉案裝飾裝修工程方完成約定工程量一半，在此情形下，被告未依約請求原告順延工期并形成工期順延書面協(xié)議，至2018年5月9日雙方才結(jié)清尾款，已超出合同約定履行期間。被告未能按約定的履行期間完成裝修工程，已構(gòu)成延遲履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。
依照約定，涉案裝飾裝修工程驗收合格后，原被告雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)，簽署售后保修協(xié)議，被告雖主張原告已經(jīng)對涉案裝飾裝修工程驗收并收回房屋鑰匙，但被告并未能對此提出證據(jù)予以證實，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，被告現(xiàn)未能舉證證明已實際履行按期交付涉案房屋裝修工程，故原被告之間的權(quán)利義務(wù)尚未終止，被告應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。原告訴請被告履行交付義務(wù)的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。
依照約定，被告履行完畢約定的施工義務(wù)后，雙方的交接順序為先行竣工驗收交付，后結(jié)清尾款。原告雖主張被告未依約履行交付義務(wù)，但未否認被告已履行完成約定的裝修施工義務(wù)，僅認為裝修工程存有部分工程質(zhì)量問題及被告未履行工程竣工驗收交接。原告以支付尾款的行為表達了對被告已完成約定的裝修施工義務(wù)的認可及對被告未能及時依約履行竣工交接義務(wù)的容忍，原告應(yīng)受該默示行為的效力約束。因雙方在合同中未約定延誤工期的截止認定標準，根據(jù)合同約定的工期確定依據(jù)及本案裝修工程的實際履行情況，基于公平原則本院認定被告延遲履行的截止日為雙方尾款結(jié)清之日，即被告延遲履行的期間為2017年12月21日至2018年5月9日，共計140天。依照約定的違約金計算標準，被告應(yīng)向原告支付延誤工期違約金16800元（60000元×2‰×140天）。關(guān)于被告主張約定的違約金過高請求予以調(diào)整的抗辯意見，因合同約定的違約金并不違反法律規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋二）》第二十九條規(guī)定，綜合考量當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，對被告的該抗辯主張，本院不予采信。
2、被告反訴主張的認定。
被告以合同中工程款支付方式首期款應(yīng)支付金額處手寫備注“開工前結(jié)清尾款首期款已結(jié)”為由，主張雙方所約定的全部工程款應(yīng)在開工前予以全部結(jié)清，原告對此未予認可。因該內(nèi)容為格式條款“首期款：開工前三日，80%”后空格處被告所另行手書備注，且系在原告分三期結(jié)清首付款后所書，根據(jù)雙方訂立合同的目的、履行順序的意思表示以及結(jié)合上下文條款內(nèi)容含義，應(yīng)認定為該備注約定的尾款應(yīng)為首期款的尾款，并非指全部裝修工程款的尾款。被告根據(jù)字面所作出的文義解釋，與合同約定內(nèi)容不符，本院不予采信。在支付首期款后，原告又分別支付中期工程款及尾款，因不能證明原告逾期支付，故本院認定原告已經(jīng)全面適當履行工程款支付義務(wù)。被告主張原告未按照合同約定支付工程款、延遲驗收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的反訴理由，本院不予采信。
綜上，原被告間的家庭居室裝飾裝修工程施工合同合法、有效，原告履行了支付裝修款的義務(wù)，被告未在約定的期限內(nèi)完成房屋裝修工程并交付驗收，構(gòu)成違約，原告要求被告承擔(dān)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任的訴請，理據(jù)充分，本院予以支持。被告主張涉案工程已實際交付的抗辯意見及反訴原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告河北緣來建筑工程有限公司于本判決生效后三日內(nèi)與原告牛某某辦理永清縣百合公館46幢2單元1504號房屋家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收交接手續(xù)；
二、被告河北緣來建筑工程有限公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告牛某某支付延誤工期違約金16800元；
三、駁回原告牛某某的其他訴訟請求；
四、駁回反訴原告河北緣來建筑工程有限公司的全部訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費250元，減半收取計125元，由原告牛某某負擔(dān)45元，被告河北緣來建筑工程有限公司負擔(dān)80元；反訴案件受理費275元，由反訴原告河北緣來建筑工程有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 徐勇

書記員： 袁娜