原告(反訴被告)：焦某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：曾少陽(yáng)，上海恒睦律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：盛黍(上海)餐飲管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：陸斌，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：胡海容、黃磊，上海瀾亭律師事務(wù)所律師。
　　原告焦某與被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛黍公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年6月5日立案后，被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司于2019年7月26日對(duì)原告焦某房屋租賃合同糾紛一案提起反訴，本院依法適用簡(jiǎn)易程序，合并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告焦某及其委托代理人曾少陽(yáng)，被告盛黍公司的委托代理人胡海容、黃磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告焦某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、原、被告之間的商鋪?zhàn)赓U合同于2019年5月24日解除；2、被告退還原告的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)50,000元、押金20,000元、三個(gè)月租金29,400元；3、被告支付原告律師費(fèi)10,000元。事實(shí)和理由：焦某于2018年11月向盛黍公司租賃上海市虹口區(qū)曲陽(yáng)路XXX號(hào)曲陽(yáng)生活購(gòu)物中心5層502-B3檔口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)商鋪),合同約定首期三個(gè)月租金29,400元,進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)50,000元,押金20,000元；盛黍公司需在2018年12月8日前辦完經(jīng)營(yíng)商鋪所需所有牌照并將場(chǎng)地按時(shí)交付給焦某經(jīng)營(yíng)使用,如逾期超過(guò)三十天的,焦某有權(quán)解除合同，盛黍公司應(yīng)全額無(wú)息退還收取的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、押金及首期租金；盛黍公司確保出租給焦某的所有設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)良好；如產(chǎn)生糾紛,律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。但系爭(zhēng)商鋪所在的美食廣場(chǎng)于2019年3月3日正式開(kāi)業(yè),交付期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)合同約定的期限，逾期超過(guò)三十天。且盛黍公司交付的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重的使用障礙。焦某多次與盛黍公司協(xié)商未果。故起訴。
　　被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司辯稱(chēng)，盛黍公司本不同意解除合同，但焦某已搬離店鋪并于2019年5月28日交還鑰匙，租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)于交房之日解除。為了推廣需要，對(duì)外廣告宣傳的開(kāi)業(yè)時(shí)間為2019年3月3日。但實(shí)際上，系爭(zhēng)商鋪于2018年12月13日交付，于2019年2月2日辦齊證照并可自行對(duì)外經(jīng)營(yíng)，美食廣場(chǎng)于2019年2月12日正式開(kāi)業(yè)。盛黍公司雖逾期交付，但合同約定的解除合同條件成就后，焦某沒(méi)有行使解除權(quán)，反而實(shí)際進(jìn)入商鋪并正常經(jīng)營(yíng)，其以實(shí)際履行的行為放棄解除權(quán)，焦某無(wú)權(quán)要求解除合同。焦某并未按合同第6.4條的約定發(fā)出書(shū)面警告，盛黍公司也沒(méi)有任何違約導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)的情況。收取進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)是餐飲行業(yè)的通常做法，整個(gè)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，且會(huì)發(fā)生招商成本、中介費(fèi)用及員工支出，故以進(jìn)場(chǎng)費(fèi)抵充各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)合同約定，進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)無(wú)論乙方是否違約，此筆款項(xiàng)不退。根據(jù)合同約定，焦某未按期支付租金，盛黍公司有權(quán)沒(méi)收押金。焦某退租原因是自己經(jīng)營(yíng)不善，其提前退租違反合同約定。盛黍公司沒(méi)有違約，不同意支付律師費(fèi)。不同意原告所有訴請(qǐng)。
