原告：熊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省丹江口市，
委托訴訟代理人：懷勇，湖北玄岳律師事務所律師。代理權限：特別授權代理。
委托訴訟代理人：汪曉康，湖北玄岳律師事務所律師。代理權限：特別授權代理。
被告：十堰天和房地產開發(fā)有限公司。住所地：十堰市漢江中路**號。
法定代表人：皮興學，該公司董事長。
委托訴訟代理人：曾振宇，該公司業(yè)務經理。代理權限：特別授權代理。
委托訴訟代理人：龐美剛，十堰市張灣區(qū)東風法律服務所法律工作者。代理權限：特別授權代理。

原告熊某訴被告十堰天和房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“天和公司”）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月28日立案后，依法組成由審判員彭劍擔任審判長并主審，審判員蔡光義、人民陪審員袁秉國參加的合議庭于2018年3月20日公開開庭進行了審理。原告熊某及其委托訴訟代理人懷勇，被告天和公司的委托訴訟代理人曾振宇、龐美剛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告熊某向本院提出訴訟請求：一、判令被告天和公司立即交付位于十堰市新疆路61號天和華府樓盤6幢1單元1-4-2號房屋、6幢1單元1-4-3號房屋、2幢3單元3-5-3號房屋，并辦理預售登記及房產證。二、判令被告天和公司承擔本案的訴訟費用。事實及理由：2013年7月23日，原告熊某與被告天和公司簽訂三份《商品房預售合同》，購買被告天和公司開發(fā)的位于十堰市新疆路61號天和華府樓盤6幢1單元1-4-2號房屋、6幢1單元1-4-3號房屋、2幢3單元3-5-3號房屋，并于簽訂合同當日交付了購房款1088610元。合同約定房屋交付時間為2013年7月30日，但被告天和公司至今未交付房屋，故現(xiàn)訴至法院。
被告天和公司辯稱，被告天和公司同意交付房屋，但房屋被建筑方申請法院查封，故無法交付。若現(xiàn)在沒有查封，被告天和公司同意給原告熊某辦理備案登記，房產證能辦理的話也肯定給原告熊某辦理。
本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
本院經審理認定事實如下：2013年7月23日，原、被告雙方簽訂三份《商品房預售合同》，約定原告熊某以每平米3980元的價格購買被告天和公司開發(fā)的“天和華府”房產三套，其中6號樓1單元402號價格為373205元，6號樓1單元403號價格為373205元，2號樓3單元503號價格為342200元。同時原、被告雙方經口頭協(xié)商約定，被告天和公司以包括上述三套房產在內的共計五套房產作價抵償其欠原告熊某的工程款約1700000元及借款500000元。后被告天和公司向原告熊某出具了上述房款收據(jù)三張?，F(xiàn)因被告天和公司未將上述房產交付原告熊某，也未辦理房產登記手續(xù)，故而成訴。
另查明，被告天和公司所開發(fā)的天和華府2號樓3單元503號房產已另案查封。

本院認為：當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。本案中，原、被告雙方約定以房產抵償債務并簽訂了《商品房預售合同》，被告天和公司應當按約定向原告熊某交付房屋，并依法協(xié)助其辦理房屋產權登記手續(xù)，但原、被告雙方并未實際辦理房屋產權登記，亦未提交工程款結算及雙方之間借款的相關證據(jù)，且原告熊某所訴部分房產已被人民法院另案查封。故對于原告熊某要求被告天和公司向其交付房屋并辦理預售登記、房產證等請求，本院不予支持，原告熊某可就工程款及借款糾紛另行依法主張權利。故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告熊某的訴訟請求。
案件受理費1209元，由原告熊某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決（或裁定、或調解書）發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長 彭劍
審判員 蔡光義
人民陪審員 袁秉國

書記員： 洪凌