原告：熊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羅田縣。
委托訴訟代理人：潘新國(guó)，湖北楚邦律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：徐某，該公司經(jīng)理。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421123099562088P。
住所地：羅田縣鳳山鎮(zhèn)發(fā)展大道規(guī)劃局。
委托訴訟代理人：周可，湖北神宇律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羅田縣。
被告：徐正偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羅田縣。

原告熊某某訴被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某、徐正偉合同糾紛一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案原告熊某某及其委托訴訟代理人潘新國(guó)，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人周可到庭參加訴訟。被告徐某、徐正偉經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告熊某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某償還借款本金220000元，并自2018年5月26日起按年利率24%支付利息至還清之日止；并支付違約金20000元。2、被告徐正偉對(duì)上述借款本金、利息、違約金承擔(dān)連帶償還責(zé)任。3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某與原告熊某某于2018年4月19日簽訂了《解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定：原告熊某某與被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司解除民盛小區(qū)第9號(hào)樓2單元402號(hào)房的購(gòu)買(mǎi)合同，由被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告熊某某債務(wù)220000元。2018年5月8日被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某向原告熊某某出具了220000元的借條一份，約定5月28日前還款100000元，按月利率2分計(jì)算利息，逾期未還的必須一次性償還220000元借款及利息。被告徐正偉為該筆借款提供擔(dān)保。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，三被告拒不償還借款本金及利息。為此，原告為維護(hù)合法權(quán)益，向法院提起訴訟。
被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，一、借款屬實(shí)，但約定的利息過(guò)高，且利息與違約金不能同時(shí)并用，只能按照銀行貸款利率計(jì)息。二、借款中有120000元雙方約定還款時(shí)間并未到期，為此原告起訴的金額錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴請(qǐng)。
被告徐某、徐正偉未答辯亦未提交證據(jù)。
原告熊某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原被告的身份信息。擬證明：原、被告的主體適格。
證據(jù)二、解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)一份。擬證明：借款形成的事實(shí)，即原告熊某某將法院執(zhí)行抵付閻愛(ài)民欠款205000元的民盛小區(qū)9號(hào)樓2單元402室與民盛公司解除購(gòu)房合同關(guān)系，由民盛公司暨徐某向熊某某支付原借款220000元（閻愛(ài)民借款），并約定了付款時(shí)間、付款條件。
證據(jù)三、借條一張。擬證明：因民盛公司暨徐某違約，在未支付100000元給熊某某的情況下，先行將房屋處置變賣(mài)，經(jīng)雙方協(xié)商，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司暨徐某向原告熊某某出具220000元借條一張，約定2018年5月25日前還款100000元，2019年4月10日前還120000元.如不能按期償還則支付違約金20000元，且連本帶息一次性償還借款本金及利息。徐正偉對(duì)該借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)原告熊某某提交的證據(jù)一無(wú)異議。對(duì)證據(jù)二、三的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為證據(jù)二、三不能達(dá)到原告的證明目的，該借款有12萬(wàn)元并未到期，且雙方約定的利息過(guò)高，原告沒(méi)有造成重大損失，依法應(yīng)當(dāng)按照銀行的利率計(jì)息。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
原告熊某某名下原有羅田縣匡河鎮(zhèn)318國(guó)道沿線民盛小區(qū)第9號(hào)樓2單元402室房產(chǎn)一套，系羅田縣人民法院執(zhí)行閻愛(ài)民欠熊某某借款一案中抵付欠款205000元所得。2017年4月10日，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某與原告熊某某簽訂了解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)一份，協(xié)議約定被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原告熊某某解除其名下民盛小區(qū)9號(hào)樓2單元402號(hào)房產(chǎn)購(gòu)房合同，并退還原告熊某某購(gòu)房款205000元及公司股東閻愛(ài)民原欠熊某某的余款15000元，合計(jì)220000元。原告熊某某同意在被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和徐某向其支付100000元后將房屋交付給被告公司處置，下差120000元作為借款在2019年4月10日前付清，逾期付款被告需向原告支付違約金20000元，并按利率24%計(jì)付利息。被告徐正偉在該協(xié)議上簽名。協(xié)議簽訂后，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某在取得民盛小區(qū)9號(hào)樓2單元402號(hào)房產(chǎn)變賣(mài)后并未按照協(xié)議約定向原告熊某某付款，經(jīng)協(xié)商于2018年5月8日向原告熊某某出具借條一張，約定向熊某某借款220000元，分兩期償還，于2018年5月25日前還款100000元，2019年4月10日前還款120000元。如未按期還款，支付違約金20000元，并按月利率2%支付利息，連帶本金一次性還清。被告徐正偉為該借款自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任并在借條上簽署擔(dān)保人姓名及身份信息。借款到期后，經(jīng)原告熊某某多次催討，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某、徐正偉一直不予償還，以致引起訴訟。

本院認(rèn)為，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某、徐正偉欠原告熊某某借款220000元，有其簽訂的解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)及出具的借條為證，其事實(shí)清楚，債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某應(yīng)該按照借條約定償還借款本金及利息。雙方約定的借款月利率2%，未超出法律規(guī)定的范圍，本院予以支持。雙方約定的逾期違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，超出法律規(guī)定的范圍，本院不予支持。被告徐正偉在解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)及借條上均以擔(dān)保人身份簽署了姓名，為該筆借款自愿承擔(dān)連帶責(zé)任保證，對(duì)該筆借款應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提出借款中有120000元的約定還款時(shí)間并未到期，為此原告起訴的金額錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴請(qǐng)，本院認(rèn)為原、被告簽署的解除購(gòu)房合同暨退款借款協(xié)議書(shū)及借條上的還款約定規(guī)定清楚，均注明分兩筆償還，但同時(shí)約定如逾期償還，則需支付違約金并承擔(dān)利息，并對(duì)未到期部分一次性償還，故原告訴請(qǐng)要求被告一次性償還22萬(wàn)元，并支付利息的訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某自本判決書(shū)生效之日起10日內(nèi)償還熊某某借款220000元，并自2018年5月8日起按月利率2%支付借款利息至還款之日止。
二、徐正偉對(duì)上述借款220000元本金及利息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
三、駁回熊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決規(guī)定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元，由羅田縣民盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、徐某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 楊桂初

書(shū)記員： 李瑾行