原告熊某，女。
委托代理人龔晴，湖北才俊律師事務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限：全權(quán)代理。
被告鄧某，男。
委托代理人段傳柏，湖北文光律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：全權(quán)代理。

原告熊某訴被告鄧某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年1月29日立案受理，依法由審判員邢曉鋒適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告熊某及其委托代理人龔晴，被告鄧某及其委托代理人段傳柏均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告熊某訴稱，原告2005年與前夫因感情破裂經(jīng)陽(yáng)新法院調(diào)解離婚，婚生子由原告撫養(yǎng)。因十里湖一隊(duì)與二隊(duì)的田地相連，原、被告在勞動(dòng)中相識(shí)，2009年經(jīng)鄰里介紹戀愛(ài)，從2009年8月28日同居至今。近七年來(lái)，原、被告承包農(nóng)田四十余畝，年收入10余萬(wàn)元，2014年原、被告拆遷建有新房一棟。2015年還為被告補(bǔ)交了18，000元的養(yǎng)老保險(xiǎn)金?，F(xiàn)正當(dāng)原告婚生子即將高考之際，被告以不愿為原告婚生子培養(yǎng)大學(xué)生和原、被告未辦結(jié)婚證為由，要求原告及其婚生子離開(kāi)新建房屋。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特起訴來(lái)院，要求依法分割原、被告同居期間所建的房屋一棟。
被告鄧某辯稱，1、原、被告同居一段時(shí)間是事實(shí)，但同居期間所建房屋系被告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)，原、被告不是夫妻也不是事實(shí)婚姻，而是非法同居關(guān)系，同居期間原告的財(cái)產(chǎn)歸原告、被告的財(cái)產(chǎn)歸被告；2、被告現(xiàn)在所建房屋系被告1980年建的老房子受國(guó)家政策支持，拆遷還建而來(lái)，并非單獨(dú)新建的房屋，老房子、新房子均系被告所有，與原告沒(méi)有任何關(guān)系不屬于共同所有；3、還建新房系被告單獨(dú)出資，其中國(guó)家對(duì)每戶的拆遷補(bǔ)助款15，000元系補(bǔ)給被告的、原告無(wú)權(quán)享用，原告亦無(wú)證據(jù)證明其出資建設(shè)了新房。請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，原告熊某與前夫諶某于1989年12月25日經(jīng)政府登記結(jié)婚，婚后生育一女一子。后因兩人發(fā)生矛盾經(jīng)本院主持于2006年3月8日達(dá)成離婚協(xié)議，協(xié)議約定：1、兩人離婚；2、婚生女由前夫撫養(yǎng)成人、婚生子由原告撫養(yǎng)成人等。離婚后，原告熊某與被告鄧某自2009年起相識(shí)并于2010年8月28日起在一起共同生活形成同居關(guān)系（原告婚生子隨原告與被告共同生活），原、被告同居期間的2012年，由于所在的綜合農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行危房改造，被告先前于1969年建成的約60平方米的紅磚結(jié)構(gòu)的平房作為集體單戶納入改造規(guī)劃中，被告隨之在十里湖一大隊(duì)獲得一塊新宅基地，后原、被告共同于2012年開(kāi)始發(fā)包給個(gè)體建筑戶建設(shè)新房（建房款支付由被告經(jīng)手），于2013年初完全建好竣工并裝修，原、被告及被告母親、原告婚生子均入住新房，同時(shí)被告先前居住的老房子至今未拆除，被告亦不時(shí)在老房子休息和居住，現(xiàn)該新房的土地使用證、房產(chǎn)證等手續(xù)在綜合農(nóng)場(chǎng)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)一辦理中。同居期間原、被告均以所在農(nóng)場(chǎng)承包田地（原、被告各自均有單獨(dú)承包土地）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要收入來(lái)源，同居初期兩人感情尚好，后因原告婚生子逐漸成長(zhǎng)并面臨高考，該婚生子與被告并未建立融洽關(guān)系和感情，加之原、被告與原告前夫、原告前夫后妻之間因發(fā)生沖突，使得被告對(duì)原告及其婚生子產(chǎn)生責(zé)怨，隨著矛盾不斷升級(jí)以致無(wú)法在一起共同生活，被告并要求原告及其婚生子離開(kāi)新房，原告認(rèn)為同居期間的新房系雙方共有財(cái)產(chǎn)并要求分配和返還其付出，但協(xié)商未果，遂引起了糾紛。2016年1月29日，原告起訴來(lái)院，要求法院判決：依法分割原、被告同居期間所建的房屋一棟。