　　被告(反訴原告)盛黍(上海)餐飲管理有限公司向本院提出反訴請(qǐng)求：1、原告向被告支付2019年5月23日至2019年5月28日的租金及物業(yè)管理費(fèi)1,933.14元及自2019年5月23日起算至實(shí)際支付之日止的違約金，以1,933.14元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2、原告賠償被告損失29,400元；3、原告支付水費(fèi)359.7元并賠償自2019年5月28日起算至實(shí)際支付之日的利息損失，以359.7元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；4、原告賠償被告因本案產(chǎn)生的律師費(fèi)1萬(wàn)元。事實(shí)和理由：租賃合同簽訂后，焦某如約支付進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)、押金及首期租金。盛黍公司于2018年12月13日將系爭(zhēng)商鋪交給焦某。因辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收所需時(shí)間超過(guò)預(yù)期，導(dǎo)致商鋪未能按期開(kāi)業(yè)。2019年2月2日，商鋪經(jīng)營(yíng)所需全部證照已辦理完成，具備對(duì)外營(yíng)業(yè)條件。2019年2月12日，包括系爭(zhēng)商鋪在內(nèi)的美食廣場(chǎng)對(duì)外開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。系爭(zhēng)商鋪?zhàn)钔硪延?019年2月18日開(kāi)業(yè)?？紤]到逾期交房，盛黍公司主動(dòng)將租金起算日放寬至2019年2月23日。2019年5月20日，焦某微信告知盛黍公司法定代表人陸斌，申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?。之后雙方未就提前退租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。焦某未按約支付第二期租金及物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。其于2019年5月28日交還商鋪，在盛黍公司逾期交付后未行使合同約定的解除權(quán)，正常開(kāi)業(yè)并對(duì)外經(jīng)營(yíng)，后因經(jīng)營(yíng)原因要求退租，系單方解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償盛黍公司因此造成的損失，包括空置費(fèi)、重新招商和重新裝修的損失。租賃合同并未約定逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)違約金和單方解除合同違約金，盛黍公司根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定主張。焦某還拖欠水費(fèi)359.7元未付，并應(yīng)按約賠償因本案所產(chǎn)生的律師費(fèi)。
　　原告(反訴被告)焦某對(duì)反訴辯稱(chēng)，租賃合同已于2019年5月24日解除，不存在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題。焦某沒(méi)有違約，盛黍公司逾期交房違約在先，焦某不應(yīng)支付該筆違約金，且違約金約定過(guò)高。焦某收到了開(kāi)業(yè)通知，但不認(rèn)可其中的內(nèi)容，也不認(rèn)可租金起算時(shí)間，焦某實(shí)際于2019年2月中旬開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，3月3日正式開(kāi)業(yè)。盛黍公司主張的損失沒(méi)有合同依據(jù)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，且其違約在先，不同意賠償。焦某認(rèn)可欠付水費(fèi)金額并同意支付。
　　經(jīng)審理查明，2018年11月30日，盛黍公司(甲方)與焦某(乙方)簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同》，約定焦某租賃系爭(zhēng)商鋪?zhàn)鼋?jīng)營(yíng)使用，租賃期限自2018年12月28日至2020年12月27日止；乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納每月租金6,800元，每月物業(yè)管理費(fèi)為3,000元，租金及物業(yè)管理費(fèi)繳納為每三個(gè)月一次，一次性繳足三個(gè)月的租金及管理費(fèi)，且須在支付當(dāng)月首日的前五日內(nèi)繳納；簽訂合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納以下費(fèi)用，此費(fèi)用也作為定金：(1)進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用50,000元(合同簽訂后，無(wú)論乙方是否違約此筆款項(xiàng)不退，甲方違約除外)。甲方提供公共部位全裝修、配套餐桌椅、中央空調(diào)，商鋪內(nèi)部提供吊燈、墻地磚、排煙及油煙隔離系統(tǒng)、集煙罩、排污系統(tǒng)、通水、通電、通煤氣(指定鋪位)；(2)商鋪經(jīng)營(yíng)租賃押金/保證金20,000元，該押金同時(shí)作為乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按時(shí)付費(fèi)的履約保證金及食品安全保證金。