原告：熊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。委托訴訟代理人：陳德軍，特別授權(quán)代理，湖北喻家律師事務(wù)所律師。被告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。委托訴訟代理人：馮朝銘，一般授權(quán)代理，系被告馮某某之父，住湖北省武漢市江岸區(qū)。

熊某某向本院提出訴訟請求：1．請求確認(rèn)原、被告二人之間的不定期房屋租賃合同關(guān)系已于2017年6月30日解除；2．請求判令馮某某立即將位于武漢市江岸區(qū)育才一村98號1樓2號的房屋交熊某某管理使用；3．請求判令馮某某按每月4,300元的標(biāo)準(zhǔn)，向熊某某支付從2017年7月1日起至其實際騰退上述房屋之日止的占有使用費；4．請求判令馮某某將其在上述房屋內(nèi)安裝的電表及修砌的隔離墻恢復(fù)原狀；5．本案的訴訟費由馮某某承擔(dān)。事實和理由：2013年6月28日，原、被告二人簽訂《房屋租賃合同》1份，約定熊某某將其所有的位于武漢市江岸區(qū)育才一村98號1樓2號的房屋出租給馮某某作為商業(yè)使用，租賃期限從2013年7月1日起至2015年6月30日止，租金為每半年22,200元，每半年支付1次。該合同履行完畢后，原、被告二人未再簽訂書面房屋租賃合同，但仍按原租賃合同的約定繼續(xù)履行，并將租金調(diào)整為每半年25,800元，亦每半年支付1次。2017年5月27日，熊某某在長惠社區(qū)工作人員的陪同下，前往在上述房屋內(nèi)向熊某某送達了《房屋騰退通知書》，告知不再與馮某某簽訂房屋租賃合同，并要求其于2017年7月3日前騰退出上述房屋，但馮某某未按時向熊某某騰退出上述房屋。熊某某又于2017年7月4日向馮某某郵寄了《房屋騰退通知書》，但時至今日，馮某某仍未騰退出上述房屋?，F(xiàn)熊某某為了維護自身合法權(quán)益訴至貴院，望判如所請。馮某某辯稱，熊某某所述不實。馮某某從1998年起就開始租用熊某某所有的房屋，當(dāng)時該房屋是職工宿舍。嗣后，經(jīng)馮某某多方申請并經(jīng)多部門批準(zhǔn)后，馮某某投入了大量的人力、物力、財力，經(jīng)多次改造裝修，才將上述房屋改造形成現(xiàn)在的商業(yè)用房，馮某某為此花費了裝修及改造的費用高達1,500,000元。馮某某已租賃該房屋多年，該房屋已經(jīng)成為馮某某唯一的謀生之地，因此，馮某某不愿意騰退出該房屋。熊某某現(xiàn)以騰退房屋為由要挾馮某某，欲達到提高房租、謀取私利的目的，馮某某是不予認(rèn)可的。為化解原、被告二人之間就該房屋租賃事宜產(chǎn)生的矛盾，馮某某愿意與熊某某協(xié)商房屋租金事宜。如果熊某某執(zhí)意要求馮某某騰退出上述房屋，則需要向馮某某賠償裝修改造費500,000元及精神損害賠償金100,000元。綜上，請求法院維護馮某某的合法權(quán)益。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：熊某某系位于武漢市江岸區(qū)花橋街育才一村98號房屋的所有權(quán)人。從1998年起，馮某某開始租賃使用上述房屋。2013年6月28日，原、被告二人簽訂《房屋租賃合同》1份，約定熊某某將上述房屋出租給馮某某使用，租賃期限從2013年7月1日起至2015年6月30日止，房屋租金為半每年22,200元。上述合同中約定的租賃期限屆滿后，原、被告雙方未再就租賃上述房屋一事簽訂書面合同。嗣后，馮某某仍租賃使用上述房屋至今，且馮某某于2016年6月29日向熊某某支付了2016年7月至12月的房屋租金25,800元，于2016年12月27日向熊某某支付了2017年1月至6月的房屋租金25,800元。2017年7月4日，熊某某以郵寄的方式向馮某某送達了《房屋騰退通知書》，明確表示不再與馮某某就租賃上述房屋一事簽訂書面合同，并要求馮某某騰退出上述房屋。2017年6月30日，馮某某向熊某某支付了房屋租金27,000元，但熊某某于當(dāng)日將該筆款項退還給了馮某某。在本案審理過程中，熊某某自認(rèn)上述房屋內(nèi)的隔離墻系由其所砌。馮某某自認(rèn)其在上述房屋內(nèi)另裝了電表并由其使用，且其并未使用上述房屋內(nèi)原有的電表。