另查明，雙方同居期間未生育子女，被告陳述其與原告同居前于1993年與自己妻子結(jié)婚，婚后生育一女（已成人并出嫁），但妻子自1994年便離家出走至今未歸，被告亦未舉證證明其辦理結(jié)婚、離婚登記手續(xù)；2012年6月中旬，原告以16000元的價(jià)格將其所有的100平方米的磚瓦房賣與同生產(chǎn)隊(duì)（綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖二大隊(duì)）的成員，原告在綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖二大隊(duì)承包有21畝田地；原告在同居期間的2013年2月3日，在郵政儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶存儲(chǔ)人民幣6萬(wàn)余元并取用6萬(wàn)余元；此外，經(jīng)庭審雙方確認(rèn)原、被告同居期間置建的財(cái)產(chǎn)：位于陽(yáng)新縣興國(guó)鎮(zhèn)綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖一隊(duì)磚混結(jié)構(gòu)三層樓房一棟，關(guān)于建房資金數(shù)額、來(lái)源，原告陳述：建房加裝修共計(jì)花費(fèi)30余萬(wàn)元，雙方共同出資，其中原告單獨(dú)出資75，000元，其余由雙方同居期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入組成；被告陳述：建房付款13.7萬(wàn)元，裝修付款7萬(wàn)余元，由被告單方積蓄、國(guó)家補(bǔ)貼、親戚借款等組成，原告未出資。因原、被告陳述造價(jià)、市價(jià)不一致，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托湖北九洲房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估并由該所作出湖北九洲房估字第（2016-016）號(hào)司法鑒定估價(jià)報(bào)告，報(bào)告結(jié)論為（含房屋主體、室內(nèi)裝修、土地使用權(quán)價(jià)值、供水電氣等房屋設(shè)施設(shè)備）：建筑面積284.22平方米、評(píng)估單價(jià)1，151元每平方米、評(píng)估總價(jià)327，137元整。
上述事實(shí)，有身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、陽(yáng)新縣綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖一隊(duì)出具的證明、陽(yáng)新縣綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖二隊(duì)出具的證明、陽(yáng)新縣綜合農(nóng)場(chǎng)危房改造辦公室出具的證明和改造單戶基礎(chǔ)資料表、湖北九洲房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)事務(wù)所出具的湖北九洲房估字第（2016-016）號(hào)司法鑒定估價(jià)報(bào)告、鑒定費(fèi)發(fā)票、民事調(diào)解書、見(jiàn)證書、個(gè)人賬戶交易明細(xì)、當(dāng)事人陳述、庭審筆錄等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活，法律明文禁止，其同居行為具有違法性和不確定性，對(duì)社會(huì)也存在危害性。同居期間的當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)同居關(guān)系不予保護(hù)，因此本案中，原、被告之間的同居關(guān)系不受法律保護(hù)，但對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，本院依法予以處理。根據(jù)我國(guó)關(guān)于涉及婚姻和同居關(guān)系的相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，處理同居財(cái)產(chǎn)分割的基本原則是同居雙方有約定的，按照約定處理，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照共同共有處理，但同時(shí)要根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方和保護(hù)婦女、兒童利益的原則處理。