合同第二條第2項(xiàng)約定，如果甲方晚于合同上的起租期交付或者到合同起租日還未對(duì)外營(yíng)業(yè)的，則實(shí)際租賃期限以甲方給予乙方的起租確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。合同第五條第(一)款第5項(xiàng)約定，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù),包括消防審查、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證，甲方承諾于2018年12月8日前辦理完結(jié)所有證照手續(xù)；第6項(xiàng)約定，甲方承諾于2018年11月28日前將場(chǎng)地裝修完成交由乙方入場(chǎng)籌備，甲方確保出租與乙方的所有設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)良好，經(jīng)雙方驗(yàn)收交接后交付與乙方使用。合同第6.2條約定，乙方未能按本合同約定逾期支付租金、管理費(fèi)等任何一項(xiàng)應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用超過(guò)7日的，租賃檔口內(nèi)水電費(fèi)、公共區(qū)域的水電煤費(fèi)(不含空調(diào)費(fèi))等繳納時(shí)間超過(guò)結(jié)算單確定后7日的，按照乙方違約處理，甲方有權(quán)在情況發(fā)生后的任何時(shí)間采取停電、停水、限制乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的行為，并可提前終止本合同并沒(méi)收乙方押金，乙方同時(shí)仍需按照實(shí)際情況支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。合同第6.3條約定，如因甲方原因未能按時(shí)交付該租賃商鋪與乙方經(jīng)營(yíng)使用，逾期超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除合同，甲方同意全額無(wú)息退還收取的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、押金及首期租金。合同第6.4條約定，因甲方嚴(yán)重違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書(shū)面警告，警告后超過(guò)三十天仍無(wú)法改正的，乙方有權(quán)提前終止本合同，甲方同意按未執(zhí)行租期占總租期對(duì)應(yīng)的比例，退還相應(yīng)比例的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、一次性設(shè)備租賃折舊費(fèi)，并全額無(wú)息返還乙方押金。合同第6.5條約定，甲、乙雙方依據(jù)6.2、6.3、6.4條款所述的情形前提下終止合同的都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，守約方也可以選擇不予終止合同，但仍有權(quán)要求違約方賠償由此造成的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失。合同第6.7條約定，甲方向乙方通知租賃場(chǎng)地交付日期后，超過(guò)5日乙方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)的，則視為乙方同意接收交付場(chǎng)地，起租日以交付通知之日起算，乙方不持異議。合同第8.1條約定，因訴訟產(chǎn)生的任何費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。合同簽訂后，焦某如約支付了進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)、押金及首期租金。2018年12月13日，盛黍公司向焦某交付檔口鑰匙，讓其進(jìn)場(chǎng)裝修。
　　2019年1月15日，盛黍公司發(fā)出《關(guān)于辦證及正式開(kāi)業(yè)通知》，載明本項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)時(shí)間安排在2019年2月12日，2018年11月簽約客戶(hù)正式租期起算時(shí)間自2019年2月23日起計(jì)算，上述1-2月免租金額在2019年第2季租金中直接抵扣，雙方將簽補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。盛黍公司于2019年2月2日辦出《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》。焦某于2019年2月中旬開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。
　　2019年5月20日，焦某微信告知盛黍公司法定代表人陸斌：“因?yàn)榻?jīng)營(yíng)原因申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?，你看下后面流程怎么走。”陸斌回稱(chēng)：“知道了，你和劉經(jīng)理溝通一下吧。”
　　2019年5月23日，盛黍公司向焦某發(fā)出《律師函》，要求其在收到函件后三日內(nèi)繳納第二期2019年5月23日至2019年8月22日的租金和物業(yè)管理費(fèi)。焦某于2019年5月24日收到該函件。同日，焦某微信告知陸斌，盛黍公司逾期取得證照屬于嚴(yán)重違約，因盛黍公司原因未能按時(shí)交付商鋪逾期超過(guò)30日，焦某有權(quán)解除合同，焦某也不認(rèn)可其之后出具的協(xié)議，要求進(jìn)一步協(xié)商，否則二日內(nèi)出具律師函，通過(guò)正規(guī)法律途徑解決。陸斌微信回復(fù)，根據(jù)合同約定逾期30天后貴方并沒(méi)有選擇解除合同，而是以接收商鋪開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的方式履行合同，所以貴方已喪失因逾期30天解除合同的權(quán)利，請(qǐng)嚴(yán)格按照合同辦事。
