原告:焦某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住唐山市豐某某。
被告:康國民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住唐山市豐某某。
被告:唐山市豐某某王官營鎮(zhèn)焦家莊村村民委員會,住所地:唐山市豐某某王官營鎮(zhèn)焦家莊村。
法定代表人:焦志雙,該村村主任。
委托代理人:趙雪剛,河北觀巒律師事務(wù)所律師。
原告焦某某與被告康國民、唐山市豐某某王官營鎮(zhèn)焦家莊村村民委員會(以下簡稱焦家莊村委會)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員陳滿利獨任審判,公開開庭進行了審理。被告焦家莊村委會委托代理人趙雪剛到庭參加訴訟,被告康國民經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告與被告康國民于2012年9月30日簽訂了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書一份,約定原告將本村村南1.36畝土地轉(zhuǎn)包給被告康國民。流轉(zhuǎn)費標準為每畝每年1200元,合計1632元,于每年的9月30日前支付。違約責任約定為:由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金(按實際價值)。在文末“發(fā)包方意見”蓋章處加蓋有被告焦家莊村委會的公章,在“鑒證機關(guān)”處加蓋有唐山市豐某某王官營鎮(zhèn)人民政府公章。合同簽訂后,原告將土地依合同流轉(zhuǎn)給了被告康國民,康國民用于建設(shè)生態(tài)種植園。被告康國民對2015年和2016年的流轉(zhuǎn)費3264元未予支付,原告經(jīng)催要未果,訴至本院,提出所請。
以上事實,有原、被告陳述、土地承包合同書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書等材料在卷。
本院認為,根據(jù)原告提交的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容和合同履行情況,原告和被告康國民才是合同的權(quán)利、義務(wù)當事人。被告焦家莊村委會在合同上蓋章,只是按照土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的規(guī)定,對合同予以備案確認,但并不應(yīng)當承擔合同義務(wù)和其他法律責任。因此,原告將焦家莊村委會列為被告,要求其承擔責任,于法無據(jù),本院不予支持。被告康國民因種植需要向原告流轉(zhuǎn)土地,符合法律規(guī)定,其與原告簽訂的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同為有效合同。雙方應(yīng)按合同的約定全面、及時履行合同義務(wù),而被告康國民在合同履行期間兩年時間內(nèi)以自己的行為表明不履行合同的主要義務(wù)(即給付流轉(zhuǎn)費),原告請求解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,本院予以支持。在流轉(zhuǎn)合同中,雙方約定的違約金的計算方式不詳,但原告在請求中要求按拖欠數(shù)額的20%給付違約金,較為合理,本院予以支持。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條、《中華人民共和國合同法》第九十四條第二項、第一百零七條、第一百零八條、第一百零九條之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告焦某某與被告康國民簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同;
二、被告康國民給付原告焦某某土地流轉(zhuǎn)費3264元,并給付違約金652.80元,并清除所受讓土地范圍內(nèi)的附著物,限判決生效后十日內(nèi)履行;
三、駁回原告焦某某的其他訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取40元,由被告康國民負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判員 陳滿利
書記員:楊坤
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