熊某某
曹旭（湖北利源律師事務(wù)所）
姚某某
陳某
陶媛

原告熊某某。
委托代理人曹旭，湖北利源律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告姚某某。
被告陳某。
被告陶媛。
原告熊某某與被告姚某某、陳某、陶媛房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。
原告熊某某及其委托代理人曹旭到庭參加訴訟，被告姚某某、陳某、陶媛經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告熊某某訴稱(chēng)，2002年7月1日，原告熊某某與三被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定三被告將坐落于武漢市江漢區(qū)華苑小區(qū)50棟3單元6樓6號(hào)房屋（建筑面積44.63平米）出售給原告熊某某，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3萬(wàn)元，三被告應(yīng)配合原告熊某某辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
合同簽訂后，原告熊某某按時(shí)足額履行了房款給付義務(wù)，但三被告僅向原告熊某某交付房屋，拒絕配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告熊某某提起訴訟，請(qǐng)求判令:1、確認(rèn)原、被告之間簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效；2、被告姚某某、陳某、陶媛協(xié)助原告熊某某將坐落于武漢市江漢區(qū)華苑小區(qū)50棟3單元2樓6號(hào)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》辦理至原告熊某某名下；3、本案訴訟費(fèi)用由三被告負(fù)擔(dān)。
被告姚某某、陳某、陶媛未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
本院認(rèn)為，原告熊某某與三被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。
原告熊某某依約支付房款，三被告僅向其交付房屋，未協(xié)助其辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。
故原告熊某某主張三被告協(xié)助其辦理房屋及土地權(quán)屬證明的訴請(qǐng)，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告姚某某、陳某、陶媛經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告熊某某與被告姚某某、陳某、陶媛簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效；
二、被告姚某某、陳某、陶媛于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告熊某某將坐落于武漢市江漢區(qū)華苑小區(qū)50棟3單元2樓6號(hào)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》辦理至原告熊某某名下。
案件受理費(fèi)2640元、其他訴訟費(fèi)用40元，合計(jì)2680元由被告姚某某、陳某、陶媛負(fù)擔(dān)（此款原告熊某某已預(yù)付本院，被告姚某某、陳某、陶媛應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告熊某某）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告熊某某與三被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。
原告熊某某依約支付房款，三被告僅向其交付房屋，未協(xié)助其辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。
故原告熊某某主張三被告協(xié)助其辦理房屋及土地權(quán)屬證明的訴請(qǐng)，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告姚某某、陳某、陶媛經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告熊某某與被告姚某某、陳某、陶媛簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效；
二、被告姚某某、陳某、陶媛于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告熊某某將坐落于武漢市江漢區(qū)華苑小區(qū)50棟3單元2樓6號(hào)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》辦理至原告熊某某名下。
案件受理費(fèi)2640元、其他訴訟費(fèi)用40元，合計(jì)2680元由被告姚某某、陳某、陶媛負(fù)擔(dān)（此款原告熊某某已預(yù)付本院，被告姚某某、陳某、陶媛應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告熊某某）。

審判長(zhǎng)：張軍華
審判員：汪江
審判員：梅香蘭

書(shū)記員：袁毅然