原告熊永和。
委托代理人陳輝照，湖北崇法律師事務所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告宜城市巨某工貿(mào)有限公司（下稱巨某工貿(mào)），住所地：宜城市楚都科技工業(yè)園區(qū)。
法定代表人李祖國，公司負責人。
委托代理人羅愛民，湖北崇法律師事務所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告熊永和訴被告巨某工貿(mào)民間借貸糾紛一案，本院于2015年11月17日受理后，依法組成合議庭，于2015年12月30日公開開庭進行了審理，原告熊永和的委托代理人陳輝照及被告巨某工貿(mào)的委托代理人羅愛民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：因資金需要，被告巨某工貿(mào)向原告熊永和借款10萬元。2014年1月3日，原告熊永和向被告巨某工貿(mào)提供10萬元承兌匯票，巨某工貿(mào)為其出具借條一份，內(nèi)容為：“借條借到熊永和承兌匯票壹張，款壹拾萬元整（100000.00元），巨某公司，經(jīng)辦人陳守成，2014.1.3號”。借條上加蓋“宜城市巨某工貿(mào)有限公司財務專用章”。在該票兌換成現(xiàn)金后，又在其上黑字注明“此票已兌換成現(xiàn)金”，并另外加蓋“宜城市巨某工貿(mào)有限公司財務專用章”。因原告熊永和在承建巨某工貿(mào)的關聯(lián)公司宜城市巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司格林花苑2#樓建設中，房屋購買人楊波、楊國志以房屋質(zhì)量問題要求巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退款，經(jīng)協(xié)商，楊國志以145752.60元的價款將房屋轉(zhuǎn)讓給本案原告熊永和，但熊永和未支付轉(zhuǎn)讓款，巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年4月15日退還楊國志退房款146500元。巨某工貿(mào)公司以巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為熊永和墊付了該房屋轉(zhuǎn)讓款為由，未償還本案所借10萬元款，導致糾紛發(fā)生。
上述事實，有原告熊永和的起訴狀及其委托代理人的陳述、被告巨某工貿(mào)出具的借條以及被告提交的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、工程結(jié)算協(xié)議、房屋買賣合同、房屋轉(zhuǎn)讓合同、楊國志收條等為證。

本院認為：被告巨某工貿(mào)以資金周轉(zhuǎn)為由向原告熊永和借款100000元，有其公司財務人員出具的加蓋有公司財務印章的借條為證，原、被告之間借款不違背法律規(guī)定和行政強制性規(guī)定，借款協(xié)議合法有效，原告要求被告償還借款本金100000元的請求，本院予以支持。原告要求被告按照中國人民銀行同類同期貸款利率計算自2015年11月10日（起訴之日）起至借款償還完畢之日止的利息的訴訟請求，根據(jù)最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律問題的規(guī)定》第二十九條第二款的規(guī)定，可從本院受理案件的2015年11月17日起，按年利率6%支付資金占用期間的利息。被告辯稱原告熊永和與被告關聯(lián)的宜城市巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間存在建筑工程承包合同關系，該借款系被告退還給原告的建房保證金，但并未提交建房保證金相關證據(jù)，且該欠款借條上的借款人印章為巨某工貿(mào)公司，與宜城市巨某天宇房地產(chǎn)有限公司并無關聯(lián)，故該抗辯理由不成立。被告辯稱原告熊永和欠其關聯(lián)公司宜城市巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊付的退房款，并以此行使先履行抗辯權(quán)和抵銷權(quán)，因行使先履行抗辯權(quán)和抵銷權(quán)的前提是同一當事人，而本案的巨某工貿(mào)公司與宜城市巨某天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系兩個獨立的企業(yè)法人，具有各自獨立的法人人格、法人財產(chǎn)和公司賬戶，作為債務人的巨某工貿(mào)公司，并不符合行使先履行抗辯權(quán)和抵銷權(quán)的資格，對被告該辯解意見本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

被告宜城市巨某工貿(mào)有限公司向原告熊永和返還借款100000元及利息（按年利率6%的標準計算，自2015年11月17日起至給付完畢之日止），于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費2300元，由被告宜城市巨某工貿(mào)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬號17×××56。上訴人也可直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　李鵬程 人民陪審員　　周承濤 人民陪審員　　江其軍

書記員：馬守信