本案中，因新建房屋確系同居期間建設(shè)和裝修并居住，且被告舊房屋至今未進(jìn)行拆遷，新建房屋可以認(rèn)定為原、被告之間同居期間取得的主要財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，該新建房屋權(quán)屬和分割未進(jìn)行約定，雖然建房款支付的經(jīng)手人為被告，但被告未舉證證明建房資金的合理、有效來(lái)源，其所提供證據(jù)僅能證明其單方享有危房改建補(bǔ)貼款15，000元和建房宅基地，并不能證明建房資金全部系其投入，不屬于法律上規(guī)定的：“被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外?！钡某庳?cái)產(chǎn)。且由于被告同屬綜合農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)承包生產(chǎn)人員，主要收入來(lái)源仍為承包土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盈余，其同原告一樣在同居期間具備提供部分資金的能力與條件，與原告不同的僅為性別上的差異和勞動(dòng)力的強(qiáng)度，而同居期間因感情較好，在資金存儲(chǔ)、使用上不太可能進(jìn)行約定和劃分及取證，故本案爭(zhēng)議房屋應(yīng)當(dāng)按照共同共有處理。故對(duì)原告要求依法分割原、被告同居期間所建的房屋一棟的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告對(duì)房屋造價(jià)和市價(jià)意見(jiàn)不一致，而原告申請(qǐng)本院依法對(duì)該房屋進(jìn)行了市場(chǎng)評(píng)估，故市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容可作為分割該房屋的依據(jù)，考慮到房產(chǎn)的權(quán)屬登記、危房改造還建性質(zhì)和被告系新建房屋所屬生產(chǎn)隊(duì)成員而原告不是，以及使用現(xiàn)狀和風(fēng)俗習(xí)慣，該房產(chǎn)權(quán)屬歸由被告所有較為妥當(dāng)和適宜，因此該房產(chǎn)可歸被告所有。考慮到原、被告均存在一定過(guò)錯(cuò)（被告有配偶與他人同居，原告明知與被告不能進(jìn)行結(jié)婚登記仍與被告長(zhǎng)期同居生活），雙方勞動(dòng)生產(chǎn)能力存在差異、被告單獨(dú)享有的拆遷還建扶貧照顧性質(zhì)等實(shí)際情況，以及原告亦未舉出足夠證據(jù)證明其為建房和裝修單獨(dú)投入相應(yīng)比例的資金，但結(jié)合原告同居前相識(shí)期間變賣房產(chǎn)和同居期間存儲(chǔ)積蓄并發(fā)生開(kāi)支以及公平和照顧婦女、兒童權(quán)益的原則，本院酌情認(rèn)定原、被告分割比例為4：6為宜，由取得房屋的被告按照評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的40％份額折價(jià)即130，854元補(bǔ)償給原告。對(duì)被告提出的還建新房系被告單獨(dú)出資，屬被告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求駁回原告訴請(qǐng)的辯解，因被告未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，且與同居期間的雙方實(shí)際狀況不符，故對(duì)其辯解，本院不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十二條，最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋（一）》第十五條，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干規(guī)定》第8條、第10條，最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告熊某與被告鄧某同居期間所得的財(cái)產(chǎn)：位于陽(yáng)新縣興國(guó)鎮(zhèn)綜合農(nóng)場(chǎng)十里湖一隊(duì)磚混結(jié)構(gòu)三層樓房一棟（建筑面積284.22平方米）歸被告鄧某所有；
二、被告鄧某于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告熊某房屋分割款130，854元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)936元（案涉財(cái)產(chǎn)總額超過(guò)20萬(wàn)元，超過(guò)部分收取636元）減半收取468元，評(píng)估費(fèi)用2，020元，由原告熊某負(fù)擔(dān)1，244元，被告鄧某負(fù)擔(dān)1，244元。
如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)936元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，賬號(hào)：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員 邢曉鋒

書記員： 魏敏敏