　　2019年5月25日，焦某發(fā)出律師函，要求盛黍公司退還進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)、押金、首期租金，租賃合同于2019年5月23日(系筆誤，實(shí)指5月24日的微信通知)焦某發(fā)出解除租賃商鋪合同通知之日解除。盛黍公司于2019年5月28日收到該份律師函。同日，焦某搬離系爭(zhēng)商鋪并交付鑰匙。
　　2019年6月5日，焦某與上海恒睦律師事務(wù)所簽訂《聘請(qǐng)律師合同》并支付律師費(fèi)1萬(wàn)元。2019年7月10日，盛黍公司與上海瀾亭律師事務(wù)所簽訂《法律服務(wù)委托協(xié)議》并支付律師費(fèi)1萬(wàn)元。
　　本案審理中，焦某表示5月20日的微信聊天記錄中的經(jīng)營(yíng)原因是指因管道排煙不暢、滴油及煙管漏水問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。排煙問(wèn)題主要是指排風(fēng)系統(tǒng)抽煙量不大，油煙抽不出去，往室內(nèi)擴(kuò)散，導(dǎo)致客人離開(kāi)，而隔壁商鋪?zhàn)鲋惺匠床耍a(chǎn)生的油煙量很大，主要排煙問(wèn)題由其產(chǎn)生。根據(jù)焦某提交的“曲陽(yáng)夜市老上海風(fēng)情美食街”微信群聊天記錄，系爭(zhēng)商鋪工作人員及其他商鋪人員多次要求盛黍公司解決排煙問(wèn)題，并稱(chēng)“客人都在咳嗽打噴嚏”、“看東西云里霧里，客人都捂著鼻子跑掉了”。盛黍公司表示焦某從未提出過(guò)維修要求，美食廣場(chǎng)內(nèi)個(gè)別商鋪可能有這些問(wèn)題需要物業(yè)維修，不能證明系爭(zhēng)商鋪存在這一問(wèn)題。美食廣場(chǎng)中如麻辣香鍋、小龍蝦等業(yè)態(tài)，爆炒時(shí)必然會(huì)產(chǎn)生油煙問(wèn)題，這些油煙可以通過(guò)排風(fēng)解決。在其他商鋪要求維修后，雖符合合同約定，但為改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，盛黍公司進(jìn)行了修繕。油煙問(wèn)題并沒(méi)有根本性影響經(jīng)營(yíng)，且焦某要求解除合同的時(shí)候，未曾提出因油煙問(wèn)題要解除合同。
　　上述事實(shí)，有原告提供的租賃合同、關(guān)于辦證及正式開(kāi)業(yè)通知、微信記錄、律師函、聘用律師合同、律師費(fèi)發(fā)票、押金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證，被告提供的交付入場(chǎng)確認(rèn)單、消防安全檢查合格證、律師函、微信記錄、法律服務(wù)委托協(xié)議、律師費(fèi)發(fā)票，及雙方陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，焦某和盛黍公司均應(yīng)按約履行雙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同》。盛黍公司逾期交房超過(guò)三十日構(gòu)成違約，焦某按約獲得合同解除權(quán)。但解除事由發(fā)生后，焦某仍實(shí)際入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)履行合同，可認(rèn)定其以主動(dòng)的行為放棄行使合同解除權(quán)。雙方的微信記錄也表明，焦某要求解除合同的原因?qū)崬榻?jīng)營(yíng)問(wèn)題而非盛黍公司逾期交房。因此，焦某當(dāng)前再行使因盛黍公司逾期交房所產(chǎn)生的合同解除權(quán)，無(wú)法律依據(jù)，不應(yīng)支持。
　　系爭(zhēng)商鋪現(xiàn)已由盛黍公司收回，雙方之間的租賃合同客觀上已無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)認(rèn)定解除。盛黍公司作為出租人，有義務(wù)提供符合合同目的的適用房屋；焦某作為承租人，有義務(wù)按約支付房屋租金等合同約定的費(fèi)用?，F(xiàn)盛黍公司出租的系爭(zhēng)商鋪存在一定的使用障礙，影響承租人使用，存在瑕疵；焦某則欠繳按約應(yīng)付的房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，可見(jiàn)雙方均存在一定違約行為，就合同的解除和遲延履行互不享有違約責(zé)任的追索權(quán)。故本院對(duì)盛黍公司主張的損失、逾期付款違約金和利息，雙方主張的律師費(fèi)均不予支持。焦某主張租賃合同已于2019年5月24日解除，不存在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，然其并未在2019年5月24日的微信記錄中提出解除合同的要求，僅表明需進(jìn)一步協(xié)商，其實(shí)際于2019年5月28日搬離商鋪、交付鑰匙，應(yīng)按約支付至2019年5月28日止的租金及物業(yè)管理費(fèi)，故對(duì)焦某要求退還三個(gè)月租金29,400元的訴請(qǐng)，本院依法不予支持。