原告熊某某與被告馮某某物權(quán)保護糾紛一案，本院于2017年8月8日立案受理后，被告馮某某在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議，本院作出（2017）鄂0102民初7216號民事裁定書駁回其管轄異議申請。本案依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告熊某某及其委托訴訟代理人陳德軍、被告馮某某及其委托訴訟代理人馮朝銘均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》均系雙方的真實意思表示，《房屋租賃合同》中的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，上述合同簽訂后熊某某向馮某某履行了交付房屋的義務(wù)，馮某某也依約向熊某某履行支付房屋租金的義務(wù)，故原、被告雙方之間房屋租賃合同關(guān)系成立。但從上述《房屋租賃合同》約定的租賃期限屆滿后，即從2015年7月1日起原、被告雙方形成了不定期租賃合同關(guān)系，故熊某某作為位于武漢市江岸區(qū)花橋街育才一村98號房屋的所有權(quán)人，有權(quán)隨時解除雙方之間的不定期租賃合同關(guān)系并要求馮某某將上述房屋交還給其管理使用，故對于熊某某要求解除其與馮某某之間的不定期租賃關(guān)系，并要求馮某某將位于武漢市江岸區(qū)花橋街育才一村98號房屋交其管理使用的訴訟請求，本院予以支持。馮某某使用上述房屋至今，理應(yīng)向熊某某支付房屋租金，現(xiàn)根據(jù)本院查明的事實，馮某某已向熊某某支付房屋租金至2017年6月，故馮某某現(xiàn)應(yīng)從2017年7月1日起繼續(xù)向熊某某支付租金至其實際將上述房屋交熊某某管理使用之日止的房屋租金。因原、被告雙方從2015年7月1日未再就房屋租金一事進行書面約定，故本院酌定馮某某仍應(yīng)按每月4,300元（25,800元÷6月）的標(biāo)準(zhǔn)，向熊某某支付房屋占用費。因上述房屋中的隔離墻系熊某某所砌，現(xiàn)其要求馮某某進行拆除，于法無據(jù)，故對于熊某某的此項訴訟請求，本院不予支持，另外，馮某某在上述房屋內(nèi)另行安裝的電表并不影響上述房屋的使用，故對于熊某某要求馮某某拆除電表的訴訟請求，本院亦不予支持。馮某某雖辯稱其在使用上述房屋的過程中多次對該房屋進行過改造及裝修，但在本案審理過程中，其并未提交證據(jù)對此進行證明，且原、被告雙方之間就上述房屋的租賃合同關(guān)系已到期，因此，對于馮某某要求熊躍軍向其補償裝修費用及賠償精神損失的抗辯主張，本院不予采納。綜上所述，本院對于原告熊某某的訴訟請求部分予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十五條、第二百三十二條、第二百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告熊某某與被告馮某某之間的不定期租賃關(guān)系；二、被告馮某某于判決生效之日起30日內(nèi)將位于武漢市江岸區(qū)花橋街育才一村98號的房屋交原告熊某某管理使用；三、被告馮某某于判決生效之日起10日內(nèi)向原告熊某某支付房屋占有費（按每月4,300元的標(biāo)準(zhǔn)，從2017年7月1日起支付至被告馮某某實際將上述房屋交原告熊某某管理使用之日）；四、駁回原告熊某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費100元、郵寄費40元，共計140元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。