原告熊某。
法定代理人高莉，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，（系原告母親）。
委托代理人：魏偉，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地：咸寧市賀勝路特1號
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。

原告熊某與被告天某投資公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告熊某及其委托代理人魏偉，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年10月25日，原告法定代理人與被告天某投資公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告天某投資公司開發(fā)的天某財(cái)富中心3號樓D館1層1036號房，建筑面積112.29平方米，單價(jià)12423.19元／平方米，總價(jià)款1395000元，首期支付房款905000元，剩余房款由原告申請貸款。出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前將具備驗(yàn)收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人。同時(shí)該合同第九條約定：逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的0.5%向買受人支付違約金。合同簽訂后原告向被告天某投資公司支付了購房款905000元，被告天某投資公司于2014年8月2日、12月23日分別向原告開具了兩張金額為698000元、207000元的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票。但被告天某投資公司至今未能交房。原告向被告書面發(fā)函《解除合同通知書》，雙方為此產(chǎn)生糾紛，故原告訴至本院，請求依法處理。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，構(gòu)成違約。根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。故原告要求解除合同、退還購房款承擔(dān)利息及違約金的訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告賠償誤工、交通費(fèi)等損失，因原告未能提供充分證據(jù)證實(shí)，故此請求本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告與被告天某投資公司于2014年10月25日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201414026）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告熊某購房款905000元。并從交納購房款之日起按中國人民銀行同期貸款利率分別承擔(dān)利息至付清之日止。
三、被告天某投資公司承擔(dān)原告違約金4525元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)7024元，由被告天某投資公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。款匯戶名：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號：17×××50；匯款用途：×××的上訴費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　阮文勝

書記員：陳娜