原告熊某某，湖北崇陽人。
委托代理人林剛，湖北盈悅律師事務(wù)所律師。
被告吳衛(wèi)兵，湖北崇陽人。

原告熊某某與被告吳衛(wèi)兵房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告熊某某及其委托代理人林剛到庭參加了訴訟。被告吳衛(wèi)兵經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。本案中，原、被告于2013年簽訂房屋買賣合同及于2014年10月2日協(xié)商解除合同均系雙方真實(shí)意思表示，不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，被告未按照約定的期限返還原告購房款，原告要求被告返還購房款并承擔(dān)資金占用期間利息的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

由被告吳衛(wèi)兵返還原告熊某某購房款81300元，并從2015年2月20日起按照年利率6％支付資金占用期間的利息至本判決生效之日止，限于本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1830元，由被告吳衛(wèi)兵負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　黃立新 審　判　員　　丁輝華 人民陪審員　　石　鑫

書記員：王力超