上訴人（原審被告）沈某某，農(nóng)民。
被上訴人（原審原告）靈某某南某川鄉(xiāng)南某川村村民委員會。
法定代表人左小六，該村民委員會主任。
委托代理人雷文魁，河北汪洋律師事務(wù)所律師。
委托代理人范連云，農(nóng)民。
被上訴人（原審被告）靈某某燕川水庫管理處。
法定代表人高銀槐，該管理處主任。

上訴人沈某某因物權(quán)保護糾紛一案，不服河北省靈某某人民法院（2014）靈民陳初字第00001號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，1992年10月22日，靈某某南某川鄉(xiāng)南某川村村民委員會（以下簡稱南某川村委會）與靈某某燕川水庫管理處（以下簡稱燕川水庫）簽訂土地建房合同書，合同約定：為了改革開放，發(fā)展經(jīng)濟，南某川村委會將村北慈峪至陳莊公路南邊、南某川至北燕川公路西邊，南北長62米，東西寬26.5米，合計2.47畝土地承包給靈某某燕川水庫管理處建房使用。承包期為20年，自1992年11月1日至2012年11月1日。承包期滿后恢復(fù)地貌。如繼續(xù)使用，雙方協(xié)商解決。合同期內(nèi)，燕川水庫未經(jīng)南某川村委會同意，于2006年2月20日與沈某某簽訂門市承包合同書，將門市承包給沈某某使用，地方四至維持2005年現(xiàn)狀。承包期自2006年1月1日至2012年11月1日。上述合同均已實際履行完畢。2012年11月1日承包合同到期后，燕川水庫交回南某川村委會土地2.11畝，剩余土地由沈某某占用至今。三方對原審中的現(xiàn)場勘驗圖均無異議，現(xiàn)場勘驗圖載明：慈峪至陳莊公路南邊、南某川至北燕川公路西邊，東邊南北長23.6米，西邊南北長28米，東西長11.2米，折合畝數(shù)為0.43畝。該宗土地上現(xiàn)蓋有房屋，并安裝儲油罐及其附屬設(shè)施（詳見現(xiàn)場勘驗圖）。經(jīng)調(diào)查，南某川村委會稱現(xiàn)場測量時是以慈峪至陳莊公路南邊的路沿磚為參照物，包括了路基和排水溝，應(yīng)減去，實際尺寸應(yīng)為東邊南北長19米，西邊南北長24米，東西長11.2米。燕川水庫對南某川村委會的以上尺寸邊界沒有異議，沈某某稱跟他無關(guān)。
燕川水庫于2013年3月9日向沈某某送達通知書稱：你于2006年2月20日與我管理處簽訂的“門市承包合同書”于2012年11月1日已到期，我處于2012年11月1日當日已通知你在3日內(nèi)騰房，至今未騰。因我處與南某川村委會簽訂的“土地建房合同書”也于2012年11月1日到期，經(jīng)我處與南某川村委會協(xié)商不能繼續(xù)租賃?，F(xiàn)限你7日內(nèi)將所租門市騰空，以便我處交還。如不能在限期內(nèi)騰房，所發(fā)生的一切不良后果、經(jīng)濟損失及法律責任均由你個人承擔，我處概不負責。上述通知沈某某已收到。
另查明，2012年9月2日南某川村委會與燕川水庫簽訂合同書，合同內(nèi)容“燕川水庫于1992年10月12日承包的土地，地點位于村北慈峪至陳莊公路南邊，南某川至北燕川公路西邊，計2.47畝。承包期限為20年，自1992年11月1日至2012年11月1日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，合同到期后燕川水庫不再續(xù)包，無條件將承包土地交回村委會，土地上建筑物也全部無償交給村委會，空口無憑，立字為證”。沈某某提出該合同是假的，但沒有證據(jù)，燕川水庫對該合同的真實性予以認可。
原審認為，南某川村委會與燕川水庫所簽訂的土地建房合同書，以及燕川水庫與沈某某簽訂的門市承包合同書，同時到期且已實際履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。燕川水庫經(jīng)與南某川村委會協(xié)商不再續(xù)包，無條件將承包土地及土地上建筑物全部無償交給南某川村委會，此意思表示是真實的，應(yīng)予采納。沈某某與燕川水庫所簽訂的合同是以燕川水庫與南某川村委會簽訂的合同為基礎(chǔ)的，基礎(chǔ)合同的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，則沈某某與燕川水庫之間所簽訂的門市承包合同就喪失了其存在的基礎(chǔ)，故沈某某在合同屆滿后仍繼續(xù)占用南某川村委會土地的行為屬無權(quán)占有，已構(gòu)成侵權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條之規(guī)定，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。據(jù)此，南某川村委會要求其返還所占用土地并拆除土地上儲油罐及附屬設(shè)施的請求，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。沈某某主張繼續(xù)承包爭議土地，無法律依據(jù)，不予支持。燕川水庫在合同期滿后，已交還南某川村委會部分土地，因沈某某拒不搬出致南某川村委會無法收回訴爭之地，且燕川水庫已履行了向沈某某的告知義務(wù)，故南某川村委會要求燕川水庫返還0.36畝土地的訴求不予支持。原審判決：一、沈某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將其所占用位于慈峪至陳莊公路南邊、南某川至北燕川公路西邊，東邊南北長19米，西邊南北長24米，東西長11.2米的土地上的儲油罐及附屬設(shè)施以及其他個人物品遷出，將土地及所占房屋交付靈某某南某川鄉(xiāng)南某川村村民委員會。二、駁回靈某某南某川鄉(xiāng)南某川村村民委員會對靈某某燕川水庫管理處的訴訟請求。案件受理費80元由沈某某負擔。
判后，沈某某上訴，理由為：被上訴人南某川村委會無任何證據(jù)證實其對本案涉及土地享有所有權(quán)或使用權(quán)，其主體不適格；南某川村委會與燕川水庫簽訂的合同無效，村委會依據(jù)無效合同收回土地是錯誤的；村委會以低于上訴人所出的價格將該地承包給他人，損害了上訴人的權(quán)益及全體村民的利益，請求撤銷原判，發(fā)回重審或依法改判駁回南某川村委會的訴訟請求，該地由上訴人繼續(xù)承包。
經(jīng)審理查明，原審判決查明的事實屬實，二審查明的事實與原審判決一致，當事人均無異議。

本院認為，南某川村委會作為本案爭議土地的發(fā)包方主張收回土地，其主體適格。南某川村委會與燕川水庫管理處簽訂的土地建房合同書及燕川水庫管理處與沈某某簽訂的門市承包合同書已經(jīng)同時到期且已實際履行完畢，燕川水庫管理處不再繼續(xù)承包，土地建房合同書的效力問題不影響南某川村委會收回土地的權(quán)利。合同到期后，南某川村委會將土地發(fā)包給他人，并無不當。綜上，上訴人的上訴理由不能成立，其上訴請求不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費80元，由上訴人負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　張　君 代理審判員　　陳愛民 代理審判員　　張　潔

書記員：王超