原告熊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市林語花都東區(qū),委托訴訟代理人：董陸茜，湖北浩法律師事務所律師。被告李某某，又名李詩中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市,被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市,

原告熊某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告償還原告借款本金455000.00元及利息，并承擔本案訴訟費用；2、要求拍賣被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還原告借款本息。事實和理由:被告李某某因建設工程急需資金周轉，于2013年至2014年期間共向原告借款455000元，用其所有的位于安陸市××路的房屋抵押擔保，并約定了借款利息。借款后，被告僅支付利息至2017年2月2日止。嗣后，被告由于資金困難本息一直未付。為了保護原告的合法權益,特依法起訴，請求人民法院依法支持原告的訴求。被告李某某、陳某某辯稱，因經(jīng)營工程虧損，加上外賬難收，導致資金困難。現(xiàn)外出打工努力掙錢，與對方溝通決定近幾年分批還清借款。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，原告熊某某向本院提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四，經(jīng)本院核實與原件相符,被告李某某、陳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質證的權利,對原告熊某某向本院提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四，本院認為具有真實性、關聯(lián)性、合法性，故本院依法予以采信。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：被告李某某與被告陳某某于1987年5月1日以夫妻名義開始同居，2017年8月3日補辦結婚登記。被告李某某因建設工程急需資金周轉，2013年6月25日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明“借到現(xiàn)金壹拾萬元整（￥100000元），月息貳分，李某某，2013.6.25日”。2013年8月4日，被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金壹拾萬元整（￥100000元），李某某，2013.8.4日”。2014年1月29日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金壹拾萬元整（￥100000元），月息叁分，李某某，2014.1.29日”。2014年1月30日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金80000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金捌萬元整（￥80000元），月息叁分，李某某，2014.元月30日”。2014年2月2日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金75000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金柒萬伍仟元整（￥75000元），月息貳分，李某某，2014.2.2日”，上列5筆借款共計本金455000.00元。同時，被告李某某用其所有位于安陸市××路房屋（房屋面積為93.73平方米、房屋所有權證號為房權證安房產(chǎn)字第××號）提供抵押擔保，并在安陸市房地產(chǎn)管理局辦理了他項權抵押登記，他項權證號為安陸市房府城區(qū)他字第004957號。嗣后，被告李某某每月向原告熊某某支付利息，利息已支付至2017年2月2日。后原告向兩被告催要借款，兩被告未清償借款?，F(xiàn)兩被告去向不明，為此，原告訴訟至本院，請求法院依法判令兩被告償還原告借款本金455000.00元及利息，并承擔本案訴訟費用；要求拍賣被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還原告借款本息。
原告熊某某與被告李某某、陳某某民間借貸糾紛一案，2017年11月15日，本院依法作出（2017）鄂0982財保62號民事裁定書，裁定查封李某某名下的坐落于安陸市車站路價值355000元的房屋（房屋所有權證號為房權證安房產(chǎn)字第××號）。本院于2018年1月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告熊某某的委托訴訟代理人董陸茜到庭參加訴訟，被告李某某、被告陳某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告熊某某按約定向被告李某某提供了借款，被告李某某向原告熊某某出具了借條，雙方形成民間借貸關系。根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第三條“夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外”之規(guī)定，原告熊某某向本院提交的證據(jù)能夠證明涉案借款用于夫妻共同經(jīng)營工程，兩被告也認可涉案借款用于夫妻共同經(jīng)營工程，涉案借款455000.00元屬于被告李某某、陳某某夫妻共同債務，故被告李某某、陳某某共同承擔還款責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還”的規(guī)定，本案中，被告李某某出具給原告熊某某的借條上并沒有約定還款期限，原告可以隨時催告被告在合理期限內償還借款，故被告李某某、陳某某應償還原告熊某某借款本金455000.00元。根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持?！奔啊吨腥A人民共和國合同法》第二百一十一條“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定”之規(guī)定，2014年1月29日和2014年1月30日被告李某某出具給原告的兩張借條上約定按月利率3%付息超過年利率24%，超過部分的利息約定無效，該兩筆借款應當按月利率2%計息。2013年8月4日被告李某某出具給原告的借條上沒有約定利息，原告主張該筆借款利息沒有法律依據(jù)，本院依法不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百七十九條“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償”之規(guī)定，被告李某某、陳某某自愿用其所有的房屋為上述借款設定了抵押并進行了不動產(chǎn)抵押登記，原告對抵押物享有了抵押權，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款原告有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。綜上所述，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百一十一條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十八條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、陳某某于本判決生效之日起二十日內償還原告熊某某借款本金455000.00元及利息（利息按本金355000.00元從2017年2月2日開始按月利率2%計算至付清借款本金之日止）；二、被告李某某、陳某某不履行上述第一項判決內容時，原告熊某某有權就被告提供抵押的位于安陸市車站路房屋（房屋所有權證號為房權證安房產(chǎn)字第××號）折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權，其價款超過債權數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償;如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。三、駁回原告熊某某的其他訴訟請求。案件受理費8125.00元，由被告李某某、陳某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。