焦某主張不認(rèn)可租金起算時(shí)間，美食廣場(chǎng)實(shí)際于2019年3月3日開(kāi)業(yè)，但根據(jù)合同約定，起租日還未對(duì)外營(yíng)業(yè)的，實(shí)際租賃期限以盛黍公司給予焦某的起租確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)，現(xiàn)盛黍公司發(fā)出的開(kāi)業(yè)通知載明起租期自2019年2月23日起算，而系爭(zhēng)商鋪?zhàn)?019年2月2日開(kāi)始可供經(jīng)營(yíng)使用，且焦某已于2019年2月中旬開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，故對(duì)其主張不予認(rèn)可，焦某還需支付盛黍公司2019年5月23日至2019年5月28日的租金及物業(yè)管理費(fèi)1,933.14元。盛黍公司主張系爭(zhēng)商鋪不存在排煙等問(wèn)題，且焦某未曾報(bào)修，然系爭(zhēng)商鋪工作人員曾多次在微信中反映排風(fēng)問(wèn)題，其他商鋪的油煙問(wèn)題對(duì)其經(jīng)營(yíng)也產(chǎn)生了一定的影響，故對(duì)其主張不予認(rèn)可。合同解除后，焦某支付的押金應(yīng)由盛黍公司返還，其欠付的水費(fèi)也應(yīng)向盛黍公司支付。關(guān)于焦某已付的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)，合同約定的進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)條款中載明由盛黍公司提供公共部位裝修及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備等，可認(rèn)定該筆進(jìn)場(chǎng)費(fèi)實(shí)為裝修費(fèi)，盛黍公司主張除裝修費(fèi)外，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)還用于抵充統(tǒng)一辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的費(fèi)用及招商成本、中介費(fèi)用、員工支出等，與合同約定及商業(yè)慣例不符，本院不予認(rèn)可。盛黍公司辯稱(chēng)根據(jù)合同約定無(wú)論焦某是否違約，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)不退，但合同也約定甲方違約除外，現(xiàn)盛黍公司存在違約行為，故對(duì)其主張依法不予認(rèn)可。因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且系爭(zhēng)商鋪的裝飾裝修是盛黍公司根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需求統(tǒng)一進(jìn)行的，在焦某搬離系爭(zhēng)商鋪后，盛黍公司仍可繼續(xù)利用該裝飾裝修，故本院酌情確定盛黍公司應(yīng)退還焦某的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)為2.2萬(wàn)元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十七條、第一百二十條，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第(三)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告焦某與被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司就上海市虹口區(qū)曲陽(yáng)路XXX號(hào)曲陽(yáng)生活購(gòu)物中心5層502-B3檔口簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同》；
　　二、被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)退還原告焦某押金2萬(wàn)元；
　　三、被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)退還原告焦某進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)2.2萬(wàn)元；
　　四、原告(反訴被告)焦某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告(反訴原告)盛黍(上海)餐飲管理有限公司2019年5月23日至2019年5月28日的欠付租金及物業(yè)管理費(fèi)1,933.14元；
　　五、原告(反訴被告)焦某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告(反訴原告)盛黍(上海)餐飲管理有限公司水費(fèi)359.7元；
　　六、駁回原告焦某的其他訴訟請(qǐng)求；
　　七、駁回被告(反訴原告)盛黍(上海)餐飲管理有限公司的其他反訴請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)2,488元，減半收取1,244元，由原告焦某負(fù)擔(dān)644元，被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)600元。反訴受理費(fèi)421.16元(已減半收取)，由被告(反訴原告)盛黍(上海)餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)300元，原告(反訴被告)焦某負(fù)擔(dān)121.16元。財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1,067元，由原告焦某負(fù)擔(dān)567元，被告盛黍(上海)餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)500元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：高行瑋

書(shū)記員：吳靜文